Rue Gambetta, Genas

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Prix dans la rue3 150 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UeZone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions Risques1 plan de préventionRisque industriel DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire31 sociétés ou organismesdans la voie Quartier120 habitants83 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,8 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 150 €/m²17 ventesMaison4 210 €/m²10 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 150 €/m²

L'estimation 3 150Genas 3 609en 2025Rhône 3 733en 2025

L'estimation est 13 % en dessous de Genas et 16 % en dessous du Rhône.

Fourchette basse: 2 320 €/m²
Fourchette haute: 4 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 730 et 3 590 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 865 €3 ventes
20224 444 €3 ventes
20234 554 €1 vente
20243 661 €5 ventes
20252 556 €5 ventes
Estimation3 150 €estimé

17 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 36 Rue Gambetta le 17/10/2025 : 45 m² pour 137 500 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 210 €/m²

L'estimation 4 210Genas 4 526en 2025Rhône 3 588en 2025

L'estimation est 7 % en dessous de Genas et 17 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 2 730 €/m²
Fourchette haute: 5 590 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 530 et 4 820 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 726 €2 ventes
2022aucune vente
20238 235 €4 ventes
20243 098 €3 ventes
20255 146 €1 vente
Estimation4 210 €estimé

10 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue Gambetta le 28/08/2025 : 103 m² pour 530 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/10/2025	36 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement36 Rue Gambetta · 45 m² · 3 056 €/m²	45 m²	137 500 €	3 056 €
16/10/2025	36 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement36 Rue Gambetta · 45 m² · 2 556 €/m²	45 m²	115 000 €	2 556 €
28/08/2025	12 Rue Gambetta	Dépendance, Maison12 Rue Gambetta · 103 m² · 5 146 €/m²	103 m²	530 000 €	5 146 €
07/08/2025	36 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement36 Rue Gambetta · 45 m² · 2 444 €/m²	45 m²	110 000 €	2 444 €
07/08/2025	36 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement36 Rue Gambetta · 38 m² · 2 368 €/m²	38 m²	90 000 €	2 368 €

Afficher les 34 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2025	40 Rue Gambetta	Vente40 Rue Gambetta · 526 m²	526 m² de terrain	285 000 €	—
27/06/2025	40 Rue Gambetta	Vente40 Rue Gambetta · 514 m²	514 m² de terrain	327 000 €	—
11/06/2025	42 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement42 Rue Gambetta · 61 m² · 3 443 €/m²	61 m²	210 000 €	3 443 €
30/12/2024	38 Rue Gambetta	Vente38 Rue Gambetta · 1 125 m²	1 125 m² de terrain	339 946,9 €	—
28/10/2024	42 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement42 Rue Gambetta · 61 m² · 3 443 €/m²	61 m²	210 000 €	3 443 €
21/10/2024	37 Rue Gambetta	Maison37 Rue Gambetta · 88 m² · 6 453 €/m²	88 m²	567 830,7 €	6 453 €
25/09/2024	36 Rue Gambetta	Vente36 Rue Gambetta · 614 m²	614 m² de terrain	350 000 €	—
24/09/2024	40 Rue Gambetta	Maison40 Rue Gambetta · 111 m² · 2 432 €/m²	111 m²	270 000 €	2 432 €
09/09/2024	42 Rue Gambetta	Appartement42 Rue Gambetta · 68 m² · 3 309 €/m²	68 m²	225 000 €	3 309 €
31/07/2024	36 Rue Gambetta	Vente36 Rue Gambetta · 534 m²	534 m² de terrain	360 000 €	—
31/07/2024	36 Rue Gambetta	Vente36 Rue Gambetta · 574 m²	574 m² de terrain	362 000 €	—
15/07/2024	28 Rue Gambetta	Maison28 Rue Gambetta · 153 m² · 3 098 €/m²	153 m²	474 000 €	3 098 €
05/07/2024	Rue Gambetta	VenteRue Gambetta · 7 086 m²	7 086 m² de terrain	7 086 €	—
27/06/2024	44 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement44 Rue Gambetta · 67 m² · 4 657 €/m²	67 m²	312 000 €	4 657 €
17/04/2024	15 Rue Gambetta	Appartement15 Rue Gambetta · 62 m² · 3 661 €/m²	62 m²	227 000 €	3 661 €
09/04/2024	44 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance44 Rue Gambetta · 92 m² · 3 839 €/m²	92 m²	353 200 €	3 839 €
04/01/2024	51 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance51 Rue Gambetta · 262 m²	262 m²	800 000 €	—
27/12/2023	36 Rue Gambetta	Vente36 Rue Gambetta · 3 784 m²	3 784 m² de terrain	900 000 €	—
13/11/2023	40 Rue Gambetta	Maison40 Rue Gambetta · 111 m² · 11 575 €/m²	111 m²	1 284 800 €	11 575 €
12/10/2023	38 Rue Gambetta	Maison38 Rue Gambetta · 74 m² · 20 408 €/m²	74 m²	1 510 200 €	20 408 €
13/09/2023	41 Rue Gambetta	Maison41 Rue Gambetta · 125 m² · 3 468 €/m²	125 m²	433 500 €	3 468 €
02/05/2023	44 Rue Gambetta	Dépendance44 Rue Gambetta	non mesurée	20 000 €	—
26/04/2023	44 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement44 Rue Gambetta · 65 m² · 4 554 €/m²	65 m²	296 000 €	4 554 €
07/03/2023	4 Rue Gambetta	Maison4 Rue Gambetta · 100 m² · 4 894 €/m²	100 m²	489 430 €	4 894 €
09/09/2022	44 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement44 Rue Gambetta · 67 m² · 4 013 €/m²	67 m²	268 850 €	4 013 €
26/08/2022	44 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement44 Rue Gambetta · 47 m² · 4 638 €/m²	47 m²	218 000 €	4 638 €
30/03/2022	44 Rue Gambetta	Dépendance44 Rue Gambetta	non mesurée	12 000 €	—
24/01/2022	37 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement37 Rue Gambetta · 63 m² · 4 444 €/m²	63 m²	280 000 €	4 444 €
22/12/2021	44 Rue Gambetta	Dépendance44 Rue Gambetta	non mesurée	10 000 €	—
18/11/2021	44 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance44 Rue Gambetta · 57 m² · 4 447 €/m²	57 m²	253 500 €	4 447 €
28/07/2021	28 Rue Gambetta	Maison, Dépendance28 Rue Gambetta · 180 m² · 2 911 €/m²	180 m²	524 000 €	2 911 €
19/07/2021	44 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement44 Rue Gambetta · 104 m² · 2 837 €/m²	104 m²	295 000 €	2 837 €
28/06/2021	45 Rue Gambetta	Maison45 Rue Gambetta · 85 m² · 2 541 €/m²	85 m²	216 000 €	2 541 €
20/01/2021	36 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance36 Rue Gambetta · 74 m² · 2 865 €/m²	74 m²	212 000 €	2 865 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/04/2019

UeZone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 14 depuis 2013La commune en a 836 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 220,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 831 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations1

Périmètre du Droit de Préemption Urbain

Les 14 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
29/07/2024	Permis de construire0692772400031	40 Rue Gambetta	AP 413	1 logement, 96 m²	378 m²	commencé	particulier
22/03/2024	Permis de construire0692772300079	42 Rue Gambetta	AP 71	1 logement, 156 m²	1 764 m²	autorisé	CEDE MB
29/08/2023	Permis de construire0692772300042	29 Rue Gambetta	AO 98	1 logement, 136 m²	675 m²	autorisé	particulier
04/04/2022	Permis de démolir0692772200010	23 Rue Gambetta	AO 190	—	959 m²	autorisé	particulier
08/04/2021	Permis de démolir0692772100005	45 Rue Gambetta	AO 113	—	197 m²	autorisé	particulier
19/03/2021	Permis de démolir0692772100004	21 Rue Gambetta	AO 91	—	1 372 m²	autorisé	particulier
26/11/2018	Permis de construire0692771800052	28 Rue Gambetta	AT 422	1 logement	280 m²	terminé	BV AMENAGEMENT
22/06/2017	Permis de construire0692771700020	31 Rue Gambetta	AO 102	1 logement, 93 m²	369 m²	terminé	particulier
02/02/2016	Permis de construire0692771500067	22 Rue Gambetta	AT 181	1 logement, 167 m²	952 m²	commencé	particulier
24/07/2015	Permis de construire0692771500026	15 Rue Gambetta	AO 21	1 logement, 115 m²	322 m²	terminé	particulier
01/08/2014	Permis de construire0692771400040	35 Rue Gambetta	AO 107P	1 logement, 96 m²	450 m²	terminé	particulier
11/03/2013	Permis de construire0692771200078	Rue Gambetta	AP 26	1 logement, 120 m²	307 m²	terminé	KHOR IMMOBILIER
04/03/2013	Permis de construire0692771200077	Rue Gambetta	AP 26	1 logement, 120 m²	305 m²	terminé	particulier
11/01/2013	Permis de construire0692771200062	26 Rue Gambetta	AT 418	25 logements, 1 809 m²	3 109 m²	terminé	SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2008
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

69 PPRT de Genastechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 6F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 42b Rue Gambetta 69740 Genas	73,5 m²	—	D	B
appartement, 36 Rue Gambetta 69740 Genas	72 m²	1996	C	A
appartement, 42q Rue Gambetta 69740 Genas	53,9 m²	2012	C	A
appartement, 47 Rue Gambetta 69740 Genas	39,7 m²	—	D	B
appartement, 47 Rue Gambetta 69740 Genas	63,4 m²	—	D	B
appartement, 44 Rue Gambetta 69740 Genas	71,1 m²	—	C	C
appartement, 37 Rue Gambetta 69740 Genas	57 m²	—	D	B
appartement, 37 Rue Gambetta 69740 Genas	43 m²	—	D	B
appartement, 15a Rue Gambetta 69740 Genas	85,6 m²	—	C	A
appartement, 41 Rue Gambetta 69740 Genas	75,7 m²	—	C	C
appartement, 42 Rue Gambetta 69740 Genas	75,9 m²	—	D	D
immeuble, 33 Rue Gambetta 69740 Genas	—	—	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 31

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
5	SCI Marguerite Girier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9	SCI Marguerite Girier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
15 ter	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
16	Commune de Genas	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
23	SCI du 23EME Gambetta	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 13 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
24 bis	Batigere Rhone Alpes Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	1 local
24	Batigere Rhone Alpes Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	2 parcelles non bâties
24	SEM de Construction du DPT de L Ain	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
26	SEM de Construction du DPT de L Ain	Société d'économie mixte	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
28	Nouvelle Vie A Genas	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
28	SEM de Construction du DPT de L Ain	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
31 bis	Ameva	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
31	Ameva	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
32 bis	Communaute de Communes de l'Est Lyonnais	Communauté de communes	propriétaire	1 parcelle non bâtie
32	Communaute de Communes de l'Est Lyonnais	Communauté de communes	propriétaire	1 parcelle non bâtie
34	Communaute de Communes de l'Est Lyonnais	Communauté de communes	propriétaire	1 parcelle non bâtie
36	SCI le Quincieux	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux
36	Foncier Conseil - Société en Nom Collectif	Société en nom collectif	propriétaire	2 parcelles non bâties
37	SCI du 37 Rue Gambetta	Société civile immobilière	propriétaire	17 locaux
37	Commune de Genas	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
38	Foncier Conseil - Société en Nom Collectif	Société en nom collectif	propriétaire	1 local et 9 parcelles non bâties
38	Alliade Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
40	Communaute de Communes de l'Est Lyonnais	Communauté de communes	propriétaire	1 parcelle non bâtie
42 quater	Les Jardins de Thomas	Société civile	propriétaire	42 locaux et 2 parcelles non bâties
42 ter	JFP Genas	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
42 bis	Geo Agsc	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
42 quater	Prestibat Immobilier	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
47	Le Renard Ver	Société à responsabilité limitée	propriétaire	46 locaux et 1 parcelle non bâtie
51	Mmaj	Société civile	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
51 ter	Du Tivolie	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12047 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen28 803 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires83 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194525,5 %Des logements autour de la rue

Maisons68,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,7 %23,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	2	410 m
Boulangerie	—	550 m
Boucherie	1	470 m
Poissonnerie	2	420 m
Fruits et légumes	1	320 m
Restaurant	3	420 m
Librairie ou presse	—	1,2 km
Banque	—	1,4 km
Bureau ou relais de poste	—	1,6 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	230 m
Pharmacie	1	180 m
Dentiste	—	730 m
Kinésithérapeute	1	210 m
Laboratoire d'analyses	—	1,9 km
Centre ou maison de santé	—	3,2 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	470 m
École maternelle ou élémentaire	1	410 m
Collège	1	450 m
Lycée	—	3,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,9 km
Gymnase	—	500 m
Stade ou terrain de sport	1	320 m
Cinéma	—	3,6 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	3,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	3,5 km
France Services	—	820 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

Institut Médico-Educatif Marguerite GIRIERprivé350 m
École primaire privée Jeanne d'Arcclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Collège Jeanne d'Arcprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)500 m

Entreprises domiciliées à 200 m129

Ronalev (Ronalev)industrie
Abatconstruction
Manecaninformation et communication
Milola (La Boutasse)hébergement et restauration
S A R L Taxi Chasselands et Pichattransport
SCI Vna Lyon 6immobilier

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.