Rue des Variétés, Perpignan
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Prix dans la rue1 640 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB1AUrbaineAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier320 habitants27,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Perpignan et 31 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
1 640 €/m²
L'estimation 1 640Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 2 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 1 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 897 €3 ventes
- 2022972 €3 ventes
- 20232 482 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 480 €2 ventes
- Estimation1 640 €estimé
10 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue des Variétés le 01/10/2025 : 101 m² pour 155 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 1 Rue des Variétés | Dépendance, Appartement1 Rue des Variétés · 101 m² · 1 535 €/m² | 101 m² | 155 000 € | 1 535 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue des Variétés | Appartement3 Rue des Variétés · 40 m² · 1 425 €/m² | 40 m² | 57 000 € | 1 425 € |
| 20/10/2023 | 1 Rue des Variétés | Appartement1 Rue des Variétés · 96 m² · 1 875 €/m² | 96 m² | 180 000 € | 1 875 € |
| 18/04/2023 | 8 Rue des Variétés | Dépendance, Appartement8 Rue des Variétés · 102 m² · 3 088 €/m² | 102 m² | 315 000 € | 3 088 € |
| 29/12/2022 | 3 Rue des Variétés | Appartement3 Rue des Variétés · 36 m² · 972 €/m² | 36 m² | 35 000 € | 972 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 8 Rue des Variétés | Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue des Variétés · 302 m² · 1 242 €/m² | 302 m² | 375 000 € | 1 242 € |
| 12/04/2023 | 3 Rue des Variétés | Dépendance3 Rue des Variétés | non mesurée | 38 000 € | — |
| 31/08/2022 | 3 Rue des Variétés | Appartement3 Rue des Variétés · 125 m² · 720 €/m² | 125 m² | 90 000 € | 720 € |
| 03/03/2022 | 3 Rue des Variétés | Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue des Variétés · 98 m² · 867 €/m² | 98 m² | 85 000 € | 867 € |
| 13/01/2022 | 8 Rue des Variétés | Dépendance, Appartement8 Rue des Variétés · 141 m² · 2 582 €/m² | 141 m² | 364 000 € | 2 582 € |
| 16/10/2021 | 1 Rue des Variétés | Appartement1 Rue des Variétés · 97 m² · 1 897 €/m² | 97 m² | 184 000 € | 1 897 € |
| 15/10/2021 | 3 Rue des Variétés | Appartement3 Rue des Variétés · 45 m² · 844 €/m² | 45 m² | 38 000 € | 844 € |
| 13/08/2021 | 8 Rue des Variétés | Appartement, Dépendance8 Rue des Variétés · 59 m² · 1 966 €/m² | 59 m² | 116 000 € | 1 966 € |
| 28/05/2021 | 3 Rue des Variétés | Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue des Variétés · 146 m² · 740 €/m² | 146 m² | 108 000 € | 740 € |
| 26/02/2021 | 1 Rue des Variétés | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue des Variétés · 52 m² · 1 346 €/m² | 52 m² | 70 000 € | 1 346 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026
UB1AUrbaine
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,5 m · 4,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique16
- Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan
- Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
- Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
- Casa Julia
- Eglise du Vieux-Saint-Jean
- Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
- Palais de justice (ancien)
- Hôtel de Ville
- Maison
- Castillet, Grand-Castillet, porte Notre-Dame ou Petit-Castillet
- Maison dite Casa Xanxo
- Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
- Hôtel Saint-Antoine
- Cinéma Castillet
- Immeuble rue des Abreuvoirs
- Loge des Marchands ou Loge de Mer
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Boulevard de la France libre en amont du pont Joffre, à 52 mSes repères marquent le niveau atteint par la Têt le 9 novembre 1892, le 18 octobre 1940 et en janvier 2020.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Perpignan - repère Gloria janvier 2020, à 162 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 23 janvier 2020.
- Digue #4, à 203 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Digue #3, à 203 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Digue, à 399 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 110 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue des Variétés 66000 Perpignan | 145,5 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 8 Rue des Variétés 66000 Perpignan | 90,2 m² | 1992 | B | A |
| appartement, 3 Rue des Variétés 66000 Perpignan | 34 m² | 1970 | C | A |
| immeuble, 3 Rue des Variétés 66000 Perpignan | — | — | C | B |
| appartement, 3 Rue des Variétés 66000 Perpignan | 28 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 3 Rue des Variétés 66000 Perpignan | 32 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 3 Rue des Variétés 66000 Perpignan | 29 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 3 Rue des Variétés 66000 Perpignan | 19 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 8 Rue des Variétés 66000 Perpignan | 26,2 m² | 1992 | C | A |
| appartement, 8 Rue des Variétés 66000 Perpignan | 69,9 m² | 1990 | B | A |
| appartement, Rue des Variétés 66000 Perpignan | 43,9 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 8 Rue des Variétés 66000 Perpignan | 58,5 m² | 1997 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rocalibert 2020 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Simbad | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | Cavpaf | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Thebin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Bleu Marine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Glen Vorlich France | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | PLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Rouge-Briques | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI Pascal et Filles | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants320223 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 817 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,7 %Des logements autour de la rue
Maisons3,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,5 %30,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 15 supérettes ou épiceries, 16 boulangeries, 10 médecins généralistes, 10 pharmacies et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 15 | 80 m |
| Boulangerie | 16 | 80 m |
| Boucherie | 6 | 330 m |
| Poissonnerie | 1 | 350 m |
| Fruits et légumes | — | 810 m |
| Restaurant | 134 | 0 m |
| Librairie ou presse | 12 | 170 m |
| Banque | 10 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 120 m |
| Pharmacie | 10 | 30 m |
| Dentiste | 18 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | 5 | 80 m |
| Urgences | — | 860 m |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | 1 | 240 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | 1 | 180 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 930 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | 950 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière Méditerranéegare routière526 m
Écoles, collèges et lycées2
- Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)sans cantine240 m
- École maternelle Claude DebussypublicREP+400 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 457
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Caroll Internationalcommerce
- Naf Nafcommerce
- Minit Franceautres services
- Cafancommerce