rue d'Ossau, Gan
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,2 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 130 €/m²
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 2 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 740 et 2 520 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 886 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 373 €/m² en 2025). Soit 2 116 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 130 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 020 €2 ventes
- 20222 105 €1 vente
- 20231 554 €1 vente
- 20241 741 €2 ventes
- 20252 375 €2 ventes
- Estimation2 130 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 84 Rue d'Ossau le 17/02/2025 : 134 m² pour 325 550 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 67 Rue d'Ossau | Dépendance, Appartement67 Rue d'Ossau · 120 m² | 120 m² | 217 570 € | — |
| 30/10/2025 | 11 Rue d'Ossau | Vente11 Rue d'Ossau · 467 m² | 467 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/10/2025 | 30 Rue d'Ossau | Local industriel. commercial ou assimilé30 Rue d'Ossau · 54 m² | 54 m² | 58 000 € | — |
| 29/09/2025 | 97 Rue d'Ossau | Dépendance, Appartement97 Rue d'Ossau · 52 m² | 52 m² | 94 250 € | — |
| 17/02/2025 | 84 Rue d'Ossau | Maison, Dépendance84 Rue d'Ossau · 134 m² · 2 429 €/m² | 134 m² | 325 550 € | 2 429 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 92 Rue d'Ossau | Dépendance, Maison92 Rue d'Ossau · 280 m² · 2 321 €/m² | 280 m² | 649 986 € | 2 321 € |
| 17/12/2024 | 59 Rue d'Ossau | Maison59 Rue d'Ossau · 95 m² · 2 126 €/m² | 95 m² | 202 000 € | 2 126 € |
| 29/11/2024 | 76 Rue d'Ossau | Appartement, Maison, Dépendance76 Rue d'Ossau · 334 m² | 334 m² | 401 600 € | — |
| 07/11/2024 | 115 Rue d'Ossau | Maison115 Rue d'Ossau · 124 m² · 1 355 €/m² | 124 m² | 168 000 € | 1 355 € |
| 26/06/2024 | 128 Rue d'Ossau | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison128 Rue d'Ossau · 247 m² | 247 m² | 451 400 € | — |
| 28/03/2024 | 18 Rue d'Ossau | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison18 Rue d'Ossau · 167 m² | 167 m² | 220 000 € | — |
| 13/07/2023 | 76 Rue d'Ossau | Appartement, Maison, Dépendance76 Rue d'Ossau · 334 m² | 334 m² | 433 550 € | — |
| 25/04/2023 | 92 Rue d'Ossau | Dépendance, Maison92 Rue d'Ossau · 280 m² · 1 554 €/m² | 280 m² | 435 000 € | 1 554 € |
| 01/12/2022 | 73 Rue d'Ossau | Local industriel. commercial ou assimilé73 Rue d'Ossau · 86 m² · 2 302 €/m² | 86 m² | 198 000 € | 2 302 € |
| 28/10/2022 | 41 Rue d'Ossau | Appartement, Dépendance41 Rue d'Ossau · 65 m² · 1 856 €/m² | 65 m² | 120 665 € | 1 856 € |
| 22/03/2022 | 41 Rue d'Ossau | Appartement, Dépendance41 Rue d'Ossau · 21 m² · 1 667 €/m² | 21 m² | 35 000 € | 1 667 € |
| 26/01/2022 | 95 Rue d'Ossau | Maison95 Rue d'Ossau · 98 m² · 2 105 €/m² | 98 m² | 206 300 € | 2 105 € |
| 14/06/2021 | 99 Rue d'Ossau | Vente99 Rue d'Ossau · 8 089 m² | 8 089 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 01/04/2021 | Rue d'Ossau | Maison, DépendanceRue d'Ossau · 145 m² · 1 326 €/m² | 145 m² | 192 300 € | 1 326 € |
| 17/03/2021 | 60 Rue d'Ossau | Appartement, Dépendance60 Rue d'Ossau · 125 m² | 125 m² | 120 000 € | — |
| 08/03/2021 | Rue d'Ossau | Dépendance, MaisonRue d'Ossau · 70 m² · 714 €/m² | 70 m² | 50 000 € | 714 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcZone d'extension pavillonnaire / faubourg (Coeur de Pays)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 293 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 200,3 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 664 kWh/an1 549 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de renforcement de mixité sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple : zonage U-AU
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | Déclaration préalable0642302500089 | 67 Rue d'Ossau | AL 115 | 1 logement, 128 m² | 793 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2020 | Déclaration préalable06423020P0092 | 48 Rue D Ossau | AL 28, AL 29 | — | 320 m² | autorisé | particulier |
| 25/05/2020 | Déclaration préalable06423020P0042 | 85 Rue D Ossau | AL 126 | 19 m² | 720 m² | terminé | PEES IMMO |
| 03/01/2020 | Déclaration préalable06423019P0113 | 85 Rue D Ossau | AL 126 | 19 m² | 720 m² | annulé | PEES IMMO |
| 05/06/2014 | Permis de construire06423014P0007 | 84 Rue D Ossau | AL 149 | 1 logement, 91 m² | 738 m² | commencé | particulier |
| 12/02/2013 | Permis de construire06423012P0043 | 142 Rue D Ossau | AM 496, AM 494, AM 493 | 1 logement, 98 m² | — | terminé | particulier |
| 11/02/2013 | Permis de construire06423012P0041 | 85 Rue D Ossau | AL 126 | 26 m² | 720 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Maison de retraite, à 310 mSon repère marque le niveau atteint par le Nez le 16 juillet 2018.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Escalier cote Neez de la salle de l'ile du Neez, à 452 mSon repère marque le niveau atteint par le Nez le 16 juillet 2018.
- Bâtiment à l’angle de la rue Alienor d'Aquitaine et de le rue Gaston de Foix, à 454 mSon repère marque le niveau atteint par le Nez le 16 juillet 2018.
- Parking de l’Eglise, rue d’Albret, à 485 mSon repère marque le niveau atteint par le Nez le 16 juillet 2018.
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi - GAN (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 rue d'Ossau 64290 Gan | 38,6 m² | — | F | C |
| maison, rue d'Ossau 64290 Gan | 48,7 m² | — | D | B |
| appartement, 32 rue d'Ossau 64290 Gan | 33 m² | — | G | G |
| appartement, 32 rue d'Ossau 64290 Gan | 27 m² | — | G | G |
| appartement, 32 rue d'Ossau 64290 Gan | 25 m² | — | F | E |
| appartement, 41 rue d'Ossau 64290 Gan | 54,4 m² | 1900 | C | B |
| maison, 112 rue d'Ossau 64290 Gan | 244,9 m² | 1930 | D | D |
| maison, 32 rue d'Ossau 64290 Gan | 121 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 77 rue d'Ossau 64290 Gan | 38,6 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 39 rue d'Ossau 64290 Gan | 45,8 m² | — | E | C |
| appartement, 39 rue d'Ossau 64290 Gan | 44,1 m² | 1850 | E | C |
| maison, 29 rue d'Ossau 64290 Gan | 212 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | HEMANA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | A P M | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | DE LA VALLEE HEUREUSE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 18 | DE LA VALLEE HEUREUSE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 47 | BRUNET BARRAQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCI SANS NOM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | THOMASEB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 80 | DINCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 85 | PEES IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | L'OFFICE 64 DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 123 | MARINAY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Maternelle Publique Pierre Emmanuelpublic
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCAprivé