Rue du Magnolia, Communay

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UbZone centrale dense ancienne Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics6 diagnosticsdans la voie Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier258 habitants44,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

109 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,9 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

3 720 €/m²

Fourchette basse: 2 090 €/m²
Fourchette haute: 5 620 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 4 510 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/06/2021	25 Rue du Magnolia	Maison25 Rue du Magnolia · 103 m² · 3 446 €/m²	103 m²	354 950 €	3 446 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024

UbZone centrale dense ancienne

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 228,7 m · 7,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 812 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Informations10

PPRNP inondation Vallée de l'Ozon
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Carte des aléas
Réseau d'alimentation en Eau potable
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Réseau d'assainissement
ZNIEFF type 1
Risques miniers
Secteur dans lequel l'édification d'une cloture doit être précédée d'une déclaration préalable
Risques naturels et technologiques

Servitudes d'utilité publique1

PPRNi Ozon

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/10/2024

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI DE L'OZONnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 2E · 2

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 2b Rue du Magnolia 69360 Communay	88 m²	1960	D	D
appartement, 2b Rue du Magnolia 69360 Communay	87 m²	1990	C	C
maison, 9 Rue du Magnolia 69360 Communay	109,4 m²	1990	D	C
appartement, 2d Rue du Magnolia 69360 Communay	70 m²	1960	E	E
appartement, 2d Rue du Magnolia 69360 Communay	70 m²	1960	E	E
appartement, Rue du Magnolia 69360 Communay	85 m²	1990	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Deux Fleuves Rhone Habitat -Office Public de l'Habitat du RH	Bailleur social	propriétaire	55 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants258111 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 590 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires44,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social25,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194559,5 %Des logements autour de la rue

Maisons38,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28,9 %14,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,7 km
Supérette ou épicerie	1	100 m
Boulangerie	1	110 m
Boucherie	2	110 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	4,9 km
Restaurant	4	90 m
Librairie ou presse	—	3,3 km
Banque	—	3,4 km
Bureau ou relais de poste	—	1,7 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	580 m
Pharmacie	—	580 m
Dentiste	3	110 m
Kinésithérapeute	2	100 m
Laboratoire d'analyses	—	3,3 km
Centre ou maison de santé	—	4,3 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	210 m
École maternelle ou élémentaire	1	460 m
Collège	—	920 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,0 km
Gymnase	1	480 m
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	30 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	100 m
Police ou gendarmerie	—	3,8 km
France Services	—	3,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École primaire Des Bonnièrespublic290 m
École élémentaire Des Brossespublic450 m

Entreprises domiciliées à 200 m256

Distribution Casino France (DCF)commerce
Banque Populaire Auvergne Rhone Alpes (BP Aura)finance et assurance
Reseau Alois Servicesanté et action sociale
Aj Initiativeservices administratifs
SAS 3H Distributioncommerce
Voiles Sans Frontieresautres services

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.