Cadastre d'Eschau
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE67131Code postal 671145 878 habitants101 voies, 1 743 adressesPLUi Eurometropole de Strasbourg
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,90 €/m²entre 12,42 et 17,88 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 14,90 €/m² par mois charges comprises, soit 775 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Bas-Rhin 11,84 €/m², la commune 26 % au-dessus ; France 10,00 €/m², la commune 49 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 16,56 €/m²entre 13,66 et 20,08 €/m²
- 3 pièces et plus
- 13,35 €/m²entre 11,06 et 16,12 €/m²
- Maison
- 12,49 €/m²entre 9,45 et 16,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 775 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 613 € pour 37 m², 3 pièces et plus 961 € pour 72 m², maison 1 149 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUiEurometropole de Strasbourg
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B1 : marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
2 917 des 3 071 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 122 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi Eurometropole de Strasbourg. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire d'Eschau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Eschau
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi EMSnaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Eschau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,46 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,45 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Bas-Rhin 34,19 %, la commune 0,73 point en dessous ; France 39,78 %, la commune 6,32 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 39,59 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,45 points29,01 % en 2020
- Bas-Rhin, moyenne des communes
- 34,19 %en 2025, la commune 0,73 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,32 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,01 % | 6,13 % |
| 2021 | 29,01 % | 6,13 % |
| 2022 | 32,46 % | 6,13 % |
| 2023 | 32,46 % | 6,13 % |
| 2024 | 33,46 % | 6,13 % |
| 2025 | 33,46 % | 6,13 % |
En 2020 : 14,69 % pour la commune, 13,17 % pour le département et 1,15 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Eurométropole de Strasbourg.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies d'Eschau
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Chemin des Champs6
- Impasse Alte Hard4
- Impasse Curie3
- Impasse de l'Ill4
- Impasse de la Manufacture3
- Impasse de Lipsheim3
- Impasse des Bouleaux1
- Impasse des Cerisiers20
- Impasse des Charpentiers6
- Impasse des Hussards1
- Impasse des Iris6
- Impasse des Lilas1
- Impasse des Pinsons3
- Impasse des Roseaux3
- Impasse Dinah Faust5
- Impasse du Brochet4
- Impasse du Donon6
- Impasse du Lion10
- Impasse du Schwartzwasser6
- Impasse du Vieux Verger15
- Impasse du Vieux-Rhin9
- Impasse Hansi4
- Impasse Henri Loux4
- Impasse Joseph Meister1
- Impasse Vorderzeun1
- Place de la Gravière12
- Place Martin Schongauer5
- Place Paul-Emile Bucher8
- Rue Albert Schweitzer31
- Rue Alfred Kastler29
- Rue Charles Munch4
- Rue de Friesenheim47
- Rue de l'Arc-en-ciel18
- Rue de l'Artisanat2
- Rue de l'École17
- Rue de l'Industrie11
- Rue de la 1ère Division Blindée135
- Rue de la Brigade Alsace-Lorraine36
- Rue de la Cité7
- Rue de la Forêt31
- Rue de la Grundgrube7
- Rue de la Hard21
- Rue de la Liberté40
- Rue de la Marseillaise23
- Rue de la Mésange7
- Rue de la Paix22
- Rue de la Place des Fêtes10
- Rue de la Tuilerie3
- Rue de la Victoire11
- Rue de Nordhouse28
- Rue de Plobsheim14
- Rue des Alliés42
- Rue des Bateliers23
- Rue des Cosaques2
- Rue des Érables10
- Rue des Facteurs d'Orgues2
- Rue des Faisans10
- Rue des Fleurs23
- Rue des Frères Matthis2
- Rue des Fusiliers Marins65
- Rue des Hérons14
- Rue des Hirondelles33
- Rue des Jardins59
- Rue des Merles5
- Rue des Mirabelles10
- Rue des Pêcheurs57
- Rue des Platanes4
- Rue des Prés11
- Rue des Primevères5
- Rue des Roses13
- Rue des Rossignols14
- Rue des Sports26
- Rue des Vosges40
- Rue du 27 Novembre37
- Rue du Canal32
- Rue du Collège10
- Rue du Commerce11
- Rue du Couvent50
- Rue du Docteur Pierre Schmidt8
- Rue du Frère Médard5
- Rue du Général de Gaulle76
- Rue du Général de Lattre De Tassigny26
- Rue du Général Kléber18
- Rue du Général Leclerc28
- Rue du Jeu des Enfants5
- Rue du Lac12
- Rue du Moulin24
- Rue du Rivage8
- Rue du Tramway20
- Rue Egesheim17
- Rue Germain Muller2
- Rue Louis Pasteur20
- Rue Louise Scheppler7
- Rue Rathsamhausen47
- Rue René Schickelé8
- Rue Saint Trophime24
- Rue Saint-Rémi20
- Rue Stoskopf13
- Rue Traversière28
- Rue Victor Nessler3
- Sentier de l'Écluse6
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Eschau, la commune.
Autres communes du département
Bas-Rhin
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.