Rue Joffres, Elne

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Prix dans la rue2 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone résidentielleAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics9 diagnosticsdans la voie Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier134 habitants66,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

211 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 130 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 360 €/m²

L'estimation 2 360Elne 2 438en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025

L'estimation est 3 % en dessous d'Elne et 7 % en dessous des Pyrénées-Orientales.

Fourchette basse: 1 520 €/m²
Fourchette haute: 3 290 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 770 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 198 €2 ventes
20222 010 €3 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
Estimation2 360 €estimé

5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue Joffres le 08/07/2022 : 102 m² pour 205 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/12/2024	8 Rue Joffres	Appartement8 Rue Joffres · 180 m²	180 m²	158 000 €	—
23/02/2024	1 Rue Joffres	Dépendance, Appartement1 Rue Joffres · 80 m²	80 m²	192 930 €	—
08/07/2022	20 Rue Joffres	Maison20 Rue Joffres · 102 m² · 2 010 €/m²	102 m²	205 000 €	2 010 €
03/05/2022	7 Rue Joffres	Maison7 Rue Joffres · 85 m² · 2 753 €/m²	85 m²	234 000 €	2 753 €
20/01/2022	32 Rue Joffres	Maison32 Rue Joffres · 103 m² · 1 990 €/m²	103 m²	205 000 €	1 990 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/12/2021	Rue Joffres	VenteRue Joffres · 302 m²	302 m² de terrain	61 000 €	—
10/12/2021	9 Rue Joffres	Dépendance, Maison9 Rue Joffres · 112 m² · 2 591 €/m²	112 m²	290 220 €	2 591 €
17/03/2021	22 Rue Joffres	Maison22 Rue Joffres · 102 m² · 1 804 €/m²	102 m²	184 000 €	1 804 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/09/2019

UCZone résidentielle

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2021La commune en a 628 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 12,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 461 kWh/an1 879 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique7

Site Patrimonial remarquable d'Elne
Vestiges de la cathédrale primitive
Immeuble
Arc sur l'impasse
Eglise cathédrale
Porte de Perpignan
Cloître

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
30/11/2021	Permis de construire06606521A0024	10 Rue Joffres	BH 283	1 logement, 110 m²	573 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Recul du trait de côte et de falaises
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR - Elnenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 3C · 1D · 1E · 3

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1 Rue Joffres 66200 Elne	36,5 m²	1941	B	A
appartement, 1 Rue Joffres 66200 Elne	34,5 m²	1941	B	A
appartement, 8 Rue Joffres 66200 Elne	69 m²	—	B	A
maison, 10 Rue Joffres 66200 Elne	92,2 m²	1975	A	A
maison, Rue Joffres 66200 Elne	160,7 m²	1954	E	E
appartement, 1 Rue Joffres 66200 Elne	75 m²	1940	D	B
appartement, 8 Rue Joffres 66200 Elne	76 m²	—	E	C
maison, 7 Rue Joffres 66200 Elne	96,4 m²	1967	E	E
maison, 9bis Rue Joffres 66200 Elne	118 m²	2003	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI Fortel	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	Fme	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	M A V Taulis	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	Orange	Société anonyme	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
12	Infracos	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
24	Danpul	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
36	Le Clos d'Helena	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13468 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 147 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté19,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires66,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194522,1 %Des logements autour de la rue

Maisons60,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,1 %30 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	600 m
Supérette ou épicerie	4	230 m
Boulangerie	1	270 m
Boucherie	1	380 m
Poissonnerie	1	420 m
Fruits et légumes	—	760 m
Restaurant	11	140 m
Librairie ou presse	—	520 m
Banque	6	80 m
Bureau ou relais de poste	1	140 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	240 m
Pharmacie	2	190 m
Dentiste	5	180 m
Kinésithérapeute	7	130 m
Laboratoire d'analyses	1	180 m
Centre ou maison de santé	—	4,3 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	350 m
École maternelle ou élémentaire	4	420 m
Collège	—	1,3 km
Lycée	—	4,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	850 m
Gymnase	—	790 m
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	1	370 m
Bibliothèque	1	180 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	230 m
Police ou gendarmerie	1	260 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare d'Elnegare voyageurs uniquement837 m

Écoles, collèges et lycées3

École élémentaire Joseph Neopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
École maternelle Louise Michelpublic430 m
École élémentaire Françoise Doltopublic500 m

Entreprises domiciliées à 200 m363

La Postetransport
Banque Populaire du Sudfinance et assurance
Caisse Épargne Prevoyance Languedoc Roussillon (Ceplr)finance et assurance
Cemex Betons Sud Ouestindustrie
Association A.D.C.P.G. C.A.T.Mautres services
Inovie Biomedilab (Laboratoire Medipole)santé et action sociale

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.