Rue du Mazet, Communay
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Prix dans la rue3 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AUaZone a urbaniser a court termeRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier101 habitants93,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,5 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Communay et 6 % au-dessus du Rhône.
3 790 €/m²
L'estimation 3 790Communay 3 802en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 5 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 180 et 4 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 961 €1 vente
- 20224 392 €2 ventes
- 20234 142 €6 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 925 €1 vente
- Estimation3 790 €estimé
10 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Rue du Mazet le 05/12/2025 : 159 m² pour 465 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 42 Rue du Mazet | Dépendance, Maison42 Rue du Mazet · 159 m² · 2 925 €/m² | 159 m² | 465 000 € | 2 925 € |
| 18/03/2024 | 50 Rue du Mazet | Dépendance, Appartement50 Rue du Mazet · 74 m² · 3 545 €/m² | 74 m² | 262 357 € | 3 545 € |
| 21/08/2023 | 48 Rue du Mazet | Maison48 Rue du Mazet · 88 m² · 4 364 €/m² | 88 m² | 384 000 € | 4 364 € |
| 30/03/2023 | 33 Rue du Mazet | Maison, Dépendance33 Rue du Mazet · 146 m² · 4 079 €/m² | 146 m² | 595 500 € | 4 079 € |
| 28/03/2023 | 1 Rue du Mazet | Maison1 Rue du Mazet · 66 m² · 4 205 €/m² | 66 m² | 277 500 € | 4 205 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Rue du Mazet | VenteRue du Mazet | — | 192 000 € | — |
| 30/11/2023 | Rue du Mazet | VenteRue du Mazet | — | 85 500 € | — |
| 14/03/2023 | Rue du Mazet | Maison, DépendanceRue du Mazet · 180 m² · 3 639 €/m² | 180 m² | 655 000 € | 3 639 € |
| 10/02/2023 | Rue du Mazet | Dépendance, MaisonRue du Mazet · 124 m² · 5 073 €/m² | 124 m² | 629 000 € | 5 073 € |
| 31/01/2023 | 53 Rue du Mazet | Dépendance, Maison53 Rue du Mazet · 160 m² · 713 €/m² | 160 m² | 114 000 € | 713 € |
| 06/04/2022 | Rue du Mazet | Dépendance, MaisonRue du Mazet · 214 m² · 3 435 €/m² | 214 m² | 735 000 € | 3 435 € |
| 28/02/2022 | 12 Rue du Mazet | Maison12 Rue du Mazet · 81 m² · 5 348 €/m² | 81 m² | 433 200 € | 5 348 € |
| 10/09/2021 | 17 Rue du Mazet | Dépendance, Appartement17 Rue du Mazet · 157 m² | 157 m² | 250 000 € | — |
| 20/05/2021 | 1 Rue du Mazet | Maison1 Rue du Mazet · 66 m² · 3 961 €/m² | 66 m² | 261 450 € | 3 961 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
AUaZone a urbaniser a court terme
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014La commune en a 185 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 236,1 m · 7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 820 kWh/an1 611 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Informations9
- PPRNP inondation Vallée de l'Ozon
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Carte des aléas
- Réseau d'alimentation en Eau potable
- Réseau d'assainissement
- ZNIEFF type 1
- Risques miniers
- Secteur dans lequel l'édification d'une cloture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Risques naturels et technologiques
Servitudes d'utilité publique1
- PPRNi Ozon
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | Permis de construire0692722600004 | Rue du Mazet | AB 200 | 1 logement, 94,42 m² | 5 321 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2025 | Permis de construire0692722400006 | 0045 Rue du Mazet | AB 240 | 1 logement, 149 m² | 2 178 m² | autorisé | particulier |
| 22/09/2025 | Déclaration préalable0692722500006 | 0004 Rue du Mazet | AD 244 | 1 logement, 46 m² | 1 133 m² | autorisé | M2B IMMOBILIER |
| 22/09/2025 | Déclaration préalable0692722500007 | 0004 Rue du Mazet | AD 244 | 1 logement, 61 m² | 1 133 m² | autorisé | M2B IMMOBILIER |
| 22/09/2025 | Déclaration préalable0692722500047 | 5063 Rue du Mazet | AE 25 | — | 899 m² | autorisé | COMMUNE DE COMMUNAY |
| 22/09/2025 | Déclaration préalable0692722500057 | 5063 Rue du Mazet | AE 25 | — | 899 m² | autorisé | particulier |
| 04/11/2024 | Permis de construire0692722400015 | 0010 Rue du Mazet | AD 243, AD 241, AD 242 | 66 logements, 4 136 m² | 8 102 m² | autorisé | GILLES TRIGNAT RESIDENCES |
| 04/11/2024 | Permis de construire0692722400015 | 0010 Rue du Mazet | AD 243, AD 241, AD 242 | 4 136 m² | 8 102 m² | autorisé | GILLES TRIGNAT RESIDENCES |
| 13/07/2016 | Permis de construire06927216C0008 | 0048 Rue Rue du Mazet | AC 26, AC 25, AC 24 | 58 logements, 4 568 m² | 12 366 m² | commencé | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 24/07/2014 | Permis de construire06927214G0007 | 45 Rue du Mazet | AB 111 | 1 logement, 113 m² | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/10/2024
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI DE L'OZONnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue du Mazet 69360 Communay | 81,1 m² | 1970 | G | F |
| maison, 28 Rue du Mazet 69360 Communay | 179,3 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue du Mazet 69360 Communay | 75,4 m² | — | B | A |
| appartement, 50 Rue du Mazet 69360 Communay | 126,1 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue du Mazet 69360 Communay | 46,8 m² | — | G | G |
| maison, 4 Rue du Mazet 69360 Communay | 144,9 m² | 1949 | E | E |
| maison, 4 Rue du Mazet 69360 Communay | 77 m² | 1949 | E | E |
| maison, 52 Rue du Mazet 69360 Communay | 95,7 m² | — | D | D |
| maison, 52 Rue du Mazet 69360 Communay | 95,7 m² | — | D | D |
| appartement, 50 Rue du Mazet 69360 Communay | 81 m² | — | D | B |
| appartement, 50 Rue du Mazet 69360 Communay | 77,4 m² | — | D | B |
| maison, 48 Rue du Mazet 69360 Communay | 88 m² | 2018 | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Établissements Public Foncier Ouest Rhone Alpes | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Établissements Public Foncier Ouest Rhone Alpes | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCCV Communay Rue du Mazet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5046 | Établissements Public Foncier Ouest Rhone Alpes | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5049 | Ceyo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5063 | Stedelem | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 5671 | Établissements Public Foncier Ouest Rhone Alpes | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10129 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 569 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,4 %Des logements autour de la rue
Maisons93,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,3 %4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | 2 | 70 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | — | 950 m |
| Dentiste | 3 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m52
- Iriel Conseilactivités scientifiques et techniques
- SCI Goncalvesimmobilier
- JLS Plomberie (JLS Plomberie)construction
- Association Parateamarts et spectacles
- Gfa du Mazetimmobilier
- Casaimmobilier