Rue de Paris, Champforgeuil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 050 €/m²
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 3 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 039 €/m²), le quartier pour 19 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 195 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 1 951 €/m² en 2025). Soit 2 058 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 406 €3 ventes
- 20222 265 €4 ventes
- 20231 117 €2 ventes
- 20241 501 €4 ventes
- 20252 089 €6 ventes
- Estimation2 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 64 Rue de Paris, 169 000 € le 04/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 35 Rue de Paris | Maison | 105 m² | 106 000 € | — |
| 20/05/2025 | 51 Rue de Paris | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 502 m² | 627 000 € | — |
| 04/04/2025 | 64 Rue de Paris | Maison | 79 m² | 169 000 € | 2 139 € |
| 27/02/2025 | 70 Rue de Paris | Maison | 110 m² | 426 150 € | 3 874 € |
| 27/02/2025 | 72 Rue de Paris | Maison | 84 m² | 120 000 € | 1 429 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 91 Rue de Paris | Maison | 149 m² | 320 000 € | 2 148 € |
| 25/02/2025 | 84 Rue de Paris | Maison | 51 m² | 104 000 € | 2 039 € |
| 23/01/2025 | 46 Rue de Paris | Maison | 63 m² | 108 500 € | 1 722 € |
| 12/11/2024 | 3 Rue de Paris | Dépendance, Maison | 174 m² | 285 700 € | 1 642 € |
| 25/06/2024 | 17 Rue de Paris | Maison, Dépendance | 75 m² | 102 000 € | 1 360 € |
| 22/04/2024 | 71 Rue de Paris | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 151 m² | 175 000 € | — |
| 10/04/2024 | 94 Rue de Paris | Maison | 92 m² | 167 400 € | 1 820 € |
| 21/02/2024 | 110 Rue de Paris | Maison | 89 m² | 109 005 € | 1 225 € |
| 30/10/2023 | 58 Rue de Paris | Appartement | 132 m² | 80 500 € | — |
| 04/10/2023 | 36 Rue de Paris | Maison | 112 m² | 140 000 € | 1 250 € |
| 08/09/2023 | 76 Rue de Paris | Maison | 155 m² | 140 000 € | — |
| 16/01/2023 | 1 Rue de Paris | Maison, Dépendance | 229 m² | 225 000 € | 983 € |
| 06/01/2023 | 12 Rue de Paris | Vente | 624 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 07/11/2022 | 85 Rue de Paris | Maison | 82 m² | 206 500 € | 2 518 € |
| 15/09/2022 | 16 Rue de Paris | Maison | 139 m² | 59 500 € | 428 € |
| 29/08/2022 | 75 Rue de Paris | Maison | 90 m² | 181 000 € | 2 011 € |
| 01/03/2022 | 91 Rue de Paris | Dépendance, Maison | 76 m² | 192 150 € | 2 528 € |
| 18/02/2022 | 94 Rue de Paris | Vente | 942 m² de terrain | 74 000 € | — |
| 13/12/2021 | 39 Rue de Paris | Maison, Dépendance | 43 m² | 103 470 € | 2 406 € |
| 01/10/2021 | 66 Rue de Paris | Dépendance, Maison | 135 m² | 177 000 € | 1 311 € |
| 28/05/2021 | 9 Rue de Paris | Maison | 116 m² | 285 000 € | 2 457 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines de proximité)
- Informations
- 10Est soumis à permis de démolir (délibération du 07 avril 2011) · Classement sonore des voies : type 3 · Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2 · …
- Altitude, pente du terrain
- 181 m · 4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 621 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 152 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines de proximité)
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 07 avril 2011)
- Classement sonore des voies : type 3
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Zonages archéologiques : Toute la commune
- Taxe d'Aménagement communale - taux 2.5%
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | Permis de construire07108124E0011 | 36 Rue de Paris | AK 138 | 1 logement, 145 m² | 1 172 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2022 | Permis de construire07108121E0015 | 91 Rue de Paris | AA 241, AA 242, AA 243 | 1 logement, 148 m² | 952 m² | terminé | particulier |
| 10/12/2021 | Permis de construire07108121E0010 | 94 Rue de Paris | AE 32 | 1 logement, 149 m² | — | terminé | particulier |
| 20/05/2020 | Permis de démolir07108120E0001 | 51 Rue de Paris | AL 41, AL 42, AL 40 | — | 1 021 m² | autorisé | AHR |
| 11/02/2020 | Permis de construire07108119E0012 | 95 Rue de Paris | AA 133 | 42 m² | 3 230 m² | commencé | particulier |
| 17/03/2014 | Permis de construire07108114E0002 | 95 Rue de Paris | AA 133 | 98 m² | 3 230 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalonnais - secteur 3naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue de Paris 71530 Champforgeuil | 127,8 m² | — | G | G |
| maison, 3b Rue de Paris 71530 Champforgeuil | 93,1 m² | — | C | A |
| maison, 81 Rue de Paris 71530 Champforgeuil | 75,8 m² | — | F | C |
| maison, 75 Rue de Paris 71530 Champforgeuil | 105,5 m² | 1820 | E | E |
| maison, Rue de Paris 71530 Champforgeuil | 64,3 m² | — | G | C |
| maison, Rue de Paris 71530 Champforgeuil | 169,8 m² | — | E | D |
| maison, 35 Rue de Paris 71530 Champforgeuil | 71,1 m² | — | F | F |
| maison, 35 Rue de Paris 71530 Champforgeuil | 39,4 m² | — | G | C |
| maison, 45 Rue de Paris 71530 Champforgeuil | 202,2 m² | 1983 | D | D |
| maison, 3 Rue de Paris 71530 Champforgeuil | 231,7 m² | — | C | C |
| maison, 84 Rue de Paris 71530 Champforgeuil | 50,6 m² | — | F | E |
| maison, 64 Rue de Paris 71530 Champforgeuil | 68,9 m² | 1950 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 A | CILGERE FONCIER | Société par actions simplifiée | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | TYDOMAGAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 7 A | TYDOMAGAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI RIGNEAUDARD | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 51 | AHR | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | COMMUNE DE CHAMPFORGEUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI FAMILLE BOUCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | COMMUNE DE CHAMPFORGEUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 58 | SCI FAMILLE BOUCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | COMMUNE DE CHAMPFORGEUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | COMMUNE DE CHAMPFORGEUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | COMMUNE DE CHAMPFORGEUIL | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 63 | SCI NOUVELLE PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 64 | COMMUNE DE CHAMPFORGEUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | SCI NOUVELLE PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | COMMUNE DE CHAMPFORGEUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | COMMUNE DE CHAMPFORGEUIL | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 67 A | COMMUNE DE CHAMPFORGEUIL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 69 | SCI SUPPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 71 | SCI SUPPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 71 bis | SCI SUPPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 76 | ACA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | ACA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | SYLVIE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 87 | B2CVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | FAMILIALE PIFFAUT | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | MAUREEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 97 | FAMILIALE PIFFAUT | Société civile | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 97 | MAUREEN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 97 | LEA COMPOSITES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 | SOCIETE A DEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | LEGENDES GOURMANDES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 900 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 1 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 1 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Gustave Courbetpublic
- Ecole élémentaire Marcel PAGNOLpublic
- Ecole maternelle Françoise DOLTOpublic
- Ecole maternelle Gustave COURBETpublic
Entreprises domiciliées à 200 m82
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CHAMPFO KEBABhébergement et restauration
- CROC DOGcommerce
- INSTAL PROJELECconstruction
- BEST FOODhébergement et restauration
- ALCOR (ALCOR DIAGNOSTICS ET ETUDES POLLUTION SOLS) (ALCOR DIAGNOSTICS)activités scientifiques et techniques
- PRODOMOconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.