Rue du Mazet, Communay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 790 €/m²
- Fourchette basse
- 2 470 €/m²
- Fourchette haute
- 5 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 726 €/m²), le quartier pour 27 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 886 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 3 802 €/m² en 2025). Soit 3 782 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 790 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 961 €1 vente
- 20224 392 €2 ventes
- 20234 142 €6 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 925 €1 vente
- Estimation3 790 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 159 m² au 42 Rue du Mazet, 465 000 € le 05/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 42 Rue du Mazet | Dépendance, Maison | 159 m² | 465 000 € | 2 925 € |
| 30/06/2025 | Rue du Mazet | Vente | — | 192 000 € | — |
| 18/03/2024 | 50 Rue du Mazet | Dépendance, Appartement | 74 m² | 262 357 € | 3 545 € |
| 30/11/2023 | Rue du Mazet | Vente | — | 85 500 € | — |
| 21/08/2023 | 48 Rue du Mazet | Maison | 88 m² | 384 000 € | 4 364 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2023 | 33 Rue du Mazet | Maison, Dépendance | 146 m² | 595 500 € | 4 079 € |
| 28/03/2023 | 1 Rue du Mazet | Maison | 66 m² | 277 500 € | 4 205 € |
| 14/03/2023 | Rue du Mazet | Maison, Dépendance | 180 m² | 655 000 € | 3 639 € |
| 10/02/2023 | Rue du Mazet | Dépendance, Maison | 124 m² | 629 000 € | 5 073 € |
| 31/01/2023 | 53 Rue du Mazet | Dépendance, Maison | 160 m² | 114 000 € | 713 € |
| 06/04/2022 | Rue du Mazet | Dépendance, Maison | 214 m² | 735 000 € | 3 435 € |
| 28/02/2022 | 12 Rue du Mazet | Maison | 81 m² | 433 200 € | 5 348 € |
| 10/09/2021 | 17 Rue du Mazet | Dépendance, Appartement | 157 m² | 250 000 € | — |
| 20/05/2021 | 1 Rue du Mazet | Maison | 66 m² | 261 450 € | 3 961 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UdZone d'extension urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 9Réseau d'assainissement · PPRNP inondation Vallée de l'Ozon · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Ozon
- Altitude, pente du terrain
- 237,4 m · 7,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 821 kWh/an1 612 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 184 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réseau d'assainissement
- PPRNP inondation Vallée de l'Ozon
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Carte des aléas
- Réseau d'alimentation en Eau potable
- Risques naturels et technologiques
- ZNIEFF type 1
- Risques miniers
- Secteur dans lequel l'édification d'une cloture doit être précédée d'une déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Ozon
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | Permis de construire0692722400006 | 0045 Rue du Mazet | AB 240 | 1 logement, 149 m² | 2 178 m² | autorisé | particulier |
| 22/09/2025 | Déclaration préalable0692722500006 | 0004 Rue du Mazet | AD 244 | 1 logement, 46 m² | 1 133 m² | autorisé | M2B IMMOBILIER |
| 22/09/2025 | Déclaration préalable0692722500007 | 0004 Rue du Mazet | AD 244 | 1 logement, 61 m² | 1 133 m² | autorisé | M2B IMMOBILIER |
| 22/09/2025 | Déclaration préalable0692722500047 | 5063 Rue du Mazet | AE 25 | — | 899 m² | autorisé | COMMUNE DE COMMUNAY |
| 22/09/2025 | Déclaration préalable0692722500057 | 5063 Rue du Mazet | AE 25 | — | 899 m² | autorisé | particulier |
| 04/11/2024 | Permis de construire0692722400015 | 0010 Rue du Mazet | AD 243, AD 241, AD 242 | 66 logements, 4 136 m² | 8 102 m² | autorisé | GILLES TRIGNAT RESIDENCES |
| 04/11/2024 | Permis de construire0692722400015 | 0010 Rue du Mazet | AD 243, AD 241, AD 242 | 4 136 m² | 8 102 m² | autorisé | GILLES TRIGNAT RESIDENCES |
| 13/07/2016 | Permis de construire06927216C0008 | 0048 Rue Rue du Mazet | AC 26, AC 25, AC 24 | 58 logements, 4 568 m² | 12 366 m² | commencé | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 24/07/2014 | Permis de construire06927214G0007 | 45 Rue du Mazet | AB 111 | 1 logement, 113 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI DE L'OZONnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue du Mazet 69360 Communay | 81,1 m² | 1970 | G | F |
| maison, 28 Rue du Mazet 69360 Communay | 179,3 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue du Mazet 69360 Communay | 75,4 m² | — | B | A |
| appartement, 50 Rue du Mazet 69360 Communay | 126,1 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue du Mazet 69360 Communay | 46,8 m² | — | G | G |
| maison, 4 Rue du Mazet 69360 Communay | 144,9 m² | 1949 | E | E |
| maison, 4 Rue du Mazet 69360 Communay | 77 m² | 1949 | E | E |
| maison, 52 Rue du Mazet 69360 Communay | 95,7 m² | — | D | D |
| maison, 52 Rue du Mazet 69360 Communay | 95,7 m² | — | D | D |
| appartement, 50 Rue du Mazet 69360 Communay | 81 m² | — | D | B |
| appartement, 50 Rue du Mazet 69360 Communay | 77,4 m² | — | D | B |
| maison, 48 Rue du Mazet 69360 Communay | 88 m² | 2018 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCCV COMMUNAY RUE DU MAZET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5046 | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5049 | CEYO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5063 | STEDELEM | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 5671 | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | 2 | 30 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 910 m |
| Pharmacie | — | 910 m |
| Dentiste | 3 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.