Cadastre de Genay
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INSEE69278Code postal 697305 585 habitants83 voies et 1 243 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand Lyon la Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 254 €/m²
Médiane de 18 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 83 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 2 477 à 3 254 €/m².
- 20191 909 €19 ventes
- 20202 685 €19 ventes
- 20212 798 €30 ventes
- 20223 228 €30 ventes
- 20233 038 €29 ventes
- 20242 262 €27 ventes
- 20253 254 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 254 € | 18 |
| 2024 | 2 262 € | 27 |
| 2023 | 3 038 € | 29 |
| 2022 | 3 228 € | 30 |
| 2021 | 2 798 € | 30 |
| 2020 | 2 685 € | 19 |
| 2019 | 1 909 € | 19 |
| 2018 | 2 549 € | 28 |
| 2017 | 2 202 € | 30 |
| 2016 | 2 299 € | 18 |
| 2015 | 2 205 € | 20 |
| 2014 | 2 477 € | 17 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Ruelle Marchand4 046 €/m² · 8 ventes
- Rue du Château3 889 €/m² · 15 ventes
- Rue des Mignotières3 864 €/m² · 5 ventes
- Rue du Belvédère3 589 €/m² · 6 ventes
- Montée des Lisières3 585 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Molières25 ventes · 2 427 €/m²
- Rue du Cèdre21 ventes · 2 447 €/m²
- Rue du Château15 ventes · 3 889 €/m²
- Montée des Lisières12 ventes · 3 585 €/m²
- Le Perron12 ventes · 2 190 €/m²
3 599 €/m²
Médiane de 36 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 83 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 2 738 à 3 599 €/m².
- 20193 344 €49 ventes
- 20203 560 €33 ventes
- 20214 227 €35 ventes
- 20224 693 €34 ventes
- 20234 306 €24 ventes
- 20243 879 €36 ventes
- 20253 599 €36 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 599 € | 36 |
| 2024 | 3 879 € | 36 |
| 2023 | 4 306 € | 24 |
| 2022 | 4 693 € | 34 |
| 2021 | 4 227 € | 35 |
| 2020 | 3 560 € | 33 |
| 2019 | 3 344 € | 49 |
| 2018 | 3 461 € | 38 |
| 2017 | 3 102 € | 49 |
| 2016 | 2 782 € | 43 |
| 2015 | 2 999 € | 29 |
| 2014 | 2 738 € | 30 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Neuville4 576 €/m² · 7 ventes
- Rue des Remondières4 484 €/m² · 5 ventes
- Chemin des Lisières4 412 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Grande Verchère4 295 €/m² · 6 ventes
- Rue de Proulieu3 964 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Perron15 ventes · 3 551 €/m²
- Rue de Proulieu8 ventes · 3 964 €/m²
- Le Perron7 ventes · 3 893 €/m²
- Route de Neuville7 ventes · 4 576 €/m²
- Rue de la Grande Verchère7 ventes · 4 295 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,69 €/m²entre 10,37 et 18,07 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 259 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Rhône) est de 12,27 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 56 % au-dessus.
- Appartement
- 13,38 €/m²entre 10,82 et 16,55 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 16,46 €/m²entre 13,43 et 20,18 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,31 €/m²entre 9,64 et 15,72 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 696 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 609 € pour 37 m², 3 pièces et plus 886 € pour 72 m², maison 1 259 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand Lyon la Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Genay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Genay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/11/2008
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Grand Lyon -secteur Saônenaturel
- 69 PPRT de Genaytechnologique
Taxe foncière à Genay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,11 %
Commune 25,53 %, intercommunalité 0,55 %, syndicats 3,03 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,76 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,76 point. En 2025, la moyenne du département (Rhône) est de 33,28 %, et la commune est 4,17 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,67 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 5,19 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 34,30 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,76 point28,35 % en 2020
- Rhône, moyenne des communes
- 33,28 %en 2025, la commune 4,17 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,67 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,35 % | 4,43 % |
| 2021 | 29,79 % | 4,93 % |
| 2022 | 30,06 % | 4,93 % |
| 2023 | 29,71 % | 4,93 % |
| 2024 | 29,37 % | 5,19 % |
| 2025 | 29,11 % | 5,19 % |
En 2020 : 14,50 % pour la commune, 11,58 % pour le département et 2,27 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole de Lyon.
Les voies de Genay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Griottes17
- Chemin des Lisières33
- Chemin du Creuzet21
- Chemin du Py22
- Montée des Lilas21
- Montée des Lisières21
- Place de Verdun17
- Route de Neuville52
- Route de Reyrieux33
- Route de Saint André de Corcy32
- Route de Trévoux23
- Rue de la Gare53
- Rue de la Grande Verchère59
- Rue de la Roue22
- Rue de Piamot24
- Rue de Proulieu52
- Rue de Ronzin18
- Rue des Canuts32
- Rue des Cerisiers20
- Rue des Ecoles25
- Rue des Jonchères27
- Rue des Mignotières26
- Rue des Molières28
- Rue des Remondières36
- Rue du Bas Perron18
- Rue du Cèdre22
- Rue du Lavoir20
- Rue du Perron63
- Rue Moreau25
- Rue Robert23
- Allée Douanier Rousseau4
- Allée Henri Matisse3
- Allée Salvador Dali6
- Avenue des Frères Lumière8
- Chemin de Champ Fleuri2
- Chemin de la Caraudière9
- Chemin de Pizière7
- Chemin de Ronzin1
- Chemin du Grand Rieu2
- Chemin du Sablon3
- Chemin du Vieux Puits9
- Chemin Rural 11
- Impasse de la Cavin3
- Impasse de la Grande Charrière13
- Impasse de la Roue14
- Impasse de Proulieu1
- Impasse des Cerisiers9
- Impasse des Lisières4
- Impasse des Merisiers7
- Impasse du Cèdre5
- Impasse du Mazart5
- Impasse Jacquard4
- Impasse Marmotte6
- Impasse Moyère8
- Impasse Robert6
- Montée des Champs15
- Montée du Plâtre15
- Passage de Verdun2
- Passage Emile Guimet4
- Passage Henri Malartre11
- Place Colette Besson1
- Place de la Mairie1
- Route de la Source5
- Route de Massieux15
- Rue Ampère11
- Rue Antonin Penet4
- Rue Burlat15
- Rue de l'Aiguillon2
- Rue de la Champagne3
- Rue de la Grande Charrière13
- Rue de la Levée3
- Rue de la Madone6
- Rue des Rameaux4
- Rue des Roses11
- Rue des Soyeux10
- Rue des Terreaux3
- Rue du Belvédère8
- Rue du Château15
- Rue du Molard6
- Rue Jacquard12
- Rue Montmorency13
- Rue Thimonnier4
- Ruelle Marchand6
Autres communes du département
Rhône