Rue Paul Valéry, Perpignan
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,6 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 420 €/m²
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 1 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 210 et 1 650 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 346 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 1 542 €/m² en 2025). Soit 1 408 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 420 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 212 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 414 €3 ventes
- 20221 069 €2 ventes
- 20231 396 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 420 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 25 Rue Paul Valery le 06/07/2023 : 48 m² pour 67 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 25 Rue Paul Valery | Appartement, Dépendance25 Rue Paul Valery · 48 m² | 48 m² | 63 500 € | — |
| 06/07/2023 | 25 Rue Paul Valery | Appartement, Dépendance25 Rue Paul Valery · 48 m² · 1 396 €/m² | 48 m² | 67 000 € | 1 396 € |
| 01/07/2022 | 27 Rue Paul Valery | Dépendance, Appartement27 Rue Paul Valery · 48 m² | 48 m² | 60 000 € | — |
| 29/04/2022 | 23 Rue Paul Valery | Appartement23 Rue Paul Valery · 99 m² · 866 €/m² | 99 m² | 85 710 € | 866 € |
| 25/04/2022 | 27 Rue Paul Valery | Dépendance, Appartement27 Rue Paul Valery · 48 m² · 1 271 €/m² | 48 m² | 61 000 € | 1 271 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2021 | 27 Rue Paul Valery | Appartement, Dépendance27 Rue Paul Valery · 48 m² · 1 104 €/m² | 48 m² | 53 000 € | 1 104 € |
| 01/06/2021 | 11 Rue Paul Valery | Dépendance, Appartement11 Rue Paul Valery · 84 m² · 1 414 €/m² | 84 m² | 118 800 € | 1 414 € |
| 01/03/2021 | 11 Rue Paul Valery | Appartement, Dépendance11 Rue Paul Valery · 96 m² · 1 538 €/m² | 96 m² | 147 630 € | 1 538 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1Urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,7 m · 2,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme : zone 3 sur 5
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue Paul Valéry 66000 Perpignan | 27,7 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 21 Rue Paul Valéry 66000 Perpignan | 34,1 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 23 Rue Paul Valéry 66000 Perpignan | 103 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Paul Valéry 66000 Perpignan | 34,5 m² | 1972 | F | F |
| immeuble, 27 Rue Paul Valéry 66000 Perpignan | — | 1973 | D | D |
| appartement, 7 Rue Paul Valéry 66000 Perpignan | 42,8 m² | 1980 | E | E |
| appartement, 25 Rue Paul Valéry 66000 Perpignan | 49,3 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue Paul Valéry 66000 Perpignan | 48,6 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue Paul VALERY 66000 Perpignan | 28,4 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 25 Rue Paul VALERY 66000 Perpignan | 49,1 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 9 Rue Paul VALERY 66000 Perpignan | 42,7 m² | 1980 | F | F |
| appartement, 7 Rue Paul Valery 66000 Perpignan | 42,7 m² | 1980 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | HABITAT PERPIGNAN MEDITERRANEE | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 10 | HABITAT PERPIGNAN MEDITERRANEE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 12 | HABITAT PERPIGNAN MEDITERRANEE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 14 | HABITAT PERPIGNAN MEDITERRANEE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | HABITAT PERPIGNAN MEDITERRANEE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 22 | HABITAT PERPIGNAN MEDITERRANEE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 24 | HABITAT PERPIGNAN MEDITERRANEE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 25 | YOU IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | HABITAT PERPIGNAN MEDITERRANEE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 28 | HABITAT PERPIGNAN MEDITERRANEE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 9 parcelles non bâties |
| 28 | COMMUNE DE PERPIGNAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COMMUNE DE PERPIGNAN | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 90 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 550 m |
| Fruits et légumes | 1 | 430 m |
| Restaurant | 14 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 260 m |
| Pharmacie | 3 | 30 m |
| Dentiste | 3 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 240 m |
| Collège | 2 | 430 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 520 m |
| Gymnase | 2 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 370 m |
| France Services | — | 600 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Albert CamuspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège privé La Salle Saint-Jeanprivé
- Ecole élémentaire Pierre de CoubertinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Romain RollandpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Pierre de CoubertinpublicREP
- Ecole primaire Arrels Cassanyespublic
- Ecole primaire privée la Bressolaprivésans cantine
- Ecole primaire privée La Salle Saint Jeanprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Lycée polyvalent Jean Lurçatpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçatpublicinternat