Rue du Ruisseau, Claira
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Prix dans la rue2 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone dense correspondant au centre ancien du village, dont le cractère architectural est affirmé. Zone édifiée de manière générale en ordre continu et il convient d'en préserver les caractéristiques. Zone destinée à recevoir principalement de. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier188 habitants64,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 52,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Claira et 12 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
2 230 €/m²
L'estimation 2 230Claira 2 439en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 3 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 830 et 2 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 276 €2 ventes
- 20232 218 €2 ventes
- Estimation2 230 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue du Ruisseau le 02/11/2023 : 70 m² pour 154 620 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/11/2023 | 5 Rue du Ruisseau | Maison5 Rue du Ruisseau · 70 m² · 2 209 €/m² | 70 m² | 154 620 € | 2 209 € |
| 25/04/2023 | 6 Rue du Ruisseau | Maison6 Rue du Ruisseau · 84 m² · 2 226 €/m² | 84 m² | 187 000 € | 2 226 € |
| 18/11/2022 | 8 Rue du Ruisseau | Dépendance, Maison8 Rue du Ruisseau · 116 m² · 1 772 €/m² | 116 m² | 205 600 € | 1 772 € |
| 08/07/2022 | 18 Rue du Ruisseau | Maison18 Rue du Ruisseau · 150 m² · 780 €/m² | 150 m² | 117 000 € | 780 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2022 | Rue du Ruisseau | VenteRue du Ruisseau · 237 m² | 237 m² de terrain | 1 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/03/2018
UAZone dense correspondant au centre ancien du village, dont le cractère architectural est affirmé. Zone édifiée de manière générale en ordre continu et il convient d'en préserver les caractéristiques. Zone destinée à recevoir principalement de
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2025La commune en a 480 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 9,1 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 575 kWh/an1 924 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Orientation d'aménagement thématique 7 : Mobilités et déplacements doux
- Orientation d'aménagement thématique 8 : Conforter la trame verte et bleue communale
- Orientation d'aménagement sectorisée 1 : valorisation du village de Claira
Informations1
- Droit de préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de Prévention des Risques Inondations de Claira
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | Permis de construire06605025E0012 | Rue du Ruisseau | AO 479 | 1 logement, 80 m² | 138 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2025 | Permis de construire06605025E0022 | Rue du Ruisseau | AP 247 | 1 logement | 54 m² | annulé | particulier |
| 17/04/2025 | Permis de construire06605025E0004 | Rue du Ruisseau | AP 248, AP 247 | 2 logements | 131 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 3 rue des Hirondelles, à 350 mSon repère marque le niveau atteint par l'Agly le 22 janvier 2020.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 4 rue du Muscat, à 375 mSon repère marque le niveau atteint par l'Agly le 22 janvier 2020.
- 14 bis rue des Rossignols, à 395 mSon repère marque le niveau atteint par l'Agly le 22 janvier 2020.
- 8 rue du Roussillon, à 414 mSon repère marque le niveau atteint par l'Agly le 22 janvier 2020.
- 5 rue du Roussillon, à 425 mSon repère marque le niveau atteint par l'Agly le 22 janvier 2020.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR sur la commune Clairanaturel
- PPRN-I - Clairanaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue du Ruisseau 66530 Claira | 132,1 m² | 2000 | B | A |
| maison, 16 Rue du Ruisseau 66530 Claira | 130,5 m² | 1800 | C | A |
| maison, Rue du Ruisseau 66530 Claira | 163 m² | 2009 | B | A |
| appartement, 21 Rue du Ruisseau 66530 Claira | 128 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue du Ruisseau 66530 Claira | 92 m² | — | B | A |
| maison, 6ter Rue du Ruisseau 66530 Claira | 95,7 m² | — | C | A |
| maison, 18 Rue du Ruisseau 66530 Claira | 137 m² | 1949 | D | C |
| maison, 22 Rue du Ruisseau 66530 Claira | 82,8 m² | 2008 | C | A |
| maison, 8 Rue du Ruisseau 66530 Claira | 156 m² | 1947 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SCI 32-12 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Earl les Huitres du Cap Blanc | Exploitation agricole à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 17 bis | Earl les Huitres du Cap Blanc | Exploitation agricole à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Office Public de l'Habitat des Pyrenees Orientales | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 22 bis | Ruisseau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Kine Claira | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 bis | Kine Claira | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | Ruisseau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1010 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Commune de Claira | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18878 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 946 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,3 %Des logements autour de la rue
Maisons88,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,9 %16 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 1 | 120 m |
| Boucherie | — | 3,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 6 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 80 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 2 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelleLes Carioulettespublic230 m
- École élémentaire Yves Ducèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
Entreprises domiciliées à 200 m394
- La Postetransport
- Le Souvenir Françaisautres services
- Technique Solaire Invest 37 (Tsi 37)énergie
- Association A.D.C.P.G. C.A.T.Mautres services
- CFDP Assurances (CFDP) (CFDP)finance et assurance
- Commune de Clairaadministration publique