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Route du Mans, Changé

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Prix dans la rue1 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AZone agricoleDiagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier6 habitants2 ménages autour de la rueAutour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille E 04Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 69,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 620 €/m²

L'estimation 1 620Changé 2 008en 2025Sarthe 1 621en 2025
L'estimation est 19 % en dessous de Changé et au prix de la Sarthe.
Fourchette basse
1 000 €/m²
Fourchette haute
2 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 1 930 €/m².

Affiner l'estimation

Le calcul de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021747 €1 vente
  2. 20221 505 €2 ventes
  3. 20232 053 €1 vente
  4. 2024972 €2 ventes
  5. 20251 270 €1 vente
  6. Estimation1 620 €estimé

7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1298 Route du Mans le 05/05/2025 : 189 m² pour 240 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/12/20252178 Route du MansLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison2178 Route du Mans · 185 m²185 m²191 000 €—
05/05/20251298 Route du MansDépendance, Maison1298 Route du Mans · 189 m² · 1 270 €/m²189 m²240 000 €1 270 €
27/11/20244280 Route du MansDépendance, Maison4280 Route du Mans · 90 m² · 380 €/m²90 m²34 200 €380 €
20/02/20243035 Route du MansDépendance, Maison3035 Route du Mans · 160 m² · 1 563 €/m²160 m²250 000 €1 563 €
06/01/20232444 Route du MansMaison2444 Route du Mans · 57 m² · 2 053 €/m²57 m²117 000 €2 053 €
Afficher les 4 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/12/20251489 Route du MansLocal industriel, commercial ou assimilé1489 Route du Mans · 390 m² · 538 €/m²390 m²210 000 €538 €
16/11/20223055 Route du MansMaison3055 Route du Mans · 90 m² · 1 111 €/m²90 m²100 000 €1 111 €
19/07/20222010 Route du MansMaison, Dépendance2010 Route du Mans · 108 m² · 1 898 €/m²108 m²205 000 €1 898 €
29/11/20211369 Route du MansMaison1369 Route du Mans · 131 m² · 747 €/m²131 m²97 889,97 €747 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/01/2026

AZone agricole

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
63,1 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 464 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Secteurs soumis à des nuisances sonores, en application de l'arrêté préfectoral n°980/4669 du 23 novembre 1998
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques

Géorisques

Au point de la rue

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneEn cas de vente d'un terrain non bâti constructible, le vendeur fournit une étude géotechnique (articles L.132-4 et L.132-5 du code de la construction et de l'habitation)

Sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 2 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune2

  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 3071 Route du Mans 72560 Changé68,4 m²—CB
maison, 1298 Route du Mans 72560 Changé196 m²—EB
maison, 857 Route du Mans 72560 Changé152 m²—CC
maison, 2178 Route du Mans 72560 Changé138,7 m²—CA
maison, 1837 Route du Mans 72560 Changé51,5 m²—EB
maison, 1561 Route du Mans 72560 Changé229,7 m²—DD
maison, 1132 Route du Mans 72560 Changé79 m²1900EB
maison, 2444 Route du Mans 72560 Changé38 m²—GC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2101Département de la SartheDépartementpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3001M C D BSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
3964RJCCMMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4625EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants62 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 2,3 km, une boulangerie à 2,3 km, un médecin généraliste à 2,3 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 2,2 km, une école à 1,9 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,4 km
Supérette ou épicerie—2,3 km
Boulangerie—2,3 km
Boucherie—2,7 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,9 km
Restaurant1160 m
Librairie ou presse—3,3 km
Banque—2,2 km
Bureau ou relais de poste—2,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,3 km
Pharmacie—1,6 km
Dentiste—2,2 km
Kinésithérapeute—1,0 km
Laboratoire d'analyses—3,6 km
Centre ou maison de santé—4,1 km
Urgences—3,6 km
Hôpital ou clinique—3,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,2 km
École maternelle ou élémentaire—1,9 km
Collège—2,1 km
Lycée—3,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,6 km
Gymnase—2,0 km
Stade ou terrain de sport—2,5 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,3 km
Police ou gendarmerie—4,7 km
France Services—4,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m31

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.