Avenue de la Salanque, Bompas
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 70,4 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 620 €/m²
- Fourchette basse
- 1 690 €/m²
- Fourchette haute
- 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 3 080 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 703 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 510 €/m² en 2025). Soit 2 573 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 620 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 630 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 465 €1 vente
- 20222 645 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 620 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 21 Av de la Salanque le 27/12/2022 : 163 m² pour 440 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 12 Av de la Salanque | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance12 Av de la Salanque · 27 471 m² | 27 471 m² | 281 689 274 € | — |
| 27/12/2022 | 21 Av de la Salanque | Maison, Dépendance21 Av de la Salanque · 163 m² · 2 699 €/m² | 163 m² | 440 000 € | 2 699 € |
| 06/09/2022 | 19 Av de la Salanque | Maison19 Av de la Salanque · 121 m² · 2 645 €/m² | 121 m² | 320 000 € | 2 645 € |
| 12/08/2022 | 8 Av de la Salanque | Maison8 Av de la Salanque · 92 m² · 1 670 €/m² | 92 m² | 153 600 € | 1 670 € |
| 17/05/2022 | Av de la Salanque | Local industriel. commercial ou assimiléAv de la Salanque · 1 417 m² | 1 417 m² de terrain | 49 595 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2021 | 11 Av de la Salanque | Maison, Dépendance11 Av de la Salanque · 142 m² · 2 465 €/m² | 142 m² | 350 000 € | 2 465 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1Urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016La commune en a 339 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 14,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 562 kWh/an1 917 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques naturels de Bompas
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | Permis d'aménager06602124P0001 | Avenue de la Salanque | AM 10, AM 11, AM 12 | — | 22 993 m² | autorisé | PERPIGNAN MEDITERRANEE METROPOLE COMMUNAUTE URBAINE |
| 14/03/2024 | Déclaration préalable06602124P0022 | Avenue de la Salanque | AL 186 | 19 m² | 21 950 m² | autorisé | ENEDIS |
| 04/06/2021 | Permis de construire06602121E0010 | 15 B Av de la Salanque | AI 339 | 1 logement, 156 m² | 752 m² | terminé | particulier |
| 19/09/2018 | Déclaration préalable06602118E0040 | Av de la Salanque | AL 302 | 9 m² | 35 588 m² | autorisé | ENEDIS |
| 26/10/2017 | Permis d'aménager06602117E0001 | Avenue de la Salanque | AL 166, AL 289, AI 152 | — | 66 320 m² | autorisé | RAMBIER AMENAGEMENT |
| 19/08/2017 | Déclaration préalable06602117E0037 | Avenue de la Salanque | AM 54 | 7 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 30/03/2017 | Permis de construire06602116E0026 | Avenue Salanque | AM 3, AM 4 | 95 logements, 4 473 m² | 6 548 m² | commencé | SM CONSEIL ET PATRIMOINE |
| 02/05/2016 | Permis de construire06602116E0004 | Avenue de la Salanque | AM 1, AM 2 | 57 logements, 4 096 m² | 5 068 m² | commencé | ICADE PROMOTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Bompasnaturel
- PPRN-I - Bompasnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 48 Avenue de la Salanque 66430 Bompas | 23,3 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 48 Avenue de la Salanque 66430 Bompas | 32,9 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 48 Avenue de la Salanque 66430 Bompas | 33 m² | 2019 | C | A |
| appartement, 48 Avenue de la Salanque 66430 Bompas | 23,4 m² | 2018 | A | A |
| maison, 20 Avenue de la Salanque 66430 Bompas | 148,6 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 48 Avenue de la Salanque 66430 Bompas | 23,6 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 48 Avenue de la Salanque 66430 Bompas | 23,4 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 48 Avenue de la Salanque 66430 Bompas | 24,7 m² | — | A | A |
| appartement, 48 Avenue de la Salanque 66430 Bompas | 24,7 m² | — | A | A |
| appartement, 48 Avenue de la Salanque 66430 Bompas | 23,7 m² | — | B | A |
| appartement, 48 Avenue de la Salanque 66430 Bompas | 34,3 m² | 2018 | B | A |
| maison, 10 Avenue de la Salanque 66430 Bompas | 95 m² | 1969 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 bis | COMMUNE DE BOMPAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES PYRENEES ORIENTALES | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE BOMPAS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | G2A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | HABITAT PERPIGNAN MEDITERRANEE | Bailleur social | propriétaire | 147 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 50 | MARCOU HABITAT SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D'INTERET COLLEC | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 5001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 970 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 1 | 130 m |
| Boucherie | — | 3,6 km |
| Poissonnerie | — | 560 m |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 2 | 480 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | 4 | 450 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,4 km |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m121
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAINT GOBAIN PERFORMANCE PLASTICS FRANCEindustrie
- DON RICARDOcommerce
- ANAIAimmobilier
- SCI SALAETimmobilier
- SCI DOLOCELimmobilier
- SARL GALLIENIimmobilier