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Rue Mere Teresa, Toulouges

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 906 €/m²maison, 9 ventes sur cinq ansla rue 22 % au-dessusConstruireZone UC1UrbaineAvis de l'ABF requisRisquesSismicité 3 sur 5La sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismiqueDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 10 sur 11Propriétaire3 personnes moralesdans la voieQuartier23 habitants9 ménages dans 200 m de côté
Bâtiment au point de la voie4,4 m

Connaître le propriétaire

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 2 ans

2 906 €/m²

La rue 2 906Toulouges 2 387sur cinq ansPyrénées-Orientales 2 577en 2025
la rue 22 % au-dessus

9 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2023. La dernière mesurée : 106 m² au 23 Rue Mere Teresa, 308 000 € le 21/11/2023.

Maison, estimation au prix de 2025

2 370 à 3 480 €/m²

Une vente sur deux entre 2 370 et 3 480 €/m², huit sur dix entre 1 830 et 4 320 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 814 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 486 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20222 781 €5 ventes
  2. 20232 909 €4 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/11/202323 Rue Mere TeresaMaison106 m²308 000 €2 906 €
18/08/202315 Rue Mere TeresaMaison, Dépendance97 m²318 300 €3 281 €
20/06/20237 Rue Mere TeresaMaison125 m²364 000 €2 912 €
02/01/202314 Rue Mere TeresaMaison110 m²315 000 €2 864 €
28/11/202211 Rue Mere TeresaMaison92 m²268 000 €2 913 €
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/08/202215 Rue Mere TeresaMaison, Dépendance97 m²322 300 €3 323 €
11/04/202211 Rue Mere TeresaMaison92 m²255 868 €2 781 €
25/03/202227 Rue Mere TeresaMaison110 m²254 850 €2 317 €
14/03/202221 Rue Mere TeresaMaison120 m²280 000 €2 333 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 24/02/2026

UC1Urbaine

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Monuments historiques protégés
2Calvaire · Eglise Sainte Marie
Altitude, pente du terrain
55,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 494 kWh/an1 904 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
27 depuis 2017Sitadel ; sur les 555 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Monuments historiques protégés2

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Calvaire
  • Eglise Sainte Marie
Les 27 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
02/12/2021Permis de construire06621321F00242 Rue Mere TeresaAI 3711 logement, 122 m²390 m²terminéparticulier
15/02/2021Permis de construire06621321F00028 Rue Mere TeresaAI 6641 logement, 92 m²302 m²commencéJPHMI
20/10/2020Permis de construire06621320F003411 Rue Mere TeresaAI 631, AI 6521 logement, 94 m²320 m²commencéparticulier
05/10/2020Permis de construire06621320F00359 Rue Mere TeresaAI 651, AI 6301 logement, 97 m²314 m²commencéparticulier
25/05/2020Permis de construire06621320F00207 Rue Mere TeresaAI 6291 logement, 126 m²227 m²commencéparticulier
26/02/2020Permis de construire06621320F00058 Rue Mere TeresaAI 6641 logement, 118 m²302 m²annuléparticulier
02/12/2019Permis de construire06621319F005633 Rue Mere TeresaAI 6421 logement, 109 m²416 m²commencéparticulier
22/10/2019Permis de construire06621319F004525 Rue Mere TeresaAI 638, AI 6591 logement, 101 m²263 m²commencéparticulier
22/10/2019Permis de construire06621319F004715 Rue Mere TeresaAI 6331 logement, 100 m²318 m²commencéparticulier
21/10/2019Permis de construire06621319F004327 Rue Mere TeresaAI 6391 logement, 112 m²267 m²commencéparticulier
10/09/2019Permis de construire06621319F003613 Rue Mere TeresaAI 6321 logement, 130 m²322 m²autoriséparticulier
02/08/2019Permis de construire06621319F00315 Rue Mere TeresaAI 7101 logement, 93 m²295 m²commencéparticulier
08/07/2019Permis de construire06621319F002510 Rue Mere TeresaAI 6651 logement, 102 m²208 m²autoriséNEQUEAVOS
20/05/2019Permis de construire06621319F001312 Rue Mere TeresaAI 6661 logement, 100 m²210 m²commencéSEIKOU
05/03/2019Permis de construire06621319F000516 Rue Mere TeresaAI 6681 logement, 121 m²315 m²commencéparticulier
22/01/2019Permis de construire06621318F004633 Rue Mere TeresaAI 6421 logement, 148 m²416 m²autoriséparticulier
18/01/2019Permis de construire06621318F005222 Rue Mere TeresaAI 6711 logement, 96 m²245 m²commencéSOPHI
21/12/2018Permis de construire06621318F004018 Rue Mere TeresaAI 6691 logement, 115 m²311 m²autoriséparticulier
21/12/2018Permis de construire06621318F004121 Rue Mere TeresaAI 636, AI 6571 logement, 125 m²330 m²autoriséparticulier
21/12/2018Permis de construire06621318F004719 Rue Mere TeresaAI 6351 logement, 90 m²250 m²commencéparticulier
21/12/2018Permis de construire06621318F004817 Rue Mere TeresaAI 6341 logement, 90 m²247 m²commencéparticulier
21/12/2018Permis de construire06621318F004920 Rue Mere TeresaAI 6701 logement, 88 m²243 m²commencéparticulier
10/12/2018Permis de construire06621318F003623 Rue Mere TeresaAI 637, AI 6581 logement, 114 m²329 m²commencéparticulier
31/10/2018Permis de construire06621318F003029 Rue Mere TeresaAI 6401 logement, 118 m²352 m²autoriséparticulier
29/10/2018Permis de construire06621318F003124 Rue Mere TeresaAI 6721 logement, 105 m²421 m²autoriséparticulier
11/09/2018Permis de construire06621318F00291 Rue Mere TeresaAI 5801 logement, 146 m²305 m²autoriséparticulier
24/07/2017Permis de construire06621317F00273 Rue Mere TeresaAI 514, AI 4041 logement, 77 m²233 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014
Sites potentiellement pollués
3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Séisme
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - 202466213_Toulougesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : A, 10 diagnostics sur 11.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 11 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 14 Rue Mere Teresa 66350 Toulouges119,3 m²2019AA
maison, 27 Rue Mere Teresa 66350 Toulouges110,6 m²—AA
maison, 19 Rue Mere Teresa 66350 Toulouges94,1 m²2018AA
maison, 10 Rue Mere Teresa 66350 Toulouges98,2 m²2024AA
maison, 2 Rue Mere Teresa 66350 Toulouges114,2 m²2022AA
maison, 15 Rue Mere Teresa 66350 Toulouges112,1 m²2020AA
maison, 15 Rue Mere Teresa 66350 Toulouges112,1 m²2020AA
maison, 9 Rue Mere Teresa 66350 Toulouges97 m²2020AA
maison, 7 Rue Mere Teresa 66350 Toulouges125 m²2021AA
maison, 11 Rue Mere Teresa 66350 Toulouges93 m²2013BA
maison, 21 Rue Mere Teresa 66350 Toulouges124 m²2020AA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
6HABITAT PERPIGNAN MEDITERRANEEBailleur socialpropriétaire73 locaux et 3 parcelles non bâties
8JPHMISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
22SOPHISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants239 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m105

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines2

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.