Cadastre de Saint-Fons
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INSEE69199Code postal 6919019 285 habitants153 voies et 2 045 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand Lyon la Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 250 €/m²
Médiane de 87 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 156 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 1 762 à 2 250 €/m².
- 20191 850 €109 ventes
- 20202 018 €155 ventes
- 20212 260 €152 ventes
- 20222 536 €114 ventes
- 20231 977 €110 ventes
- 20242 145 €72 ventes
- 20252 250 €87 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 250 € | 87 |
| 2024 | 2 145 € | 72 |
| 2023 | 1 977 € | 110 |
| 2022 | 2 536 € | 114 |
| 2021 | 2 260 € | 152 |
| 2020 | 2 018 € | 155 |
| 2019 | 1 850 € | 109 |
| 2018 | 1 891 € | 87 |
| 2017 | 1 889 € | 85 |
| 2016 | 1 931 € | 70 |
| 2015 | 1 811 € | 72 |
| 2014 | 1 762 € | 54 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Marcel et Paulette Nicollin3 264 €/m² · 29 ventes
- Boulevard Yves Farge2 783 €/m² · 16 ventes
- Rue Paul Bert2 772 €/m² · 14 ventes
- Rue Mathieu Dussurgey2 639 €/m² · 65 ventes
- Rue Louis Blanc2 549 €/m² · 27 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Mathieu Dussurgey67 ventes · 2 639 €/m²
- Avenue Jean Jaurès38 ventes · 2 541 €/m²
- Rue Marcel et Paulette Nicollin29 ventes · 3 264 €/m²
- Rue Carnot29 ventes · 2 171 €/m²
- Rue Louis Blanc27 ventes · 2 549 €/m²
3 330 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 156 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 2 790 à 3 330 €/m².
- 20192 918 €52 ventes
- 20203 176 €27 ventes
- 20213 424 €29 ventes
- 20224 107 €28 ventes
- 20233 196 €28 ventes
- 20243 323 €20 ventes
- 20253 330 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 330 € | 21 |
| 2024 | 3 323 € | 20 |
| 2023 | 3 196 € | 28 |
| 2022 | 4 107 € | 28 |
| 2021 | 3 424 € | 29 |
| 2020 | 3 176 € | 27 |
| 2019 | 2 918 € | 52 |
| 2018 | 2 676 € | 42 |
| 2017 | 2 466 € | 42 |
| 2016 | 2 488 € | 33 |
| 2015 | 2 688 € | 33 |
| 2014 | 2 790 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Noel Descormes4 004 €/m² · 6 ventes
- Rue Léo Lagrange3 967 €/m² · 8 ventes
- Rue Ampère3 177 €/m² · 5 ventes
- Rue des Deux Fermes3 093 €/m² · 8 ventes
- Rue Danielle Casanova2 933 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Deux Fermes8 ventes · 3 093 €/m²
- Rue Léo Lagrange8 ventes · 3 967 €/m²
- Rue Danielle Casanova8 ventes · 2 933 €/m²
- Rue Noel Descormes6 ventes · 4 004 €/m²
- Rue Ampère5 ventes · 3 177 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,94 €/m²entre 11,31 et 17,18 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,94 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 725 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Rhône) est de 12,63 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 39 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 16,14 €/m²entre 13,56 et 19,21 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,80 €/m²entre 10,16 et 16,11 €/m²
- Maison
- 14,18 €/m²entre 9,61 et 20,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 725 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 597 € pour 37 m², 3 pièces et plus 922 € pour 72 m², maison 1 305 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand Lyon la Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 997 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Fons
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Fons
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2007
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Taxe foncière à Saint-Fons
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,90 %
Commune 36,20 %, intercommunalité 0,55 %, syndicats 3,15 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,91 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,76 point. En 2025, la moyenne du département (Rhône) est de 33,28 %, et la commune est 6,62 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,12 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 5,19 %taux réduit de 5,19 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 45,09 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,91 point37,99 % en 2020
- Rhône, moyenne des communes
- 33,28 %en 2025, la commune 6,62 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,12 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,99 % | 4,43 % |
| 2021 | 39,53 % | 4,93 % |
| 2022 | 39,47 % | 4,93 % |
| 2023 | 39,54 % | 4,93 % |
| 2024 | 39,40 % | 5,19 % |
| 2025 | 39,90 % | 5,19 % |
En 2020 : 25,17 % pour la commune, 11,58 % pour le département et 1,24 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole de Lyon.
Les voies de Saint-Fons
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de l'Arsenal23
- Allée du Gerbier33
- Avenue Antoine Gravallon24
- Avenue Gabriel Péri35
- Avenue Jean Jaurès57
- Boulevard Yves Farge30
- Rue Ampère28
- Rue Anatole France46
- Rue Antoine Pommerol25
- Rue Barthélémy Pierre Sornin25
- Rue Carnot63
- Rue Charles Plasse29
- Rue Danielle Casanova29
- Rue des Deux Fermes54
- Rue des Moissons35
- Rue des Semailles25
- Rue du Labour38
- Rue Emile Zola35
- Rue Etienne Dolet32
- Rue Francis de Pressensé25
- Rue Gambetta27
- Rue Léo Lagrange32
- Rue Louis Girardet38
- Rue Madier Montjau29
- Rue Mathieu Dussurgey44
- Rue Noel Descormes40
- Rue Parmentier46
- Rue Paul Bert26
- Rue Pierre Dupont24
- Rue Thirard24
- Allée Bernard Halpern10
- Allée Charles Gerhardt8
- Allée d'Uzès2
- Allée de Béziers5
- Allée de Cavaillon1
- Allée de Crest4
- Allée de l'Arpent17
- Allée de l'Esterel5
- Allée de la Charrue18
- Allée de la Faux13
- Allée de la Grange2
- Allée de la Perche18
- Allée de Lunel2
- Allée de Manosque16
- Allée de Miramas16
- Allée de Nice4
- Allée de Nyons9
- Allée des Outils1
- Allée des Sillons11
- Allée du Boisseau6
- Allée du Fenil8
- Allée du Lubéron4
- Allée du Merle Rouge4
- Allée du Muid9
- Allée du Setier8
- Allée du Ventoux1
- Avenue Albert Ramboz4
- Avenue Albert Thomas22
- Avenue Aristide Briand17
- Avenue des Frères Perret5
- Avenue Henri Barbusse9
- Boulevard Lucien Sampaix21
- Boulevard Pierre Sémard1
- Chemin de Saint Gobain7
- Chemin du Grand Chassagnon6
- Impasse Auguste et Louis Lumière1
- Impasse Catherine9
- Impasse de Fréjus4
- Impasse de Toulon3
- Impasse des Lilas8
- Impasse des Muguets8
- Impasse des Roses2
- Impasse Docteur Louis Jugnet11
- Impasse Eliane10
- Impasse Germaine3
- Impasse Louis8
- Impasse Lucien Sampaix3
- Impasse Raspail3
- Impasse Thérèse9
- Place des Palabres8
- Place des Quatre Chemins1
- Place Georges Girardet1
- Place Roger Salengro7
- Quai Louis Aulagne3
- Rue Auguste et Louis Lumière22
- Rue Charles Martin20
- Rue Clémenceau8
- Rue d'Alsace6
- Rue d'Anjou5
- Rue d'Auvergne6
- Rue d'Avignon21
- Rue de Beaucaire7
- Rue de Bellevue12
- Rue de Bourgogne7
- Rue de Falaise5
- Rue de Fos-sur-Mer5
- Rue de Fréjus10
- Rue de la Commune de Paris 18713
- Rue de la Herse7
- Rue de la Jachère12
- Rue de la République13
- Rue de la Rochette5
- Rue de la Tannerie2
- Rue de la Tréfilerie4
- Rue de Nimes2
- Rue de Privas7
- Rue de Provence16
- Rue de Savoie8
- Rue de Sète1
- Rue de Toulon16
- Rue de Valence2
- Rue de Verdun1
- Rue des Clochettes8
- Rue des Platanes2
- Rue Descartes1
- Rue Docteur Louis Jugnet22
- Rue du 8 Mai 194513
- Rue du Bourrelier7
- Rue du Dauphiné7
- Rue du Parc3
- Rue Edouard Vaillant18
- Rue Ernest Renan11
- Rue Ferdinand Buisson13
- Rue Franck Serusclat3
- Rue Georges Politzer1
- Rue Giuseppe Verdi8
- Rue Jean Macé15
- Rue Jean-Baptiste Morin4
- Rue Jules Ferry14
- Rue Jules Guesde4
- Rue Laurent Moiroud1
- Rue Lavoisier16
- Rue Lazare Hoche4
- Rue Louis Blanc23
- Rue Marcel et Paulette Nicollin1
- Rue Marcel Sembat3
- Rue Marcellin Berthelot14
- Rue Montesquieu2
- Rue Pablo Neruda2
- Rue Pasteur20
- Rue Paul Castagnier12
- Rue Paul Vaillant Couturier19
- Rue Philippe de Vogue15
- Rue Prosper Monnet2
- Rue Rabelais4
- Rue Raspail23
- Rue René Fernandez8
- Rue Renée18
- Rue Robert et Boiron11
- Rue Robert et Reynier21
- Rue Solomon5
- Rue SPECIA2
- Rue Victor Hugo15
Autres communes du département
Rhône