Rue de l'Union, Arnage
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Prix dans la rue1 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier214 habitants81,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 156 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus d'Arnage et 16 % au-dessus de la Sarthe.
1 880 €/m²
L'estimation 1 880Arnage 1 854en 2025Sarthe 1 621en 2025
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 2 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 530 et 2 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 840 €4 ventes
- 20221 964 €1 vente
- 20232 274 €2 ventes
- 20241 543 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 880 €estimé
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de l'Union le 08/03/2024 : 70 m² pour 108 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 1 Rue de l'Union | Maison1 Rue de l'Union · 90 m² | 90 m² | 170 000 € | — |
| 08/03/2024 | Rue de l'Union | MaisonRue de l'Union · 70 m² · 1 543 €/m² | 70 m² | 108 000 € | 1 543 € |
| 08/08/2023 | 23 Rue de l'Union | Maison23 Rue de l'Union · 76 m² · 2 151 €/m² | 76 m² | 163 500 € | 2 151 € |
| 11/07/2023 | 25 Rue de l'Union | Dépendance, Maison25 Rue de l'Union · 48 m² · 2 396 €/m² | 48 m² | 115 000 € | 2 396 € |
| 30/05/2022 | Rue de l'Union | MaisonRue de l'Union · 56 m² · 1 964 €/m² | 56 m² | 110 000 € | 1 964 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2021 | Rue de l'Union | MaisonRue de l'Union · 57 m² · 2 342 €/m² | 57 m² | 133 500 € | 2 342 € |
| 23/08/2021 | 4 Rue de l'Union | Maison4 Rue de l'Union · 106 m² · 1 792 €/m² | 106 m² | 190 000 € | 1 792 € |
| 13/07/2021 | 29 Rue de l'Union | Maison, Dépendance29 Rue de l'Union · 49 m² · 1 888 €/m² | 49 m² | 92 500 € | 1 888 € |
| 22/01/2021 | 31 Rue de l'Union | Maison31 Rue de l'Union · 51 m² · 1 667 €/m² | 51 m² | 85 000 € | 1 667 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024
U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 502 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Zone hauteur 7 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3
Informations1
- Droit de Préemption Urbain simple
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet de projection
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
- PPRT BUTAGAZ - Arnage - 72technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue de l'Union 72230 Arnage | 105,4 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue de l'Union 72230 Arnage | 86,2 m² | 1958 | F | F |
| maison, 1 Rue de l'Union 72230 Arnage | 79 m² | 1960 | C | A |
| maison, 1 Rue de l'Union 72230 Arnage | 79 m² | 1960 | C | A |
| maison, 25 rue de l'Union 72230 Arnage | 59,8 m² | — | F | F |
| maison, 23 Rue de l’Union 72230 Arnage | 94,2 m² | 1953 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21493 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 823 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,1 %Des logements autour de la rue
Maisons94,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,3 %30,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 7 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 3,6 km |
| Banque | 3 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle publique Gérard Philipe140 m
- École élémentaire publique Gérard Philipe220 m
Entreprises domiciliées à 200 m200
- Sogecacommerce
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Bretagne - Pays de Loire (Cebpl)finance et assurance
- Magasins Galeries Lafayette (MGL)commerce
- Ecole de Conduite Francoisenseignement
- Applidev' (Applidev')information et communication
- Alpimmobilier