Route du Pont de Chêne, Francheville
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,9 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 180 €/m²
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 5 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 520 et 4 800 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 949 €/m²), le quartier pour 36 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 413 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 4 413 €/m² en 2025). Soit 4 175 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 538 €1 vente
- 20224 044 €2 ventes
- 202310 440 €1 vente
- 20244 096 €2 ventes
- 20254 396 €2 ventes
- Estimation4 180 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 4 Rte du Pont de Chene le 18/12/2025 : 126 m² pour 493 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Rte du Pont de Chene | Maison4 Rte du Pont de Chene · 126 m² · 3 913 €/m² | 126 m² | 493 000 € | 3 913 € |
| 29/08/2025 | 22 Rte du Pont de Chene | Maison, Dépendance22 Rte du Pont de Chene · 179 m² · 4 878 €/m² | 179 m² | 873 150 € | 4 878 € |
| 09/07/2025 | 44 Rte du Pont de Chene | Vente44 Rte du Pont de Chene · 240 m² | 240 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 06/11/2024 | 12 Rte du Pont de Chene | Maison12 Rte du Pont de Chene · 149 m² · 3 960 €/m² | 149 m² | 590 000 € | 3 960 € |
| 29/10/2024 | 44 Rte du Pont de Chene | Maison44 Rte du Pont de Chene · 91 m² · 4 231 €/m² | 91 m² | 385 000 € | 4 231 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2023 | 44 Rte du Pont de Chene | Maison44 Rte du Pont de Chene · 91 m² · 10 440 €/m² | 91 m² | 950 000 € | 10 440 € |
| 27/02/2023 | 42 Rte du Pont de Chene | Dépendance, Appartement42 Rte du Pont de Chene · 194 m² · 3 866 €/m² | 194 m² | 750 000 € | 3 866 € |
| 08/09/2022 | 48 Rte du Pont de Chene | Maison48 Rte du Pont de Chene · 168 m² · 3 821 €/m² | 168 m² | 642 000 € | 3 821 € |
| 18/03/2022 | 14 Rte du Pont de Chene | Maison14 Rte du Pont de Chene · 109 m² · 4 266 €/m² | 109 m² | 465 000 € | 4 266 € |
| 04/08/2021 | 5 Rte du Pont de Chene | Maison5 Rte du Pont de Chene · 100 m² · 4 538 €/m² | 100 m² | 453 750 € | 4 538 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013La commune en a 389 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 297,9 m · 10 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 803 kWh/an1 604 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Périmètre des voies bruyantes
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | Permis de construire0690892500026 | 44 Route du Pont de Chene | CD 101 | 1 logement, 89 m² | 79 m² | commencé | particulier |
| 15/01/2026 | Permis de construire0690892500024 | 44 Route du Pont de Chene | CD 101, CD 103 | 1 logement, 110 m² | 1 696 m² | commencé | particulier |
| 03/07/2024 | Permis d'aménager0690892400001 | 3 Route du Pont de Chene | CC 163 | — | 2 776 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2024 | Permis d'aménager0690892300005 | 44 Route du Pont de Chene | CD 43 | — | 5 000 m² | autorisé | NOOVEL-R |
| 14/12/2017 | Permis de construire0690891700025 | 22 Route du Pont de Chene | CC 4 | 1 logement, 194 m² | 2 552 m² | terminé | particulier |
| 07/11/2016 | Permis de démolir0690891600003 | 9 Route du Pont de Chene | CC 166 | — | 1 180 m² | autorisé | particulier |
| 09/08/2016 | Permis de construire0690891600031 | 9 Route du Pont de Chene | CC 166 | 1 logement, 95 m² | 1 180 m² | commencé | particulier |
| 19/06/2014 | Permis de construire0690891400007 | 18 Route du Pont de Chene | CC 273 | 1 logement, 95 m² | 461 m² | terminé | particulier |
| 05/06/2014 | Permis de construire0690891400004 | 18 Route du Pont de Chene | CC 272 | 1 logement, 116 m² | 466 m² | autorisé | particulier |
| 05/04/2013 | Permis de construire0690891300002 | 34 Route du Pont de Chene | CD 24 | 1 logement | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2013 | Permis d'aménager0690891200003 | 18 Route du Pont de Chene | CC 7 | — | 3 050 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Route du Pont de Chêne 69340 Francheville | 188 m² | — | F | F |
| appartement, 48 Route du Pont de Chêne 69340 Francheville | 80,5 m² | — | B | A |
| maison, 30 Route du Pont de Chêne 69340 Francheville | 188 m² | — | F | F |
| maison, 5bis Route du Pont de Chêne 69340 Francheville | 99,9 m² | 2017 | A | A |
| maison, 44 Route du Pont de Chêne 69340 Francheville | 155 m² | 1980 | F | F |
| maison, 44 Route du Pont de Chêne 69340 Francheville | 155 m² | 1980 | F | F |
| maison, 4 Route du Pont de Chêne 69340 Francheville | 132 m² | — | E | B |
| maison, 12 Route du Pont de Chêne 69340 Francheville | 150 m² | 1981 | E | B |
| maison, 40 Route du Pont de Chêne 69340 Francheville | 88,6 m² | — | D | D |
| maison, Route du Pont de Chêne 69340 Francheville | 139,6 m² | 1997 | D | D |
| maison, 42 Route du Pont de Chêne 69340 Francheville | 187,7 m² | 1959 | C | C |
| maison, Route du Pont de Chêne 69340 Francheville | 180,8 m² | 2013 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ETUDES ET CONSTRUCTIONS DE L OUEST LYONNAIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ASSOCIATION DE GESTION DE LA PROVIDENCE SAINT BRUNO | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SOCIETE CIVILE CONSTRUCTION VENTE PONT DE CHENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | KYMUMAYALI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 42 | SCI FEDIX | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 44 | GAIA | Société en nom collectif | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 48 | SCIA PONT DE CHENE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9010 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | 1 | 50 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 1 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale