Cadastre de Kogenheim
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INSEE67246Code postal 672301 172 habitants45 voies et 493 adressesPlan local d'urbanisme, Kogenheim
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,77 €/m²entre 10,23 et 15,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 12,77 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 664 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Bas-Rhin) est de 11,84 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 28 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,93 €/m²entre 10,89 et 17,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,08 €/m²entre 8,84 et 13,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- Maison
- 11,82 €/m²entre 9,11 et 15,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 664 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 515 € pour 37 m², 3 pièces et plus 798 € pour 72 m², maison 1 087 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeKogenheim
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 678 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Kogenheim
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Kogenheim
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2016
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRi Illnaturel
- PPRN-I - Ehn-Andlau-Scheernaturel
Taxe foncière à Kogenheim
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,67 %
Commune 23,11 %, intercommunalité 7,56 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,15 points. En 2025, la moyenne du département (Bas-Rhin) est de 34,19 %, et la commune est 3,52 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,11 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,15 points28,52 % en 2020
- Bas-Rhin, moyenne des communes
- 34,19 %en 2025, la commune 3,52 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,11 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,52 % | aucune |
| 2021 | 28,52 % | aucune |
| 2022 | 28,52 % | aucune |
| 2023 | 30,52 % | aucune |
| 2024 | 30,67 % | aucune |
| 2025 | 30,67 % | aucune |
En 2020 : 9,94 % pour la commune, 13,17 % pour le département et 5,41 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Canton d'Erstein.
Les voies de Kogenheim
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse de Saint Pierre8
- Impasse des Jonquilles8
- Impasse du Hohwald7
- Rue D Obernai11
- Rue d’Epfig6
- Rue de Barr15
- Rue de l'Eglise20
- Rue de la Chapelle8
- Rue de la Mésange7
- Rue de la Tuilerie9
- Rue de Sélestat6
- Rue de Sermersheim14
- Rue de Stotzheim22
- Rue de Strasbourg19
- Rue des Champs27
- Rue des Geraniums8
- Rue des Primevères17
- Rue des Roses18
- Rue des Serruriers16
- Rue des Tulipes17
- Rue des Vosges18
- Rue du 1er Decembre23
- Rue du Chemin de Fer13
- Rue du Ladhof11
- Rue du Maréchal Leclerc24
- Rue du Rhin34
- Rue du Sapeur Pompier6
- Rue du Soleil8
- Rue du Stade12
- Rue Jean Marais26
- Impasse de Kollwiller4
- Impasse des Vergers5
- Impasse du Chateau d’Eau5
- Route d'Epfig4
- Route de Hilsenheim1
- Route Nationale4
- Rue d'Andlau4
- Rue de la Fonderie5
- Rue de la Gare1
- Rue des Lilas5
- Rue des Muguets4
- Rue des Seigneurs4
- Rue du Bernstein5
- Rue du Chateau d’Eau3
- Rue Edelweiss1
Autres communes du département
Bas-Rhin