Cadastre d'Ebersheim
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INSEE67115Code postal 676002 284 habitants67 voies et 911 adressesPlan local d'urbanisme, Ebersheim
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,64 €/m²entre 10,93 et 17,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,64 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 709 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Bas-Rhin) est de 11,84 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 13,93 €/m²entre 10,89 et 17,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,91 €/m²entre 9,59 et 14,79 €/m²
- Maison
- 11,82 €/m²entre 9,11 et 15,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 709 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 515 € pour 37 m², 3 pièces et plus 858 € pour 72 m², maison 1 087 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEbersheim
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Ebersheim
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Ebersheim
Géorisques
Séisme et inondation
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Illnaturel
- PPRi Giessen Aval Ebersheimnaturel
- PPRN-I - Ehn-Andlau-Scheernaturel
La sismicité, le potentiel radon et les arrêtés de catastrophe naturelle valent pour toute la commune. L'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Ebersheim
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,25 %
Commune 26,06 %, intercommunalité 7,19 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,65 point. En 2025, la moyenne du département (Bas-Rhin) est de 34,19 %, et la commune est 0,94 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,53 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,65 point32,60 % en 2020
- Bas-Rhin, moyenne des communes
- 34,19 %en 2025, la commune 0,94 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,53 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,60 % | aucune |
| 2021 | 32,60 % | aucune |
| 2022 | 32,60 % | aucune |
| 2023 | 33,25 % | aucune |
| 2024 | 33,25 % | aucune |
| 2025 | 33,25 % | aucune |
En 2020 : 12,89 % pour la commune, 13,17 % pour le département et 6,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Sélestat.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies d'Ebersheim
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses. Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Abeilles12
- Quai des Pecheurs20
- Quai du Moulin23
- Rischmattweg13
- Route de Scherwiller21
- Route de Sélestat22
- Route Nationale62
- Rue d’Ebersmunster18
- Rue de l’Etang21
- Rue de l’Ortenbourg22
- Rue de la Chapelle29
- Rue de la Gare46
- Rue de Muttersholtz52
- Rue des Bergers19
- Rue des Bosquets22
- Rue des Cerisiers31
- Rue des Francs17
- Rue des Tilleuls21
- Rue des Vosges20
- Rue du Bernstein14
- Rue du Buhl19
- Rue du Château17
- Rue du Domaine d’Orfeuil33
- Rue du Haut-Koenigsbourg17
- Rue du Sanglier26
- Rue du Tabac20
- Rue Hohweg14
- Rue Principale25
- Rue Saint-Martin25
- Rue Straengen17
- Chemin Bruehli2
- Chemin des Saules3
- chemin du bruch1
- Chemin du Kannengiessen2
- Chemin Heuwiller3
- Ferme du Kannengiessen1
- Impasse de l’Aubach2
- Impasse des Charmes9
- Impasse des Lilas1
- Impasse du Fosse3
- Impasse du Puits4
- Lieu Dit Rain1
- Lieu Dit Ranck2
- Mittelpfadt2
- Pfohlweg2
- Place de la Mairie7
- Route de Dambach la Ville6
- Rue d’Epfig12
- Rue de l’Eglise8
- Rue de la Foret9
- Rue de la Paix12
- Rue des Bles8
- Rue des Bleuets2
- Rue des Bouleaux9
- Rue des Coquelicots9
- Rue des Dahlias6
- Rue des Hetres7
- Rue des Marguerites1
- Rue des Roses7
- Rue des Tisserands6
- Rue du Cimetiere8
- Rue du Piémont12
- Rue du Sapin5
- Rue Hayen8
- Rue Obericht4
- Rue Paul Spitz6
- Rue Welshmattweg3
Autres communes du département
Bas-Rhin