Chemin de Montbel, Vourles
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Prix dans la rue3 500 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaSecteur avec des règles de densité spécifiquesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier62 habitants81,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,4 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % en dessous de Vourles et 6 % en dessous du Rhône.
3 500 €/m²
L'estimation 3 500Vourles 4 529en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 4 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 040 et 4 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 284 €4 ventes
- 20223 681 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 500 €estimé
5 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 42 Chemin de Montbel le 01/03/2022 : 47 m² pour 173 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Vourles et 20 % au-dessus du Rhône.
4 320 €/m²
L'estimation 4 320Vourles 4 584en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 5 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 630 et 4 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 230 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 222 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 313 €1 vente
- Estimation4 320 €estimé
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Chemin de Montbel le 16/07/2025 : 80 m² pour 265 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 41 Chemin de Montbel | Maison41 Chemin de Montbel · 80 m² · 3 313 €/m² | 80 m² | 265 000 € | 3 313 € |
| 19/12/2023 | 19 Chemin de Montbel | Maison19 Chemin de Montbel · 101 m² · 3 455 €/m² | 101 m² | 349 000 € | 3 455 € |
| 27/07/2023 | 39 Chemin de Montbel | Maison, Dépendance39 Chemin de Montbel · 220 m² · 4 989 €/m² | 220 m² | 1 097 500 € | 4 989 € |
| 01/03/2022 | 42 Chemin de Montbel | Appartement42 Chemin de Montbel · 47 m² · 3 681 €/m² | 47 m² | 173 000 € | 3 681 € |
| 15/12/2021 | 42 Chemin de Montbel | Appartement, Dépendance42 Chemin de Montbel · 43 m² · 4 416 €/m² | 43 m² | 189 900 € | 4 416 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2021 | Chemin de Montbel | MaisonChemin de Montbel · 113 m² · 5 230 €/m² | 113 m² | 591 000 € | 5 230 € |
| 31/03/2021 | 42 Chemin de Montbel | Appartement42 Chemin de Montbel · 55 m² · 2 964 €/m² | 55 m² | 163 000 € | 2 964 € |
| 25/03/2021 | 42 Chemin de Montbel | Appartement42 Chemin de Montbel · 50 m² · 3 100 €/m² | 50 m² | 155 000 € | 3 100 € |
| 20/01/2021 | 42 Chemin de Montbel | Appartement42 Chemin de Montbel · 90 m² · 3 467 €/m² | 90 m² | 312 000 € | 3 467 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/12/2023
UDaSecteur avec des règles de densité spécifiques
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2022La commune en a 180 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 238,8 m · 10,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 797 kWh/an1 602 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientations d'Aménagement
Servitudes d'utilité publique1
- PPRNi Garon
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | Permis de construire0692682600004 | 43 Chemin de Montbel | AP 247 | 1 logement, 149 m² | 1 037 m² | autorisé | particulier |
| 18/12/2025 | Permis de construire0692682500015 | Chemin de Montbel | AP 94 | 1 logement, 122 m² | 504 m² | commencé | VILLAS LESPINE |
| 09/09/2025 | Permis de construire0692682500007 | 19 Chemin de Montbel | AP 94 | 1 logement, 129 m² | 506 m² | commencé | particulier |
| 10/07/2025 | Permis de construire0692682500004 | 47 Chemin de Montbel | AP 247 | 1 logement, 202 m² | 1 037 m² | annulé | particulier |
| 03/07/2024 | Permis de construire0692682400010 | 43 Chemin de Montbel | AP 178 | 1 logement, 472 m² | 1 570 m² | autorisé | particulier |
| 06/05/2024 | Permis de construire0692682400003 | 19 Chemin de Montbel | AP 94 | 1 logement, 150 m² | 1 010 m² | autorisé | particulier |
| 15/02/2024 | Permis de démolir0692682400001 | 19 Chemin de Montbel | AP 94 | — | — | autorisé | particulier |
| 17/01/2024 | Permis de construire0692682300014 | 50 Chemin de Montbel | AO 225 | 1 logement, 215 m² | 1 089 m² | commencé | particulier |
| 18/11/2022 | Permis d'aménager0692682200001 | 43 Chemin de Montbel | AP 178 | — | 4 716 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2007
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Chemin de Montbel 69390 Vourles | 135 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Chemin de Montbel 69390 Vourles | 44,4 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Chemin de Montbel 69390 Vourles | 104,1 m² | — | C | A |
| appartement, 42 Chemin de Montbel 69390 Vourles | 64,5 m² | — | C | B |
| maison, 53 Chemin de Montbel 69390 Vourles | 136,6 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Chemin de Montbel 69390 Vourles | 40,3 m² | — | D | B |
| maison, 69 Chemin de Montbel 69390 Vourles | 161,9 m² | 2010 | A | A |
| appartement, 70 Chemin de Montbel 69390 Vourles | 116,8 m² | 2013 | C | C |
| maison, 22bis Chemin de Montbel 69390 Vourles | 321,5 m² | 1980 | C | C |
| maison, 41 Chemin de Montbel 69390 Vourles | 51,9 m² | — | F | C |
| maison, 54 Chemin de Montbel 69390 Vourles | 167 m² | 1970 | D | B |
| maison, Chemin de Montbel 69390 Vourles | 132,4 m² | 1997 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Annapurna | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | D G M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI Sabatimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 bis | SCI Sabatimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | SCI Orphee | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | Commune de Vourles | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | Andre de Vourles | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | Jede | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 72 | Andre de Vourles | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 72 | Jede | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 5055 | Annapurna | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 5190 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5190 | Les Murieres | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6222 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen35 888 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement121 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,7 %16,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 2 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 3 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 4,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m82
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Bermindustrie
- Rhone Hygiene Ventilationservices administratifs
- SCI Privilegeimmobilier
- SCI B.P.M.immobilier
- CPMimmobilier