Rue Victor Hugo, Saint-Fons
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Prix dans la rue2 060 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCe3bTissus urbains marques par une forte mixité de l habitat et des activités economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un baRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier512 habitants39,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,5 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Saint-Fons et 45 % en dessous du Rhône.
2 060 €/m²
L'estimation 2 060Saint-Fons 2 250en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 2 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 763 €3 ventes
- 20223 771 €1 vente
- Estimation2 060 €estimé
4 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Rue Victor Hugo le 21/09/2022 : 36 m² pour 135 750 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2022 | 18 Rue Victor Hugo | Appartement18 Rue Victor Hugo · 36 m² · 3 771 €/m² | 36 m² | 135 750 € | 3 771 € |
| 06/01/2022 | 12 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue Victor Hugo · 281 m² | 281 m² | 65 000 € | — |
| 22/09/2021 | 18 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance18 Rue Victor Hugo · 80 m² · 1 763 €/m² | 80 m² | 141 000 € | 1 763 € |
| 11/06/2021 | 18 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement18 Rue Victor Hugo · 38 m² · 2 143 €/m² | 38 m² | 81 450 € | 2 143 € |
| 21/01/2021 | 12 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement12 Rue Victor Hugo · 76 m² · 1 513 €/m² | 76 m² | 115 000 € | 1 513 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2021 | 12 Rue Victor Hugo | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance12 Rue Victor Hugo · 115 m² | 115 m² | 65 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
UCe3bTissus urbains marques par une forte mixité de l habitat et des activités economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 173,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE VILLE-1
- Hauteur BCS-7
- Hauteur BCP-10
- Perimetre d interet patrimonial-A4
- Polarite commerciale
- Secteur de stationnement-Cbis
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations4
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
- Droit de preemption commercial
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-NONZONE
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2007
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 49 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Victor Hugo 69190 Saint-Fons | 34,4 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Victor Hugo 69190 Saint-Fons | 98,5 m² | — | B | A |
| appartement, 12 Rue Victor Hugo 69190 Saint-Fons | 102,6 m² | 1920 | B | A |
| appartement, 18 Rue Victor Hugo 69190 Saint-Fons | 35,2 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Victor Hugo 69190 Saint-Fons | 31,6 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Victor Hugo 69190 Saint-Fons | 38,4 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Victor Hugo 69190 Saint-Fons | 22 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Rue Victor Hugo 69190 Saint-Fons | 99,5 m² | — | B | A |
| appartement, 18 Rue Victor Hugo 69190 Saint-Fons | 80 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue Victor Hugo 69190 Saint-Fons | 44 m² | 1948 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DC Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Nol Immo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 18 | Victor | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI SCT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Commune de Saint Fons | Commune | propriétaire | 1 local |
| 20 | In'li Aura | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants512233 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 279 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social22,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,4 %Des logements autour de la rue
Maisons4,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24 %12,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 70 m |
| Boulangerie | 8 | 110 m |
| Boucherie | 3 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 150 m |
| Restaurant | 51 | 30 m |
| Librairie ou presse | 2 | 80 m |
| Banque | 6 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 190 m |
| Pharmacie | 3 | 240 m |
| Dentiste | 2 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 220 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 110 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Saint-Fonsgare voyageurs et fret322 m
- Maurice Thoreztramway895 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire Jules VallèspublicREP+110 m
- École maternelle Rosa ParkspublicREP+340 m
- École primaire Simone de BeauvoirpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- École élémentaire Rosa ParkspublicREP+440 m
- École primaire privée Notre Dame des Fontaines500 m