Rue Ramon Muntaner, Perpignan
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 210 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,6 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 090 €/m²
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 2 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 720 et 2 460 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 893 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 2 210 €/m² en 2025). Soit 2 056 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 090 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 630 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 289 €2 ventes
- 20231 467 €3 ventes
- 20241 458 €1 vente
- 20253 107 €1 vente
- Estimation2 090 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 13 Rue Ramon Muntaner le 12/09/2025 : 59 m² pour 183 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 13 Rue Ramon Muntaner | Maison13 Rue Ramon Muntaner · 59 m² · 3 107 €/m² | 59 m² | 183 300 € | 3 107 € |
| 28/10/2024 | 26 Rue Ramon Muntaner | Maison26 Rue Ramon Muntaner · 72 m² · 1 458 €/m² | 72 m² | 105 000 € | 1 458 € |
| 20/12/2023 | 4 Rue Ramon Muntaner | Maison, Dépendance4 Rue Ramon Muntaner · 150 m² · 1 467 €/m² | 150 m² | 220 000 € | 1 467 € |
| 09/11/2023 | 12 Rue Ramon Muntaner | Appartement, Dépendance12 Rue Ramon Muntaner · 72 m² · 2 199 €/m² | 72 m² | 158 300 € | 2 199 € |
| 16/01/2023 | 23 Rue Ramon Muntaner | Maison23 Rue Ramon Muntaner · 115 m² · 2 174 €/m² | 115 m² | 250 000 € | 2 174 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2023 | 21 Rue Ramon Muntaner | Maison21 Rue Ramon Muntaner · 94 m² · 1 043 €/m² | 94 m² | 98 000 € | 1 043 € |
| 07/10/2022 | 30 Rue Ramon Muntaner | Appartement, Dépendance30 Rue Ramon Muntaner · 60 m² · 1 700 €/m² | 60 m² | 102 000 € | 1 700 € |
| 03/06/2022 | 21 Rue Ramon Muntaner | Maison21 Rue Ramon Muntaner · 94 m² · 1 862 €/m² | 94 m² | 175 000 € | 1 862 € |
| 02/06/2022 | 29 Rue Ramon Muntaner | Maison29 Rue Ramon Muntaner · 58 m² · 2 716 €/m² | 58 m² | 157 500 € | 2 716 € |
| 17/01/2022 | 9 Rue Ramon Muntaner | Appartement, Dépendance9 Rue Ramon Muntaner · 79 m² | 79 m² | 178 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1EUrbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,7 m · 2,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Jacques
- Eglise des Carmes (ancienne)
- Caserne Saint-Jacques et remparts
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
- Sites potentiellement pollués
- 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Ramon Muntaner 66000 Perpignan | 63,3 m² | 1938 | E | C |
| appartement, 19 Rue Ramon Muntaner 66000 Perpignan | 62,8 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue Ramon Muntaner 66000 Perpignan | 58,1 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue Ramon Muntaner 66000 Perpignan | 65,3 m² | 1920 | D | D |
| appartement, 6 Rue Ramon MUNTANER 66000 Perpignan | 65,7 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue Ramon MUNTANER 66000 Perpignan | 691 m² | — | B | B |
| maison, 4 Rue Ramon MUNTANER 66000 Perpignan | 140 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Ramon Muntaner 66000 Perpignan | 73,3 m² | 1920 | D | D |
| appartement, 17 Rue Ramon Muntaner 66000 Perpignan | 70,5 m² | 1997 | E | E |
| appartement, 30 Rue Ramon Muntaner 66000 Perpignan | 50,8 m² | 1930 | C | B |
| maison, 25 Rue Ramon Muntaner 66000 Perpignan | 64,3 m² | 1947 | D | B |
| maison, 29 Rue Ramon Muntaner 66000 Perpignan | 60 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 9 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 220 m |
| Boulangerie | 6 | 130 m |
| Boucherie | 3 | 110 m |
| Poissonnerie | 1 | 290 m |
| Fruits et légumes | 1 | 240 m |
| Restaurant | 30 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 160 m |
| Banque | 2 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 100 m |
| Pharmacie | 3 | 160 m |
| Dentiste | 3 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 140 m |
| Collège | 1 | 170 m |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 2 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 360 m |
| France Services | 1 | 360 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé La Salle Saint-Jeanprivé
- Ecole élémentaire Romain RollandpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Pierre de CoubertinpublicREP
- Ecole primaire Arrels Cassanyespublic
- Ecole primaire La MirandapublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire privée La Salle Saint Jeanprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)