Rue du Pont, Mâcon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 580 €/m²
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 2 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 552 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 1 703 €/m² en 2025). Soit 1 601 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 580 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 751 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 198 €1 vente
- 20221 310 €1 vente
- 2023981 €1 vente
- 20241 973 €1 vente
- 20251 750 €2 ventes
- Estimation1 580 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 36 m² au 24 Rue du Pont, 45 000 € le 11/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 24 Rue du Pont | Appartement | 36 m² | 45 000 € | 1 250 € |
| 01/08/2025 | 17 Rue du Pont | Appartement, Dépendance | 36 m² | 81 000 € | 2 250 € |
| 15/10/2024 | 49 Rue du Pont | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 241 m² | 128 400 € | — |
| 01/07/2024 | 24 Rue du Pont | Appartement | 37 m² | 73 000 € | 1 973 € |
| 16/05/2023 | 17 Rue du Pont | Appartement, Dépendance | 53 m² | 52 000 € | 981 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2022 | 17 Rue du Pont | Appartement, Dépendance | 117 m² | 42 000 € | — |
| 27/09/2022 | 17 Rue du Pont | Appartement | 29 m² | 38 000 € | 1 310 € |
| 23/09/2022 | 17 Rue du Pont | Dépendance, Appartement | 38 m² | 50 000 € | — |
| 17/06/2022 | 17 Rue du Pont | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 319 m² | 145 000 € | — |
| 19/04/2022 | 17 Rue du Pont | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 588 m² | 160 000 € | — |
| 28/03/2022 | 17 Rue du Pont | Appartement, Dépendance | 34 m² | 57 000 € | — |
| 27/01/2022 | 17 Rue du Pont | Appartement, Dépendance | 34 m² | 5 000 € | 147 € |
| 26/01/2022 | 17 Rue du Pont | Appartement, Dépendance | 64 m² | 50 000 € | — |
| 13/12/2021 | 17 Rue du Pont | Dépendance, Appartement | 114 m² | 15 000 € | — |
| 28/10/2021 | 30 Rue du Pont | Local industriel. commercial ou assimilé | 78 m² | 119 000 € | 1 526 € |
| 06/08/2021 | 17 Rue du Pont | Appartement | 48 m² | 57 500 € | 1 198 € |
| 21/07/2021 | 20 Rue du Pont | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 44 m² | 27 000 € | — |
| 13/07/2021 | 17 Rue du Pont | Appartement, Dépendance | 27 m² | 42 920 € | — |
| 19/03/2021 | 24 Rue du Pont | Dépendance, Appartement | 75 m² | 99 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbaine Coeur historique de ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 16Site patrimonial remarquable de Mâcon · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Hôtel de Rossan de Davayé · …
- Altitude, pente du terrain
- 175,5 m · 1,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 671 kWh/an1 553 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 1090 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique16
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 14 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Mâcon
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel de Rossan de Davayé
- Hôtel Senecé
- Immeuble dit La maison de Bois
- Maison dite "du Bailli"
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Cathédrale Saint-Vincent
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Maison
- Cathédrale Saint Vincent (ancienne)
- Hospice de la Charité
- Hôtel Vantey
- Monument aux morts
- Grand Lycée
- Hôtel de Ville
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | Déclaration préalable07127026J0069 | 53 Rue du Pont | BD 176 | — | 63 m² | autorisé | INSPIRE PARK |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- pont Macon pile ouest - face ouest vers l'aval, à 93 mla Saône, en 1640, en 1711 et en 1840
- Angle rue Franche / Petite Rue Franche, à 105 mla Saône, en 1840
- rue Chatillon - Place Saint Etienne, à 255 mla Saône, le 4 novembre 1840
- maison privée, quai Bouchacourt angle place de la Republique, face au quai, à 283 mla Saône, en 1840, en 1955 et en 2001
- mairie de Macon - porche sur quai, à 299 mla Saône, le 4 novembre 1840, le 22 janvier 1955, en décembre 1981 et en juin 1983
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 28 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Mâconnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue du Pont 71000 Mâcon | 31,9 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue du Pont 71000 Mâcon | 93,9 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 24 Rue du Pont 71000 Mâcon | 31,9 m² | — | C | B |
| appartement, 17 Rue du Pont 71000 Mâcon | 36,8 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 24 Rue du Pont 71000 Mâcon | 31,9 m² | — | E | C |
| appartement, 24 Rue du Pont 71000 Mâcon | 31,9 m² | — | E | C |
| appartement, 17 Rue du Pont 71000 Mâcon | 36,1 m² | — | C | A |
| appartement, 41 Rue du Pont 71000 Mâcon | 54,6 m² | — | D | D |
| appartement, 53 Rue du Pont 71000 Mâcon | 42 m² | — | E | E |
| appartement, 24 Rue du Pont 71000 Mâcon | 86,7 m² | 1940 | C | C |
| appartement, 53 Rue du Pont 71000 Mâcon | 44 m² | — | D | D |
| appartement, 53 Rue du Pont 71000 Mâcon | 46,8 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | EOLE-FINANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 14 | CECILAIN | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | IMM'UP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | EOLE-FINANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI BEAUJEU AZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | VILECOLLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | RUIRAND | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | VILECOLLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | SCI DUPONT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 41 | SCI DUPONT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | INSPIRE MB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 53 | INSPIRE MB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SOMA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 12 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 12 | 50 m |
| Boulangerie | 7 | 110 m |
| Boucherie | 4 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | 2 | 150 m |
| Restaurant | 71 | 10 m |
| Librairie ou presse | 4 | 70 m |
| Banque | 7 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 210 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 11 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 810 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | 1 | 220 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 720 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mâcon-Villegare voyageurs et fret796 m
- Gare Routière de Macongare routière816 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marc CHAGALLpublic
- Ecole maternelle Camille CLAUDELpublic
- Ecole maternelle Marie LAURENCINpublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.