Montée du Clair, Dardilly
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BT 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 435 €/m²
3 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 200 m² au 20 Mte du Clair, 837 080 € le 28/05/2025.
3 500 à 4 980 €/m²
Une vente sur deux entre 3 500 et 4 980 €/m², huit sur dix entre 2 700 et 6 010 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 185 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 933 €1 vente
- 20224 435 €3 ventes
- 20231 vente
- 2024aucune vente
- 20254 185 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 9 Mte du Clair | Maison | 302 m² | 480 000 € | — |
| 28/05/2025 | 20 Mte du Clair | Maison, Dépendance | 200 m² | 837 080 € | 4 185 € |
| 20/11/2023 | 14 Mte du Clair | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 30/11/2022 | 15 Mte du Clair | Maison | 115 m² | 510 000 € | 4 435 € |
| 02/09/2022 | 14 Mte du Clair | Dépendance, Appartement | 83 m² | 383 600 € | 4 622 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2022 | 14 Mte du Clair | Appartement, Dépendance | 66 m² | 310 000 € | 4 697 € |
| 15/01/2021 | 13 Mte du Clair | Maison | 70 m² | 485 300 € | 6 933 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe4bZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Secteur de mixite sociale · Secteur de taille minimale des logements-1 · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · …
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 343,9 m · 13,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 778 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 435 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- OAP-2
- Perimetre d interet patrimonial-A4
- Secteur de stationnement-E
- Hauteur Max-7
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2018 | Permis de démolir0690721700001 | 13 Montee du Clair | BT 261 | — | 466 m² | autorisé | particulier |
| 16/08/2016 | Permis de construire0690721600024 | Montee du Clair | BT 260 | 1 logement | 359 m² | autorisé | particulier |
| 04/03/2015 | Permis de construire0690721400059 | 5 Montee du Clair | BT 175 | 1 logement, 334 m² | 973 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Montée du Clair 69570 Dardilly | 66,4 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 14 Montée du Clair 69570 Dardilly | 68 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 14 Montée du Clair 69570 Dardilly | 50,3 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 14 Montée du Clair 69570 Dardilly | 43,8 m² | 2009 | D | B |
| appartement, 14 Montée du Clair 69570 Dardilly | 65,6 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Montée du Clair 69570 Dardilly | 48,2 m² | 2011 | C | A |
| maison, 20 Montée du Clair 69570 Dardilly | 223,9 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Montée du Clair 69570 Dardilly | 78,1 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 14 Montée du Clair 69570 Dardilly | 83 m² | — | C | C |
| maison, 9 Montée du Clair 69570 Dardilly | 237,9 m² | 1975 | E | B |
| appartement, 14 Montée du Clair 69570 Dardilly | 50,1 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Montée du Clair 69570 Dardilly | 65,7 m² | 2010 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | COMMUNE DE DARDILLY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 14 | FOCH INVESTISSEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 14 | GAYANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | GAYANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | ASS POUR UNE REEDUCATION COMMUNAUTAIRE DES ENFANTS INADAPTES | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m72
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BUYING & SOLUTIONSactivités scientifiques et techniques
- ZARMOS FRANCE SASservices administratifs
- SCI SECAimmobilier
- ETRE ET DEVENIR ASSOCIATION POUR LA PROTECTION DE L'ENFANCE ((EDAPE))santé et action sociale
- SCI DOBRIimmobilier
- AJ CONCEPTconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.