Cadastre de Cogny
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE69061Code postal 696401 211 habitants77 voies, 549 adressesPLUi Villefranche Beaujolais Saone
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 796 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 19 ventes dans la commune.
- 20191 786 €1 vente
- 20201 266 €4 ventes
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 796 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 796 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 266 € | 4 |
| 2019 | 1 786 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 642 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 558 € | 3 |
3 094 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +19 %, de 2 604 à 3 094 €/m².
- 20192 950 €10 ventes
- 20202 720 €21 ventes
- 20212 948 €13 ventes
- 20223 208 €11 ventes
- 20233 507 €7 ventes
- 20241 388 €4 ventes
- 20253 094 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 094 € | 5 |
| 2024 | 1 388 € | 4 |
| 2023 | 3 507 € | 7 |
| 2022 | 3 208 € | 11 |
| 2021 | 2 948 € | 13 |
| 2020 | 2 720 € | 21 |
| 2019 | 2 950 € | 10 |
| 2018 | 2 087 € | 6 |
| 2017 | 2 561 € | 15 |
| 2016 | 2 148 € | 12 |
| 2015 | 2 750 € | 7 |
| 2014 | 2 604 € | 8 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Bois du Chene4 ventes · 3 119 €/m²
- Font Moiroux3 ventes · 2 772 €/m²
- Route des Andres3 ventes · 3 821 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,97 €/m²entre 9,81 et 17,15 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 12,97 €/m² par mois charges comprises, soit 1 193 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Rhône 12,27 €/m², la commune 6 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 48 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,55 €/m²entre 8,94 et 14,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,44 €/m²entre 10,90 et 19,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,14 €/m²entre 7,93 et 12,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 601 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 534 € pour 37 m², 3 pièces et plus 730 € pour 72 m², maison 1 193 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUiVillefranche Beaujolais Saone
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
626 des 628 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 2 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi Villefranche Beaujolais Saone. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Cogny
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Cogny
Géorisques
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Cogny
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
26,48 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 2,04 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,18 points. Repères en 2025, en moyenne : Rhône 33,28 %, la commune 6,8 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 13,3 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 32,83 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -2,04 points28,52 % en 2020
- Rhône, moyenne des communes
- 33,28 %en 2025, la commune 6,8 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,3 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,52 % | 4,17 % |
| 2021 | 28,74 % | 4,77 % |
| 2022 | 29,11 % | 5,37 % |
| 2023 | 28,43 % | 5,97 % |
| 2024 | 28,18 % | 6,35 % |
| 2025 | 26,48 % | 6,35 % |
En 2020 : 12,19 % pour la commune, 11,03 % pour le département, 4,82 % pour l'intercommunalité et 0,48 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Villefranche Beaujolais Saône.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Cogny
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Impasse de la Croix Senave8
- Impasse de la Grand Fond2
- Impasse de la Madone1
- Impasse de Lapalud5
- Impasse de Molandry2
- Impasse des Buis2
- Impasse des Buissons6
- Impasse des Hortensias2
- Impasse des Lilas2
- Impasse des Noyers9
- Impasse des Plaches1
- Impasse des Pres2
- Impasse du Bois1
- Impasse du Cerisier3
- Impasse du Chardonnet2
- Impasse du Chervet2
- Impasse du Chessy1
- Impasse du Clos1
- Impasse du Corbet3
- Impasse du Coteau2
- Impasse du Creux3
- Impasse du Duchampt7
- Impasse du Lavoir2
- Impasse du Maillet5
- Impasse du Mas Duchampt2
- Impasse du Michel3
- Impasse du Petit Pont5
- Impasse du Pollui5
- Impasse du Puits6
- Impasse du Ricottier6
- Impasse du Venet2
- Impasse du Vieux Moulin1
- Montee de la Distillerie8
- Montee de la Mousse9
- Montee de la Roche5
- Montee de Lachanal3
- Montee des Meules6
- Montee du Moly19
- Montee du Montessuis12
- Montee Saint Claude23
- Passage de Vauzelle5
- Place du 8 Mai 19453
- Route de Celibety6
- Route de Chazier6
- Route de Corsel9
- Route de Font Moiroux du Bas3
- Route de Font Moiroux du Haut9
- Route de la Carriere7
- Route de la Cime de Cogny11
- Route de la Dime8
- Route de la Grand Fond4
- Route de la Maladiere10
- Route de la Serve6
- Route de la Varenne6
- Route de Lacenas14
- Route de Regny20
- Route de Rivolet18
- Route de Treve Fontoin11
- Route de Voleine4
- Route des Andres10
- Route des Averlys1
- Route des Grands Maisons4
- Route des Meules24
- Route des Pierres Dorees17
- Route des Vignes3
- Route du Bois du Chene29
- Route du Bret6
- Route du Calendrier3
- Route du Chateau4
- Route du Loup5
- Route du Manoir15
- Route du Morgon6
- Route du Poulaillon3
- Route du Prenet11
- Route du Rocher8
- Rue des Ecoles13
- Rue Mont Saint Guibert38
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Cogny, la commune.
Autres communes du département
Rhône
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.