Rue Jean Payra, Perpignan
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Prix dans la rue1 330 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB1AUrbaineAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier320 habitants27,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Perpignan et 44 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
1 330 €/m²
L'estimation 1 330Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 1 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 150 et 1 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 108 €6 ventes
- 20221 521 €2 ventes
- 20231 363 €2 ventes
- 20241 438 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 330 €estimé
11 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue Jean Payra le 17/07/2024 : 50 m² pour 71 920 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 7 Rue Jean Payra | Dépendance, Appartement7 Rue Jean Payra · 50 m² · 1 438 €/m² | 50 m² | 71 920 € | 1 438 € |
| 05/04/2023 | 7 Rue Jean Payra | Appartement7 Rue Jean Payra · 26 m² · 1 269 €/m² | 26 m² | 33 000 € | 1 269 € |
| 17/02/2023 | 12 Rue Jean Payra | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement12 Rue Jean Payra · 157 m² | 157 m² | 140 000 € | — |
| 19/01/2023 | 5 Rue Jean Payra | Appartement5 Rue Jean Payra · 46 m² · 1 457 €/m² | 46 m² | 67 000 € | 1 457 € |
| 10/11/2022 | 15 Rue Jean Payra | Appartement, Dépendance15 Rue Jean Payra · 96 m² | 96 m² | 90 000 € | — |
Afficher les 16 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 13 Rue Jean Payra | Local industriel, commercial ou assimilé13 Rue Jean Payra · 36 m² · 1 944 €/m² | 36 m² | 70 000 € | 1 944 € |
| 26/05/2023 | 7 Rue Jean Payra | Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue Jean Payra · 50 m² | 50 m² | 30 000 € | — |
| 28/10/2022 | 26 Rue Jean Payra | Maison26 Rue Jean Payra · 82 m² · 494 €/m² | 82 m² | 40 500 € | 494 € |
| 14/10/2022 | 23 Rue Jean Payra | Appartement, Dépendance23 Rue Jean Payra · 54 m² · 1 796 €/m² | 54 m² | 97 000 € | 1 796 € |
| 26/09/2022 | 11 Rue Jean Payra | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue Jean Payra · 72 m² · 1 042 €/m² | 72 m² | 75 000 € | 1 042 € |
| 04/08/2022 | 11 Rue Jean Payra | Dépendance, Appartement11 Rue Jean Payra · 57 m² · 1 246 €/m² | 57 m² | 71 000 € | 1 246 € |
| 10/12/2021 | 38 Rue Jean Payra | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé38 Rue Jean Payra · 109 m² | 109 m² | 193 000 € | — |
| 14/10/2021 | 11 Rue Jean Payra | Dépendance, Appartement11 Rue Jean Payra · 50 m² · 900 €/m² | 50 m² | 45 000 € | 900 € |
| 27/07/2021 | 1 Rue Jean Payra | Appartement1 Rue Jean Payra · 50 m² · 1 140 €/m² | 50 m² | 57 000 € | 1 140 € |
| 21/06/2021 | 7 Rue Jean Payra | Appartement7 Rue Jean Payra · 60 m² · 1 083 €/m² | 60 m² | 65 000 € | 1 083 € |
| 14/06/2021 | 1 Rue Jean Payra | Appartement1 Rue Jean Payra · 53 m² · 1 132 €/m² | 53 m² | 60 000 € | 1 132 € |
| 11/06/2021 | 7 Rue Jean Payra | Dépendance7 Rue Jean Payra | non mesurée | 12 000 € | — |
| 07/06/2021 | 1 Rue Jean Payra | Dépendance, Appartement1 Rue Jean Payra · 101 m² | 101 m² | 110 000 € | — |
| 09/04/2021 | 7 Rue Jean Payra | Appartement, Dépendance7 Rue Jean Payra · 50 m² · 1 078 €/m² | 50 m² | 53 896 € | 1 078 € |
| 19/03/2021 | 1 Rue Jean Payra | Dépendance, Appartement1 Rue Jean Payra · 43 m² · 2 256 €/m² | 43 m² | 97 000 € | 2 256 € |
| 12/02/2021 | 11 Rue Jean Payra | Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue Jean Payra · 59 m² · 593 €/m² | 59 m² | 35 000 € | 593 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026
UB1AUrbaine
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 2976 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique16
- Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan
- Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
- Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
- Casa Julia
- Eglise du Vieux-Saint-Jean
- Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
- Palais de justice (ancien)
- Hôtel de Ville
- Maison
- Castillet, Grand-Castillet, porte Notre-Dame ou Petit-Castillet
- Maison dite Casa Xanxo
- Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
- Hôtel Saint-Antoine
- Cinéma Castillet
- Immeuble rue des Abreuvoirs
- Loge des Marchands ou Loge de Mer
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2020 | Déclaration préalable06613620P0319 | 48 Rue Jean Payra | AP 15 | 1 logement | 55 m² | autorisé | SCI LA FEUVRAIS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Boulevard de la France libre en amont du pont Joffre, à 92 mSes repères marquent le niveau atteint par la Têt le 9 novembre 1892, le 18 octobre 1940 et en janvier 2020.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Perpignan - repère Gloria janvier 2020, à 208 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 23 janvier 2020.
- Digue #3, à 228 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Digue #4, à 269 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Digue #5, à 456 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 118 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Jean Payra 66000 Perpignan | 101,3 m² | 1926 | A | A |
| appartement, 19 Rue Jean Payra 66000 Perpignan | 54 m² | — | B | A |
| appartement, 7 Rue Jean Payra 66000 Perpignan | 34,5 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 7 Rue Jean Payra 66000 Perpignan | 34,5 m² | 1900 | E | B |
| immeuble, 11 Rue Jean Payra 66000 Perpignan | — | 1900 | D | B |
| appartement, 3 Rue Jean Payra 66000 Perpignan | 50,4 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue Jean Payra 66000 Perpignan | 58,9 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Jean Payra 66000 Perpignan | 50,8 m² | 1926 | E | C |
| appartement, 5 Rue Jean Payra 66000 Perpignan | 46 m² | 1900 | E | C |
| maison, 6 Rue Jean Payra 66000 Perpignan | 77,2 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Jean Payra 66000 Perpignan | 30,8 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 10 Rue Jean Payra 66000 Perpignan | 33 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Marguerite | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Coba | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune de Perpignan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Carat | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 11 | Bear Nomdedeu | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Jean Payra | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI Rive Gauche SF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Delices d'Orient | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Bessons | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | Nixiti | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Rue Jean Payra | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Nixiti | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 18 | Rue Jean Payra | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 23 | Chriscom | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 23 | E R 2 Z | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | Benamor | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Emeline | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCI la Feuvrais | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants320223 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 817 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,7 %Des logements autour de la rue
Maisons3,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,5 %30,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 22 supérettes ou épiceries, 18 boulangeries, 11 médecins généralistes, 10 pharmacies et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 22 | 10 m |
| Boulangerie | 18 | 10 m |
| Boucherie | 6 | 270 m |
| Poissonnerie | 3 | 280 m |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 156 | 10 m |
| Librairie ou presse | 11 | 190 m |
| Banque | 12 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 160 m |
| Pharmacie | 10 | 60 m |
| Dentiste | 24 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 5 | 40 m |
| Urgences | — | 870 m |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 70 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | 1 | 250 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | 1 | 140 m |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 860 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | 930 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière Méditerranéegare routière479 m
Écoles, collèges et lycées2
- Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)sans cantine250 m
- École maternelle Claude DebussypublicREP+450 m