Chemin du Gareizin, Francheville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BT 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 365 €/m²
4 appartements mesurés ; 4 578 €/m² pour une maison, 3 ventes. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 21 Che du Gareizin, 422 700 € le 23/12/2025.
2 250 à 4 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 4 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 243 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 666 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 703 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 235 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Che du Gareizin | Appartement, Dépendance | 105 m² | 422 700 € | 4 026 € |
| 16/09/2025 | 6 Che du Gareizin | Appartement | 79 m² | 193 000 € | 2 443 € |
| 26/05/2025 | 6 Che du Gareizin | Vente | 1 398 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 04/10/2024 | 1 Che du Gareizin | Maison | 94 m² | 430 350 € | 4 578 € |
| 05/02/2024 | 25 Che du Gareizin | Maison | 102 m² | 528 100 € | 5 177 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2023 | 6 Che du Gareizin | Appartement, Dépendance | 37 m² | 100 000 € | 2 703 € |
| 13/01/2022 | 9 Che du Gareizin | Maison | 95 m² | 420 000 € | 4 421 € |
| 04/02/2021 | 3 Che du Gareizin | Dépendance, Appartement | 36 m² | 167 961 € | 4 666 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-Da
- Informations
- 1Zone d assainissement-NONZONE
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 258,2 m · 10,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 776 kWh/an1 594 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 389 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-Da
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | Permis de construire0690892400016 | 6 Chemin du Gareizin | BV 152 | 1 logement, 138 m² | 732 m² | autorisé | particulier |
| 20/07/2023 | Permis de construire0690892300014 | 23 Bi Chemin du Gareizin | BT 135, BT 136 | 1 logement, 78 m² | 756 m² | commencé | particulier |
| 07/06/2022 | Permis de construire0690892200003 | 6 Chemin du Gareizin | BV 150, BV 151, BV 152 | 3 logements, 159 m² | 821 m² | terminé | PATRIMOINE & INVESTISSEMENTS |
| 07/12/2018 | Permis de construire0690891800028 | 5 Chemin du Gareizin | BT 27, BT 28 | 1 079 m² | 12 622 m² | commencé | SCI CHRISTILOG |
| 06/02/2018 | Permis de construire0690891700018 | 6 Chemin du Gareizin | BV 53 | 4 logements, 471 m² | 2 084 m² | autorisé | PATRIMOINE & INVESTISSEMENTS |
| 29/05/2017 | Permis de construire0690891600042 | 6 Chemin du Gareizin | BV 53 | 2 logements, 471 m² | 2 084 m² | autorisé | PATRIMOINE & INVESTISSEMENTS |
| 21/02/2014 | Permis de construire0690891300026 | Chemin du Gareizin | BT 93 | 1 logement, 206 m² | 1 846 m² | autorisé | particulier |
| 08/01/2014 | Permis de construire0690891300024 | Chemin du Gareizin | BT 93 | 12 logements, 812 m² | 3 280 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Chemin du Gareizin 69340 Francheville | 36,6 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Chemin du Gareizin 69340 Francheville | 75,1 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 6 Chemin du Gareizin 69340 Francheville | 56,5 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Chemin du Gareizin 69340 Francheville | 48,5 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Chemin du Gareizin 69340 Francheville | 76 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 3 Chemin du Gareizin 69340 Francheville | 30,4 m² | — | C | C |
| maison, Chemin du Gareizin 69340 Francheville | 107,4 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 3 Chemin du Gareizin 69340 Francheville | 42,8 m² | 2016 | C | C |
| maison, 1 Chemin du Gareizin 69340 Francheville | 109 m² | 2010 | C | C |
| maison, 1 Chemin du Gareizin 69340 Francheville | 104,9 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 3 Chemin du Gareizin 69340 Francheville | 32,8 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 3 Chemin du Gareizin 69340 Francheville | 29,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI CHRISTILOG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | FR IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | PATRIMOINE ET INVESTISSEMENTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | GROUPE ACCUEIL ET CONFORT POUR PERSONNES AGEES | Association | propriétaire | 4 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 7 bis | GROUPE ACCUEIL ET CONFORT POUR PERSONNES AGEES | Association | emphytéote, propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 7 bis | SCI CHRISTILOG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | emphytéote | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 7 | SCI CHRISTILOG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m65
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GROUPE ACCUEIL ET CONFORT POUR PERSONNES AGEES (GROUPE ACPPA)santé et action sociale
- LES SINOPLIESsanté et action sociale
- FEDERATION NATIONALE AVENIR ET QUALITE DE VIE DES PERSONNES AGEES (FNAQPA)autres services
- POLE FORMATION SANTE (PFS)enseignement
- SCI MAPADIFimmobilier
- BUREAU D ETUDES TECHNIQUES INGENIERIE CONSEIL SEUZARET (BETICS)activités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.