Cadastre de Charbonnières-les-Bains
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INSEE69044Code postal 692605 383 habitants76 voies et 1 170 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand Lyon la Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 754 €/m²
Médiane de 36 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 93 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 3 653 à 4 754 €/m².
- 20193 949 €44 ventes
- 20204 556 €43 ventes
- 20214 855 €35 ventes
- 20225 155 €47 ventes
- 20234 536 €34 ventes
- 20244 627 €35 ventes
- 20254 754 €36 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 754 € | 36 |
| 2024 | 4 627 € | 35 |
| 2023 | 4 536 € | 34 |
| 2022 | 5 155 € | 47 |
| 2021 | 4 855 € | 35 |
| 2020 | 4 556 € | 43 |
| 2019 | 3 949 € | 44 |
| 2018 | 3 523 € | 39 |
| 2017 | 3 558 € | 32 |
| 2016 | 3 459 € | 25 |
| 2015 | 3 262 € | 10 |
| 2014 | 3 653 € | 15 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Paris5 759 €/m² · 28 ventes
- Chemin du Ravet5 602 €/m² · 8 ventes
- Chemin des Verrières5 466 €/m² · 16 ventes
- Avenue Bergeron5 155 €/m² · 17 ventes
- Chemin du Barthélémy5 060 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Paris30 ventes · 5 759 €/m²
- Avenue Général de Gaulle19 ventes · 3 707 €/m²
- Avenue Bergeron17 ventes · 5 155 €/m²
- Chemin des Verrières16 ventes · 5 466 €/m²
- Avenue Lamartine14 ventes · 4 265 €/m²
4 987 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 93 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 3 799 à 4 987 €/m².
- 20194 241 €34 ventes
- 20205 159 €39 ventes
- 20215 396 €29 ventes
- 20226 346 €36 ventes
- 20235 538 €27 ventes
- 20245 904 €25 ventes
- 20254 987 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 987 € | 22 |
| 2024 | 5 904 € | 25 |
| 2023 | 5 538 € | 27 |
| 2022 | 6 346 € | 36 |
| 2021 | 5 396 € | 29 |
| 2020 | 5 159 € | 39 |
| 2019 | 4 241 € | 34 |
| 2018 | 4 676 € | 53 |
| 2017 | 3 958 € | 39 |
| 2016 | 4 111 € | 33 |
| 2015 | 3 471 € | 19 |
| 2014 | 3 799 € | 29 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin des Grandes Bruyères6 326 €/m² · 7 ventes
- Route de Sain-Bel6 163 €/m² · 6 ventes
- Chemin du Siroux5 557 €/m² · 6 ventes
- Chemin Vert5 451 €/m² · 8 ventes
- Res des Gdes Bruyeres5 444 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Paris10 ventes · 4 810 €/m²
- Chemin Vert8 ventes · 5 451 €/m²
- Chemin des Grandes Bruyères7 ventes · 6 326 €/m²
- Route de Sain-Bel7 ventes · 6 163 €/m²
- Res des Gdes Bruyeres6 ventes · 5 444 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,12 €/m²entre 11,98 et 21,70 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 16,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 838 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Rhône) est de 12,63 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 61 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 18,22 €/m²entre 13,92 et 23,85 €/m²
- 3 pièces et plus
- 16,10 €/m²entre 11,81 et 21,95 €/m²
- Maison
- 16,69 €/m²entre 12,79 et 21,79 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 838 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 674 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 159 € pour 72 m², maison 1 535 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand Lyon la Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Charbonnières-les-Bains
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Charbonnières-les-Bains
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Taxe foncière à Charbonnières-les-Bains
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
24,86 %
Commune 21,46 %, intercommunalité 0,55 %, syndicats 2,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,34 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,76 point. En 2025, la moyenne du département (Rhône) est de 33,28 %, et la commune est 8,42 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,92 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 5,19 %taux réduit de 5,19 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 30,05 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,34 points22,52 % en 2020
- Rhône, moyenne des communes
- 33,28 %en 2025, la commune 8,42 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,92 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 22,52 % | 4,43 % |
| 2021 | 26,09 % | 4,93 % |
| 2022 | 26,32 % | 4,93 % |
| 2023 | 25,88 % | 4,93 % |
| 2024 | 24,86 % | 5,19 % |
| 2025 | 24,86 % | 5,19 % |
En 2020 : 10,43 % pour la commune, 11,58 % pour le département et 0,51 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole de Lyon.
Les voies de Charbonnières-les-Bains
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Hautinières27
- Allée des Saules39
- Avenue de la Paix23
- Avenue Denis Delorme38
- Avenue Général de Gaulle24
- Avenue Lamartine38
- Avenue Louis Momet23
- Chemin Beckensteiner16
- Chemin de l'Alouette15
- Chemin de la Bressonnière30
- Chemin de la Chanterie36
- Chemin de la Ferrière25
- Chemin de la Halte des Flachères17
- Chemin de la Halte du Méridien38
- Chemin des Brosses28
- Chemin des Chalets19
- Chemin des Garennes14
- Chemin des Grandes Bruyères31
- Chemin des Pierres Plantées14
- Chemin des Verrières28
- Chemin du Barthélémy22
- Chemin du Baudy44
- Chemin du Grand Chêne15
- Chemin du Siroux33
- Chemin du Tracol25
- Chemin Vert36
- Route de Paris102
- Route de Sain-Bel44
- Rue Benoit Bennier42
- Square des Amandiers15
- Allée de Chasselièvre5
- Allée des Chevreuils4
- Allée des Ecureuils5
- Allée des Soupirs1
- Allée des Vergers du Brussillay9
- Allée du Bois3
- Allée Robert Perrier2
- Avenue Alexis Brevet9
- Avenue Bergeron1
- Avenue de la Victoire9
- Avenue de Lacroix-Laval3
- Avenue Georges Bassinet1
- Avenue Raoul Servant6
- Boulevard Beau-Site12
- Chemin d'Ecully7
- Chemin de la Nouvelle Source2
- Chemin des Rivières6
- Chemin des Serres6
- Chemin des Tennis3
- Chemin du Bois de la Lune5
- Chemin du Clos des Sapins13
- Chemin du Coucou qui Chante3
- Chemin du Ravet10
- Chemin Elie Charbonnier2
- Chemin Saint Roch5
- Impasse de la Halte du Méridien1
- Impasse des Brosses8
- Impasse des Lilas8
- Impasse Mariaud8
- Montée des Lauriers9
- Montée des Tulipiers8
- Montée du Vieux Pont13
- Place Bad Abbach1
- Place de l'Eglise1
- Place de l'Oiselière2
- Place des Hautinières14
- Rond-Point Charles Nithard1
- Rue du Docteur Girard3
- Sentier du Momet1
- Square des Abies9
- Square des Cèdres4
- Square des Cyprès9
- Square des Sapins10
- Square des Tamaris11
- Square des Thuyas10
- Square des Tilleuls6
Autres communes du département
Rhône