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Rue Saint-Jean, Perpignan

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Prix dans la rue1 630 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone PSMVUrbaineAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier349 habitants34,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
147 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 630 €/m²

L'estimation 1 630Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus de Perpignan et 31 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
Fourchette basse
1 160 €/m²
Fourchette haute
2 190 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 400 et 1 900 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 522 €4 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20231 587 €3 ventes
  4. 20241 463 €2 ventes
  5. 20251 556 €1 vente
  6. Estimation1 630 €estimé

10 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue Saint-Jean le 27/05/2025 : 90 m² pour 140 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/10/20257 Rue Saint-JeanLocal industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement7 Rue Saint-Jean · 294 m²294 m²745 590 €—
27/05/20255 Rue Saint-JeanAppartement5 Rue Saint-Jean · 90 m² · 1 556 €/m²90 m²140 000 €1 556 €
03/09/20242 Rue Saint-JeanAppartement2 Rue Saint-Jean · 143 m² · 1 119 €/m²143 m²160 000 €1 119 €
19/07/20242 Rue Saint-JeanAppartement2 Rue Saint-Jean · 71 m² · 1 807 €/m²71 m²128 320 €1 807 €
02/02/20245 Rue Saint-JeanDépendance, Appartement5 Rue Saint-Jean · 105 m²105 m²145 000 €—
Afficher les 11 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/08/20232 Rue Saint-JeanAppartement2 Rue Saint-Jean · 72 m² · 1 813 €/m²72 m²130 500 €1 813 €
05/07/20236 Rue Saint-JeanAppartement6 Rue Saint-Jean · 52 m² · 1 587 €/m²52 m²82 500 €1 587 €
05/06/20232 Rue Saint-JeanAppartement2 Rue Saint-Jean · 60 m² · 1 500 €/m²60 m²90 000 €1 500 €
15/02/20234 Rue Saint-JeanAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue Saint-Jean · 43 m²43 m²135 000 €—
21/06/20215 Rue Saint-JeanLocal industriel, commercial ou assimilé5 Rue Saint-Jean · 50 m² · 10 €/m²50 m²500 €10 €
28/05/20212 Rue Saint-JeanAppartement2 Rue Saint-Jean · 43 m² · 1 395 €/m²43 m²60 000 €1 395 €
18/05/20215 Rue Saint-JeanDépendance, Appartement5 Rue Saint-Jean · 69 m² · 1 304 €/m²69 m²90 000 €1 304 €
18/05/20215 Rue Saint-JeanDépendance5 Rue Saint-Jeannon mesurée1 500 €—
09/04/20212 Rue Saint-JeanAppartement2 Rue Saint-Jean · 161 m² · 1 807 €/m²161 m²291 000 €1 807 €
18/03/20219 Rue Saint-JeanLocal industriel, commercial ou assimilé9 Rue Saint-Jean · 87 m² · 3 149 €/m²87 m²274 000 €3 149 €
04/01/20212 Rue Saint-JeanAppartement2 Rue Saint-Jean · 57 m² · 1 649 €/m²57 m²94 000 €1 649 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026

PSMVUrbaine

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
30,4 m · 2,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 511 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 25 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique25

  • Site Patrimonial remarquable de Perpignan
  • Pierre incrustée
  • Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
  • Hôtel Pams (ancien)
  • Castillet, Grand-Castillet, porte Notre-Dame ou Petit-Castillet
  • Hôtel Saint-Antoine
  • Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
  • Hôtel de Ville
  • Casa Julia
  • Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
  • Loge des Marchands ou Loge de Mer
  • Cinéma Castillet
  • Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
  • Immeuble rue des Abreuvoirs
  • Eglise du Vieux-Saint-Jean
  • Eglise Saint Matthieu
  • Ancienne Université
  • Caserne Saint-Jacques et remparts
  • Couvent des Dames de Saint-Sauveur
  • Muséum d'histoire naturelle
  • Maison
  • Palais de justice (ancien)
  • Couvent des Minimes (ancien)
  • Eglise de la Réal
  • Maison dite Casa Xanxo
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
Voir l'autre repère à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
104 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPR - Perpignannaturel
  • PPRN-Multi - Perpignannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 9bis Rue Saint-Jean 66000 Perpignan29,1 m²1948CA
appartement, 6 Rue Saint-Jean 66000 Perpignan37 m²1900AA
appartement, 2 Rue Saint-Jean 66000 Perpignan51,1 m²1860CA
appartement, 6 Rue Saint-Jean 66000 Perpignan48,2 m²—CB
appartement, 5 Rue Saint-Jean 66000 Perpignan85 m²1900DB
appartement, 5 Rue Saint-Jean 66000 Perpignan40 m²1950DB
appartement, 2 Rue Saint-Jean 66000 Perpignan62,2 m²—EB
appartement, 2 Rue SAINT-JEAN 66000 Perpignan94,2 m²—DB
appartement, Rue Saint Jean 66000 Perpignan108 m²1940CC
appartement, 2 Rue Saint Jean 66000 Perpignan70,6 m²1920DB
maison, 7 Rue Saint Jean 66000 Perpignan345 m²1900CC
appartement, 2 Rue Saint Jean 66000 Perpignan54,3 m²1900CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2B InitialSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2Legersix ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3CapucineSociété civilepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
5SabaSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
5FicelleSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
5SCI la Pierre d'OcSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
5LepoujetSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
5SCI SAM9698Société civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
9 bisDu Mas PinedaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9 bisOffice Français Inter EntreprisesSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants349221 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 908 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580,1 %Des logements autour de la rue
Maisons1,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,2 %23 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 38 supérettes ou épiceries, 21 boulangeries, 25 médecins généralistes, 10 pharmacies, 4 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché4110 m
Supérette ou épicerie38110 m
Boulangerie2190 m
Boucherie5120 m
Poissonnerie3240 m
Fruits et légumes—530 m
Restaurant17310 m
Librairie ou presse1340 m
Banque10160 m
Bureau ou relais de poste2230 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste25140 m
Pharmacie1070 m
Dentiste20200 m
Kinésithérapeute16140 m
Laboratoire d'analyses1230 m
Centre ou maison de santé7140 m
Urgences—830 m
Hôpital ou clinique—2,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4330 m
École maternelle ou élémentaire2450 m
Collège1480 m
Lycée1220 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,6 km
Gymnase—570 m
Stade ou terrain de sport—1,5 km
Cinéma1160 m
Bibliothèque1340 m
Conservatoire—730 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie140 m
Police ou gendarmerie—970 m
France Services—640 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare Routière Méditerranéegare routière650 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

  • Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)sans cantine
  • Collège Jean MoulinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • École élémentaire JORDI BARREpublicREP

Entreprises domiciliées à 200 m4 243

Voies voisines9

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.