Chemin du Fort, Francheville
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Prix dans la rue4 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier58 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 9,2 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Francheville et 16 % au-dessus du Rhône.
4 160 €/m²
L'estimation 4 160Francheville 4 413en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 5 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 500 et 4 770 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 167 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 903 €2 ventes
- Estimation4 160 €estimé
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Chemin du Fort le 26/02/2025 : 117 m² pour 625 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 12 Chemin du Fort | Maison12 Chemin du Fort · 117 m² · 5 342 €/m² | 117 m² | 625 000 € | 5 342 € |
| 16/01/2025 | 38 Chemin du Fort | Maison, Dépendance38 Chemin du Fort · 140 m² · 2 464 €/m² | 140 m² | 345 000 € | 2 464 € |
| 28/07/2023 | 40 Chemin du Fort | Dépendance, Appartement40 Chemin du Fort · 84 m² · 4 019 €/m² | 84 m² | 337 590 € | 4 019 € |
| 26/01/2022 | 16 Chemin du Fort | Maison16 Chemin du Fort · 144 m² · 4 167 €/m² | 144 m² | 600 000 € | 4 167 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2022 | 14 Chemin du Fort | Vente14 Chemin du Fort · 420 m² | 420 m² de terrain | 380 000 € | — |
| 18/06/2021 | 40 Chemin du Fort | Dépendance40 Chemin du Fort | non mesurée | 1 € | — |
| 17/06/2021 | 40 Chemin du Fort | Dépendance40 Chemin du Fort | non mesurée | 1 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 20 % au plussecteur URi2c
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015La commune en a 389 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 302,5 m · 8,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 803 kWh/an1 604 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations1
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
- PPRNi Yzeron
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2018 | Permis de construire0690891600033 | 12 Chemin du Fort | CC 289 | 1 logement, 110 m² | — | autorisé | particulier |
| 01/08/2017 | Permis de construire0690891700007 | 12 Chemin du Fort | CC 74 | 1 logement, 149 m² | 2 838 m² | autorisé | particulier |
| 13/10/2016 | Permis de construire0690891600046 | 12 Chemin du Fort | CC 74 | 1 logement, 100 m² | 2 838 m² | commencé | particulier |
| 02/09/2016 | Permis de construire0690891600036 | 12 Chemin du Fort | CC 74 | 1 logement, 141 m² | 2 838 m² | commencé | particulier |
| 29/04/2016 | Permis de construire0690891600013 | 12 Chemin du Fort | CC 74 | 1 logement, 123 m² | 2 838 m² | terminé | particulier |
| 25/03/2016 | Permis de construire0690891500046 | 18 Chemin du Fort | CC 278 | 1 logement, 119 m² | 983 m² | terminé | particulier |
| 10/06/2015 | Permis d'aménager0690891500002 | 12 Chemin du Fort | CC 74 | — | 2 838 m² | terminé | IM'INVEST |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Chemin du Fort 69340 Francheville | 121,2 m² | 1969 | D | C |
| appartement, 40 Chemin du Fort 69340 Francheville | 90,2 m² | — | B | A |
| maison, 12 Chemin du Fort 69340 Francheville | 119,3 m² | — | A | A |
| maison, 12 Chemin du Fort 69340 Francheville | 119,3 m² | — | A | A |
| maison, 16 Chemin du Fort 69340 Francheville | 174,7 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin du Fort 69340 Francheville | 74,2 m² | — | C | C |
| maison, 34 Chemin du Fort 69340 Francheville | 196 m² | — | E | E |
| appartement, 40 Chemin du Fort 69340 Francheville | 74 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Chemin du Fort 69340 Francheville | 65,7 m² | 1980 | C | A |
| maison, 16 Chemin du Fort 69340 Francheville | 200 m² | 1996 | C | C |
| maison, Chemin du Fort 69340 Francheville | 186 m² | 1966 | E | C |
| appartement, 40 Chemin du Fort 69340 Francheville | 80,4 m² | 1965 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5822 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen40 265 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement140 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,3 %24,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 2 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,7 km |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale