Cadastre de Sérézin-du-Rhône
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INSEE69294Code postal 693602 981 habitants63 voies et 912 adressesPlan local d'urbanisme, Serezin-du-Rhone
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 050 €/m²
Médiane de 23 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 57 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 2 414 à 3 050 €/m².
- 20192 621 €28 ventes
- 20202 982 €23 ventes
- 20213 214 €23 ventes
- 20223 209 €18 ventes
- 20233 605 €17 ventes
- 20243 310 €19 ventes
- 20253 050 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 050 € | 23 |
| 2024 | 3 310 € | 19 |
| 2023 | 3 605 € | 17 |
| 2022 | 3 209 € | 18 |
| 2021 | 3 214 € | 23 |
| 2020 | 2 982 € | 23 |
| 2019 | 2 621 € | 28 |
| 2018 | 2 444 € | 22 |
| 2017 | 2 396 € | 33 |
| 2016 | 2 495 € | 16 |
| 2015 | 2 430 € | 11 |
| 2014 | 2 414 € | 11 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Sarraziniere4 148 €/m² · 10 ventes
- Allée des Charmilles3 696 €/m² · 22 ventes
- Avenue du Dauphiné3 185 €/m² · 18 ventes
- Rue Maurice Petit2 988 €/m² · 10 ventes
- Rue des Verchères2 893 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Allée des Charmilles22 ventes · 3 696 €/m²
- Avenue du Dauphiné18 ventes · 3 185 €/m²
- Rue des Verchères11 ventes · 2 893 €/m²
- Rue Maurice Petit11 ventes · 2 988 €/m²
- Rue de la Sarraziniere10 ventes · 4 148 €/m²
3 462 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 57 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 2 800 à 3 462 €/m².
- 20193 168 €25 ventes
- 20203 000 €17 ventes
- 20213 705 €22 ventes
- 20223 977 €22 ventes
- 20233 834 €16 ventes
- 20243 908 €14 ventes
- 20253 462 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 462 € | 13 |
| 2024 | 3 908 € | 14 |
| 2023 | 3 834 € | 16 |
| 2022 | 3 977 € | 22 |
| 2021 | 3 705 € | 22 |
| 2020 | 3 000 € | 17 |
| 2019 | 3 168 € | 25 |
| 2018 | 3 097 € | 20 |
| 2017 | 2 813 € | 22 |
| 2016 | 2 847 € | 7 |
| 2015 | 2 845 € | 18 |
| 2014 | 2 800 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Verchères5 070 €/m² · 5 ventes
- Rue des Vergers4 011 €/m² · 12 ventes
- Avenue du Dauphiné3 913 €/m² · 7 ventes
- Rue des Fleurs3 667 €/m² · 13 ventes
- Allée du Bois Rond3 649 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Fleurs13 ventes · 3 667 €/m²
- Rue des Vergers12 ventes · 4 011 €/m²
- Avenue du Dauphiné9 ventes · 3 913 €/m²
- Rue des Verchères7 ventes · 5 070 €/m²
- Allée du Bois Rond5 ventes · 3 649 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,24 €/m²entre 12,45 et 18,65 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 15,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 792 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Rhône) est de 12,63 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 52 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 17,50 €/m²entre 14,30 et 21,42 €/m²
- 3 pièces et plus
- 13,02 €/m²entre 10,45 et 16,23 €/m²
- Maison
- 13,80 €/m²entre 10,70 et 17,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 792 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 648 € pour 37 m², 3 pièces et plus 937 € pour 72 m², maison 1 270 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSerezin-du-Rhone
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 740 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sérézin-du-Rhône
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sérézin-du-Rhône
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI DE L'OZONnaturel
- Vallée du Rhône aval-rive gauchenaturel
Taxe foncière à Sérézin-du-Rhône
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,52 %
Commune 26,94 %, syndicats 3,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,49 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,37 point. En 2025, la moyenne du département (Rhône) est de 33,28 %, et la commune est 2,76 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,26 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 5,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 35,82 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,49 points28,03 % en 2020
- Rhône, moyenne des communes
- 33,28 %en 2025, la commune 2,76 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,26 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,03 % | 4,93 % |
| 2021 | 29,05 % | 5,20 % |
| 2022 | 29,45 % | 5,23 % |
| 2023 | 30,39 % | 5,19 % |
| 2024 | 30,04 % | 5,20 % |
| 2025 | 30,52 % | 5,30 % |
En 2020 : 14,63 % pour la commune, 11,03 % pour le département et 2,37 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Sérézin-du-Rhône
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Charmilles13
- Allée des Chênes24
- Allée des Rameaux16
- Allée du Bois Rond33
- Allee du Pavillon12
- Allée Joseph Hours19
- Allée Mayol Cuzin11
- Avenue du Dauphiné83
- Avenue Joseph Hours17
- Impasse Charles Giroud12
- Residence des Hautes Terres18
- Residence du Manoir25
- Route de Ternay32
- Rue Chantemerle28
- Rue Claude Brosse39
- Rue de l'Ozon12
- Rue de la Blancherie17
- Rue de la Garenne16
- Rue de la Grande Borne35
- Rue de la Sarraziniere20
- Rue des Cardoux16
- Rue des Carrières25
- Rue des Fleurs73
- Rue des Granges17
- Rue des Pêcheurs11
- Rue des Verchères33
- Rue des Vergers33
- Rue Maurice Petit34
- Rue Philemon Descaillots25
- Rue Pierre Devaux19
- Allee du Clos des Vignes6
- Chantemerle2
- Chemin de la Prairie3
- Chemin des Acacias3
- Chemin des Voyageurs1
- Chemin du Crapon5
- Clos Mayol Cuzin1
- Hameau de Val d’Ozon6
- Impasse des Ecoles2
- Impasse des Granges6
- impasse des tuilières6
- La Cerisaie5
- La Garenne3
- les Lardières10
- les Verchères1
- Lotissement le Clos Mayol Cuzin2
- Lotissement les Abricotiers9
- Lotissement les Lardières6
- Place de l’Eglise3
- Place de la Mairie3
- Residence de la Cerisaie5
- Route Departementale 129
- Rue Charles Giroud10
- Rue de Fontbourse1
- Rue de la Prairie1
- Rue des 7 Lots7
- Rue des Écoles2
- Rue des Noisetiers3
- Rue du Belvédère2
- Rue du Sibelin8
- Rue Mayol Cuzin1
- Square des Roses10
- Val d'Ozon2
Autres communes du département
Rhône