Route du Pont de Chêne, Francheville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 538 €/m²
5 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 179 m² au 22 Rte du Pont de Chene, 873 150 € le 29/08/2025.
3 370 à 4 790 €/m²
Une vente sur deux entre 3 370 et 4 790 €/m², huit sur dix entre 2 600 et 5 780 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 029 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 538 €1 vente
- 20224 266 €2 ventes
- 202310 440 €2 ventes
- 20244 231 €2 ventes
- 20254 878 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Rte du Pont de Chene | Maison | 252 m² | 493 000 € | — |
| 29/08/2025 | 22 Rte du Pont de Chene | Maison, Dépendance | 179 m² | 873 150 € | 4 878 € |
| 09/07/2025 | 44 Rte du Pont de Chene | Vente | 240 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 06/11/2024 | 12 Rte du Pont de Chene | Maison | 298 m² | 590 000 € | — |
| 29/10/2024 | 44 Rte du Pont de Chene | Maison | 91 m² | 385 000 € | 4 231 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2023 | 44 Rte du Pont de Chene | Maison | 91 m² | 950 000 € | 10 440 € |
| 27/02/2023 | 42 Rte du Pont de Chene | Dépendance, Appartement | 194 m² | 750 000 € | 3 866 € |
| 08/09/2022 | 48 Rte du Pont de Chene | Maison | 336 m² | 642 000 € | — |
| 18/03/2022 | 14 Rte du Pont de Chene | Maison | 109 m² | 465 000 € | 4 266 € |
| 04/08/2021 | 5 Rte du Pont de Chene | Maison | 100 m² | 453 750 € | 4 538 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-E
- Informations
- 3Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-COLLECTI · Périmètre des voies bruyantes
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 297,9 m · 10 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 803 kWh/an1 604 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 389 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Périmètre des voies bruyantes
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | Permis de construire0690892500026 | 44 Route du Pont de Chene | CD 101 | 1 logement, 89 m² | 79 m² | commencé | particulier |
| 15/01/2026 | Permis de construire0690892500024 | 44 Route du Pont de Chene | CD 101, CD 103 | 1 logement, 110 m² | 1 696 m² | commencé | particulier |
| 03/07/2024 | Permis d'aménager0690892400001 | 3 Route du Pont de Chene | CC 163 | — | 2 776 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2024 | Permis d'aménager0690892300005 | 44 Route du Pont de Chene | CD 43 | — | 5 000 m² | autorisé | NOOVEL-R |
| 14/12/2017 | Permis de construire0690891700025 | 22 Route du Pont de Chene | CC 4 | 1 logement, 194 m² | 2 552 m² | terminé | particulier |
| 07/11/2016 | Permis de démolir0690891600003 | 9 Route du Pont de Chene | CC 166 | — | 1 180 m² | autorisé | particulier |
| 09/08/2016 | Permis de construire0690891600031 | 9 Route du Pont de Chene | CC 166 | 1 logement, 95 m² | 1 180 m² | commencé | particulier |
| 19/06/2014 | Permis de construire0690891400007 | 18 Route du Pont de Chene | CC 273 | 1 logement, 95 m² | 461 m² | terminé | particulier |
| 05/06/2014 | Permis de construire0690891400004 | 18 Route du Pont de Chene | CC 272 | 1 logement, 116 m² | 466 m² | autorisé | particulier |
| 05/04/2013 | Permis de construire0690891300002 | 34 Route du Pont de Chene | CD 24 | 1 logement | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2013 | Permis d'aménager0690891200003 | 18 Route du Pont de Chene | CC 7 | — | 3 050 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Route du Pont de Chêne 69340 Francheville | 188 m² | — | F | F |
| appartement, 48 Route du Pont de Chêne 69340 Francheville | 80,5 m² | — | B | A |
| maison, 30 Route du Pont de Chêne 69340 Francheville | 188 m² | — | F | F |
| maison, 5bis Route du Pont de Chêne 69340 Francheville | 99,9 m² | 2017 | A | A |
| maison, 44 Route du Pont de Chêne 69340 Francheville | 155 m² | 1980 | F | F |
| maison, 44 Route du Pont de Chêne 69340 Francheville | 155 m² | 1980 | F | F |
| maison, 4 Route du Pont de Chêne 69340 Francheville | 132 m² | — | E | B |
| maison, 12 Route du Pont de Chêne 69340 Francheville | 150 m² | 1981 | E | B |
| maison, 40 Route du Pont de Chêne 69340 Francheville | 88,6 m² | — | D | D |
| maison, Route du Pont de Chêne 69340 Francheville | 139,6 m² | 1997 | D | D |
| maison, 42 Route du Pont de Chêne 69340 Francheville | 187,7 m² | 1959 | C | C |
| maison, Route du Pont de Chêne 69340 Francheville | 180,8 m² | 2013 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ETUDES ET CONSTRUCTIONS DE L OUEST LYONNAIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ASSOCIATION DE GESTION DE LA PROVIDENCE SAINT BRUNO | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SOCIETE CIVILE CONSTRUCTION VENTE PONT DE CHENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | KYMUMAYALI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 42 | SCI FEDIX | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 44 | GAIA | Société en nom collectif | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 48 | SCIA PONT DE CHENE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9010 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.