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Aucadastre

Rue de Besalú, Perpignan

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2UrbaineRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 2 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier92 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
90 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille HS 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 53,8 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 740 €/m²

L'estimation 2 740Perpignan 2 212en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025
L'estimation est 24 % au-dessus de Perpignan et 8 % au-dessus des Pyrénées-Orientales.
Fourchette basse
1 770 €/m²
Fourchette haute
3 830 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 3 230 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 630 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 366 €1 vente
  6. Estimation2 740 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue de Besalú le 07/07/2025 : 101 m² pour 340 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/07/20254 Rue de BesalúDépendance, Maison4 Rue de Besalú · 101 m² · 3 366 €/m²101 m²340 000 €3 366 €
25/08/20216 Rue de BesalúAppartement6 Rue de Besalú · 155 m²155 m²233 960 €—
12/08/202113 Rue de BesalúMaison13 Rue de Besalú · 85 m² · 2 399 €/m²85 m²203 883,5 €2 399 €
19/07/202115 Rue de BesalúDépendance, Maison15 Rue de Besalú · 115 m² · 2 861 €/m²115 m²329 000 €2 861 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026

UC2Urbaine

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2014La commune en a 2976 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
55,1 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 483 kWh/an1 899 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
14/11/2014Permis de construire06613614P024913 Rue de BesaluHS 3381 logement, 137 m²551 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPR - Perpignannaturel
  • PPRN-Multi - Perpignannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 5 Rue de Besalú 66000 Perpignan89,1 m²2011BA
maison, 4 Rue de BESALU 66000 Perpignan115,4 m²2011BA
maison, 11 Rue de BESALU 66000 Perpignan85 m²2010CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9233 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 116 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons97 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,8 %8,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 870 m, une supérette ou épicerie à 2,0 km, une boulangerie à 1,9 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 920 m, une crèche à 1,9 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—870 m
Supérette ou épicerie—2,0 km
Boulangerie—1,9 km
Boucherie—1,4 km
Poissonnerie—2,4 km
Fruits et légumes—1,4 km
Restaurant1480 m
Librairie ou presse—2,4 km
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—760 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—920 m
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute—690 m
Laboratoire d'analyses—2,3 km
Centre ou maison de santé—3,1 km
Urgences—3,7 km
Hôpital ou clinique—3,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,9 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—1,6 km
Lycée—2,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,9 km
Gymnase—2,5 km
Stade ou terrain de sport1300 m
Cinéma—2,1 km
Bibliothèque—2,9 km
Conservatoire—3,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,1 km
Police ou gendarmerie—3,3 km
France Services—3,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m109

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.