Rue Jean-Baptiste Belloc, Perpignan
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Prix dans la rue1 590 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB1Urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier245 habitants39,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Perpignan et 33 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
1 590 €/m²
L'estimation 1 590Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 2 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 1 850 €/m².
Affiner l'estimation- 2022aucune vente
- 20231 881 €1 vente
- 20241 197 €1 vente
- 20251 444 €4 ventes
- Estimation1 590 €estimé
6 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue Jean-Baptiste Belloc le 13/11/2025 : 61 m² pour 112 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 9 Rue Jean-Baptiste Belloc | Appartement, Dépendance9 Rue Jean-Baptiste Belloc · 61 m² · 1 836 €/m² | 61 m² | 112 000 € | 1 836 € |
| 01/10/2025 | 9 Rue Jean-Baptiste Belloc | Appartement9 Rue Jean-Baptiste Belloc · 61 m² · 1 246 €/m² | 61 m² | 76 000 € | 1 246 € |
| 26/06/2025 | 9 Rue Jean-Baptiste Belloc | Dépendance, Appartement9 Rue Jean-Baptiste Belloc · 80 m² · 1 450 €/m² | 80 m² | 116 000 € | 1 450 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue Jean-Baptiste Belloc | Dépendance, Appartement9 Rue Jean-Baptiste Belloc · 80 m² · 1 438 €/m² | 80 m² | 115 000 € | 1 438 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue Jean-Baptiste Belloc | Dépendance, Appartement9 Rue Jean-Baptiste Belloc · 61 m² · 1 197 €/m² | 61 m² | 73 000 € | 1 197 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2023 | 3 Rue Jean-Baptiste Belloc | Dépendance, Appartement3 Rue Jean-Baptiste Belloc · 60 m² · 1 881 €/m² | 60 m² | 112 840 € | 1 881 € |
| 18/07/2022 | 5 Rue Jean-Baptiste Belloc | Maison5 Rue Jean-Baptiste Belloc · 102 m² · 3 448 €/m² | 102 m² | 351 650 € | 3 448 € |
| 30/05/2022 | 9 Rue Jean-Baptiste Belloc | Dépendance9 Rue Jean-Baptiste Belloc | non mesurée | 12 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026
UB1Urbaine
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 561 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique7
- Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan
- Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
- Caserne Saint-Jacques et remparts
- Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
- Couvent des Minimes (ancien)
- Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
- Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Talus #3, à 217 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Voie piétonne, à 243 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Digue #5, à 245 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Talus longeant le boulevard de la France Libre, à 291 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Digue, à 361 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Jean-Baptiste Belloc 66000 Perpignan | 144,6 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 9 Rue Jean-Baptiste Belloc 66000 Perpignan | 145,8 m² | 1970 | C | A |
| immeuble, 7 Rue Jean-Baptiste Belloc 66000 Perpignan | — | 1970 | C | C |
| appartement, 9 Rue Jean-Baptiste Belloc 66000 Perpignan | 61,3 m² | 1968 | B | A |
| appartement, 7 Rue Jean-Baptiste Belloc 66000 Perpignan | 65,8 m² | 1970 | E | E |
| immeuble, 9 Rue Jean-Baptiste Belloc 66000 Perpignan | — | 1969 | D | C |
| appartement, 9 Rue Jean-Baptiste Belloc 66000 Perpignan | 61,2 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 3 Rue Jean-Baptiste Belloc 66000 Perpignan | 53,4 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Jean-Baptiste Belloc 66000 Perpignan | 61,3 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 9 Rue Jean-Baptiste Belloc 66000 Perpignan | 80,3 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 9 Rue Jean-Baptiste Belloc 66000 Perpignan | 79,7 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 9 Rue Jean-Baptiste Belloc 66000 Perpignan | 60,9 m² | 1970 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Ppbi Valentin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Ppbi Valentin | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants245138 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 710 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540,6 %Des logements autour de la rue
Maisons10,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,6 %22,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 90 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 830 m |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 7 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 290 m |
| Pharmacie | 2 | 80 m |
| Dentiste | 10 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 660 m |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 850 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire les Platanespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École maternelle les Platanespublic380 m
- Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)sans cantine480 m
Entreprises domiciliées à 200 m579
- La Postetransport
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Assistance Funeraire Salamoneautres services
- Maxilenteautres services
- International Location Service (Ils)immobilier
- Torcatis en Villehébergement et restauration