Rue des Pépinières, Anse
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Prix dans la rue4 030 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la communeRisques3 plans de préventionAutre risque (3)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier122 habitants48,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,1 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 22 % au-dessus d'Anse et 8 % au-dessus du Rhône.
4 030 €/m²
L'estimation 4 030Anse 3 290en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 970 €/m²
- Fourchette haute
- 5 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 500 et 4 600 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 312 €2 ventes
- 20234 198 €1 vente
- 20243 651 €1 vente
- 20253 826 €3 ventes
- Estimation4 030 €estimé
7 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue des Pépinières le 17/09/2025 : 42 m² pour 149 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 3 Rue des Pépinières | Appartement, Dépendance3 Rue des Pépinières · 42 m² · 3 548 €/m² | 42 m² | 149 000 € | 3 548 € |
| 29/07/2025 | 8 Rue des Pépinières | Maison8 Rue des Pépinières · 77 m² · 4 026 €/m² | 77 m² | 310 000 € | 4 026 € |
| 02/07/2025 | 3 Rue des Pépinières | Appartement, Dépendance3 Rue des Pépinières · 41 m² · 4 200 €/m² | 41 m² | 172 200 € | 4 200 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue des Pépinières | Dépendance, Appartement3 Rue des Pépinières · 65 m² · 3 826 €/m² | 65 m² | 248 700 € | 3 826 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue des Pépinières | Appartement3 Rue des Pépinières · 43 m² · 3 651 €/m² | 43 m² | 157 000 € | 3 651 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 3 Rue des Pépinières | Dépendance3 Rue des Pépinières | non mesurée | 13 000 € | — |
| 07/02/2023 | 3 Rue des Pépinières | Dépendance, Appartement3 Rue des Pépinières · 42 m² · 4 198 €/m² | 42 m² | 176 300 € | 4 198 € |
| 09/12/2022 | 8 Rue des Pépinières | Maison8 Rue des Pépinières · 77 m² · 4 156 €/m² | 77 m² | 320 000 € | 4 156 € |
| 29/07/2022 | 177 Rue des Pépinières | Dépendance, Appartement177 Rue des Pépinières · 64 m² · 4 234 €/m² | 64 m² | 271 000 € | 4 234 € |
| 07/02/2022 | 3 Rue des Pépinières | Dépendance, Appartement3 Rue des Pépinières · 41 m² · 4 390 €/m² | 41 m² | 180 000 € | 4 390 € |
| 15/06/2021 | 177 Rue des Pépinières | Dépendance177 Rue des Pépinières | non mesurée | 25 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/06/2023
UZone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 385 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 175,3 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 742 kWh/an1 579 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- affectation des sols et destination des constructions : extensions
- secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- volumétrie : secteur de densité 2
Informations2
- périmètre au voisinage d'infrastructures de transport terrestres (secteur affecté par le bruit)
- périmètre de droit de réemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- PPRNi Saône Aval
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2018 | Déclaration préalable0690091800062 | 51 Rue des Pepinieres | AL 175 | 8 m² | 1 398 m² | autorisé | ENEDIS |
| 06/06/2017 | Permis de construire0690091700002 | 10 Rue des Pepinieres | AL 198 | 2 logements, 165 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 29 place de l'égalité, à 399 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône en 1840.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRNi Val de Saône - Saône Avalnaturel
- Révision AZERGUESnaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue des Pépinières 69480 Anse | 42,6 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 177 Rue des Pépinières 69480 Anse | 45,3 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 23 Rue des Pépinières 69480 Anse | 47 m² | 2013 | C | C |
| maison, 120 Rue des Pépinières 69480 Anse | 158,4 m² | — | D | B |
| appartement, 51 Rue des Pépinières 69480 Anse | 49,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 51 Rue des Pépinières 69480 Anse | 49,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 51 Rue des Pépinières 69480 Anse | 40,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 51 Rue des Pépinières 69480 Anse | 49,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 51 Rue des Pépinières 69480 Anse | 82,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 51 Rue des Pépinières 69480 Anse | 41,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 51 Rue des Pépinières 69480 Anse | 41 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 51 Rue des Pépinières 69480 Anse | 41 m² | 2019 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Emidanse | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Les Bassieux | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Rvi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 50 locaux |
| 51 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 81 | Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | SCI Tournette | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 177 | La Gaillarde | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12258 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 718 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social19 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532,8 %Des logements autour de la rue
Maisons29,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %20,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | — | 3,9 km |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 3 | 420 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 260 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 370 m |
| France Services | 1 | 130 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Asa Paulinipublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- École Maternelle Ninon Vallinpublic330 m
- École élémentaire Marcel Pagnolpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ansepublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m115
- Département du Rhoneadministration publique
- Agtp Terrassement Aménagementconstruction
- Pompes Funebres Limat (Samec)autres services
- E.C. Maialeconstruction
- Grossat Saone Assur'finance et assurance
- SAS Romainimmobilier