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Aucadastre

Impasse de Montbel, Vourles

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Prix dans la rue4 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaSecteur avec des règles de densité spécifiques. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 2 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier65 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
76 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,4 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 900 €/m²

L'estimation 4 900Vourles 4 584en 2025Rhône 3 588en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Vourles et 37 % au-dessus du Rhône.
Fourchette basse
3 180 €/m²
Fourchette haute
6 520 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 120 et 5 610 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20217 561 €1 vente
  2. 20226 322 €1 vente
  3. 20234 856 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20256 662 €1 vente
  6. Estimation4 900 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Impasse de Montbel le 05/12/2025 : 93 m² pour 619 600 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/12/20256 Impasse de MontbelDépendance, Maison6 Impasse de Montbel · 93 m² · 6 662 €/m²93 m²619 600 €6 662 €
15/09/20231 Impasse de MontbelMaison, Dépendance1 Impasse de Montbel · 151 m² · 4 876 €/m²151 m²736 320 €4 876 €
20/03/20232 Impasse de MontbelMaison2 Impasse de Montbel · 97 m² · 4 835 €/m²97 m²469 000 €4 835 €
10/02/202212 Impasse de MontbelDépendance, Maison12 Impasse de Montbel · 87 m² · 6 322 €/m²87 m²550 000 €6 322 €
10/12/20214 Impasse de MontbelMaison, Dépendance4 Impasse de Montbel · 97 m² · 7 561 €/m²97 m²733 390 €7 561 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/09/2024Impasse de MontbelVenteImpasse de Montbel · 1 751 m²1 751 m² de terrain1 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/12/2023

UDaSecteur avec des règles de densité spécifiques

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2025La commune en a 180 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
248,9 m · 6,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 797 kWh/an1 602 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

  • PPRNi Garon
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
14/11/2025Permis de construire069268250001212 Impasse de MontbelAM 2451 logement, 210 m²731 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2007
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 6 Impasse de Montbel 69390 Vourles93 m²—BA
maison, 1 Impasse de Montbel 69390 Vourles156,5 m²1972CC
maison, 2 Impasse de Montbel 69390 Vourles108,7 m²1972DB
maison, 4 Impasse de Montbel 69390 Vourles154 m²1948BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6524 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 874 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement128 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,9 %20,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,4 km, une supérette ou épicerie à 950 m, une boulangerie à 510 m, un médecin généraliste à 630 m, une pharmacie à 510 m, une crèche à 680 m, une école à 680 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,4 km
Supérette ou épicerie—950 m
Boulangerie—510 m
Boucherie—510 m
Poissonnerie—3,2 km
Fruits et légumes—2,0 km
Restaurant1180 m
Librairie ou presse—2,6 km
Banque—2,6 km
Bureau ou relais de poste—620 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—630 m
Pharmacie—510 m
Dentiste3400 m
Kinésithérapeute—510 m
Laboratoire d'analyses—1,6 km
Centre ou maison de santé—630 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—4,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—680 m
École maternelle ou élémentaire—680 m
Collège—700 m
Lycée—1,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,1 km
Gymnase—2,2 km
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—2,6 km
Bibliothèque—500 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—620 m
Police ou gendarmerie—2,3 km
France Services—5,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m56

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.