Rue Jean Moulin, Genas
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Prix dans la rue4 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UeZone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctionsRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 7Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier157 habitants96,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 165 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 47,3 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Genas et 27 % au-dessus du Rhône.
4 540 €/m²
L'estimation 4 540Genas 4 526en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 940 €/m²
- Fourchette haute
- 6 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 810 et 5 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 524 €3 ventes
- 20226 510 €1 vente
- 20234 787 €2 ventes
- Estimation4 540 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue Jean Moulin le 24/08/2023 : 89 m² pour 455 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2023 | 26 Rue Jean Moulin | Maison26 Rue Jean Moulin · 89 m² · 5 115 €/m² | 89 m² | 455 200 € | 5 115 € |
| 07/08/2023 | 52 Rue Jean Moulin | Maison, Dépendance52 Rue Jean Moulin · 123 m² · 4 459 €/m² | 123 m² | 548 400 € | 4 459 € |
| 18/07/2022 | 34 Rue Jean Moulin | Maison34 Rue Jean Moulin · 85 m² · 6 510 €/m² | 85 m² | 553 350 € | 6 510 € |
| 22/11/2021 | 22 Rue Jean Moulin | Maison22 Rue Jean Moulin · 116 m² · 4 481 €/m² | 116 m² | 519 790 € | 4 481 € |
| 30/08/2021 | 42 Rue Jean Moulin | Maison42 Rue Jean Moulin · 89 m² · 4 524 €/m² | 89 m² | 402 600 € | 4 524 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2021 | 56 Rue Jean Moulin | Dépendance, Maison56 Rue Jean Moulin · 85 m² · 4 974 €/m² | 85 m² | 422 750 € | 4 974 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/04/2019
UeZone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019La commune en a 836 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 214,5 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 835 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2023 | Permis de démolir0692772300008 | 23 Rue Jean Moulin | AY 107 | — | 520 m² | autorisé | particulier |
| 26/10/2021 | Permis d'aménager0692772100005 | Rue Jean Moulin | AC 159, AC 369, AC 415 | — | — | commencé | COMMUNE DE GENAS |
| 19/03/2019 | Permis de démolir0692771900002 | 16 Rue Jean Moulin | AC 82 | — | 327 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2008
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- 69 PPRT de Genastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Jean Moulin 69740 Genas | 132,1 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue Jean Moulin 69740 Genas | 157 m² | 1985 | C | C |
| maison, 3 Rue Jean Moulin 69740 Genas | 105,8 m² | — | D | B |
| maison, 32 Rue Jean Moulin 69740 Genas | 90 m² | 1988 | D | B |
| maison, 26 Rue Jean Moulin 69740 Genas | 90,3 m² | 1986 | D | B |
| maison, 52 Rue Jean Moulin 69740 Genas | 123,3 m² | 1985 | C | C |
| maison, 34 Rue Jean Moulin 69740 Genas | 121 m² | 1983 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Commune de Genas | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Armen | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15754 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 004 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,6 %10,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | 2 | 360 m |
| Boucherie | 2 | 420 m |
| Poissonnerie | 1 | 410 m |
| Fruits et légumes | 3 | 410 m |
| Restaurant | 3 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 4 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 160 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Anne Frankpublic50 m
Entreprises domiciliées à 200 m90
- Alfa 3Asanté et action sociale
- Commune de Genasadministration publique
- Harwichactivités scientifiques et techniques
- Phil de Matthaureleimmobilier
- SCI Everest Immoimmobilier
- FLMPimmobilier