Cadastre de Changé
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE72058Code postal 725606 911 habitants228 voies et 3 274 adressesPlan local d'urbanisme, Change
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 008 €/m²
Médiane de 59 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 109 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 674 à 2 008 €/m².
- 20191 693 €64 ventes
- 20201 917 €75 ventes
- 20212 066 €68 ventes
- 20222 274 €91 ventes
- 20232 223 €61 ventes
- 20242 125 €51 ventes
- 20252 008 €59 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 008 € | 59 |
| 2024 | 2 125 € | 51 |
| 2023 | 2 223 € | 61 |
| 2022 | 2 274 € | 91 |
| 2021 | 2 066 € | 68 |
| 2020 | 1 917 € | 75 |
| 2019 | 1 693 € | 64 |
| 2018 | 1 809 € | 56 |
| 2017 | 1 800 € | 60 |
| 2016 | 1 798 € | 59 |
| 2015 | 1 693 € | 46 |
| 2014 | 1 674 € | 36 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Fontenay2 534 €/m² · 5 ventes
- Route de l'Epau2 388 €/m² · 8 ventes
- Route de Bois Martin2 353 €/m² · 19 ventes
- Route de la Californie2 350 €/m² · 18 ventes
- Route de Parigne l’Eveque2 283 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Bois Martin20 ventes · 2 353 €/m²
- Route de la Californie18 ventes · 2 350 €/m²
- Route de Parigne l’Eveque15 ventes · 2 283 €/m²
- Rue du Grand Pin13 ventes · 2 165 €/m²
- Route de la Cointise12 ventes · 2 070 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,70 €/m²entre 9,47 et 14,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 076 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 56 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 34 % au-dessus.
- Appartement
- 10,23 €/m²entre 8,40 et 12,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,48 €/m²entre 10,03 et 15,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,44 €/m²entre 5,91 et 9,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 532 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 462 € pour 37 m², 3 pièces et plus 536 € pour 72 m², maison 1 076 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChange
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 44 feuilles chez la DGFiP, 2,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Changé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Changé
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Changé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,14 %
Commune 48,14 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 3,79 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,36 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,54 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point49,14 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 3,79 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,36 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,14 % | 9,40 % |
| 2021 | 49,14 % | 9,40 % |
| 2022 | 49,14 % | 9,40 % |
| 2023 | 50,14 % | 11,40 % |
| 2024 | 50,14 % | 11,40 % |
| 2025 | 50,14 % | 11,40 % |
En 2020 : 27,42 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Sud Est Manceau.
Les voies de Changé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Ferriéres41
- Chemin des Gallets25
- Grande Rue32
- Impasse du Viaduc de Millau37
- Impasse Hauteclair28
- Place de l’Eglise25
- Route de Bois Martin117
- Route de Courteboule24
- Route de l'Epau56
- Route de l'Espérance39
- Route de la Californie76
- Route de la Cointise104
- Route de Parigne l’Eveque152
- Route des Charmes36
- Route des Commerreries26
- Route des Courpins81
- Route des Plouzières47
- Route du Mans68
- Route du Tertre64
- Rue Alexandre Dumas27
- Rue d'Yvré l'Evêque79
- Rue de la Girarderie28
- Rue des Acacias28
- Rue des Primevères24
- Rue des Vignes30
- Rue du Grand Pin57
- Rue Louison Bobet37
- Rue Malherbe25
- Rue Saint Jacques43
- Rue Simone Veil35
- Allée Alain Mimoun13
- Allée Colette Besson11
- Allée d'Alsace5
- Allée d'Anjou5
- Allée de Bourgogne8
- Allée de Champagne4
- Allée de la Coudre16
- Allée de la Girarderie19
- Allée de la Petite Landrière8
- Allée de la Petite Réserve4
- Allée de la Possonnière5
- Allée de la Route du Tertre8
- Allée de la Sauvagère1
- Allée de Roncevaux11
- Allée de Touraine8
- Allée de Vézelay10
- Allée des Hirondelles8
- Allée des Jasnières12
- Allée des Loriots11
- Allée des Roitelets8
- Allée des Templiers9
- Allée des Tilleuls3
- Allée du Cormier4
- Allée du Dindo8
- Allée du Perquoi7
- Allée du Petit Pasteur3
- Allée du Pont9
- Allée du Pont de Mirabeau12
- Allée du Pont des Arts12
- Allée du Stade2
- Allée François Villon3
- Allée Saint Exupéry4
- Avenue Jean Jaurès2
- Avenue Louis Pasteur5
- Avenue Marie et Pierre Curie19
- Bordigné1
- Boulevard de la Chenardiere10
- Boulevard des Ravalières16
- Chemin d'Amigné6
- Chemin de Chanteloup1
- Chemin de Chefraison13
- Chemin de l'Espérance3
- Chemin de la Blinière9
- Chemin de la Grande Chesnaie4
- Chemin de la Haize7
- Chemin de la Lande de Montgriveau5
- Chemin de la Pelouse6
- Chemin de la Poulainerie9
- Chemin de la Préelle3
- Chemin de la Rousseliere10
- Chemin de la Sauvagère7
- Chemin de Mirson11
- Chemin des Auguizières8
- Chemin des Aulnaies11
- Chemin des Bas Bois9
- Chemin des Bas Champs17
- Chemin des Besnardières5
- Chemin des Bigottieres8
- Chemin des Brosses6
- Chemin des Fontaines4
- Chemin des Goderies6
- Chemin des Papinières12
- Chemin des Perdrielles4
- Chemin des Petites Frairies20
- Chemin des Petits Boulaies11
- Chemin des Sablons4
- Chemin du Bois Clos2
- Chemin du Clos2
- Chemin du Pâtis13
- Chemin du Pressoir7
- Chemin du Sapin Fourchu4
- Clos des Tulipes6
- Impasse Bellevue21
- Impasse de l'Abbaye17
- Impasse de l'Espérance3
- Impasse de la Californie3
- Impasse de la Cointise4
- Impasse de la Forêt6
- Impasse de la Fouquerie3
- Impasse de la Lande8
- Impasse de la Masnière19
- Impasse de la Sapinière4
- Impasse des Bois2
- Impasse des Chênes4
- Impasse des Commerreries5
- Impasse des Essards3
- Impasse des Guerinières2
- Impasse des Papinières6
- Impasse des Petites Brosses3
- Impasse des Renoncules8
- Impasse des Rodiveaux20
- Impasse des Roses9
- Impasse du Layon2
- Impasse du Petit Pavillon15
- Impasse du Petit Pont14
- Impasse du Pin11
- Impasse du Pont de l'Europe18
- Impasse du Pont de Normandie12
- Impasse du Pont de Saint-Nazaire8
- Impasse du Tertre13
- Impasse du Val du Gué Carré8
- Impasse le Sapin10
- Impasse Léonard de Vinci5
- Impasse Louis Rosier10
- Impasse Marie Pape-Carpentier9
- Impasse Olympe de Gouges13
- Impasse Raymond Kopa13
- La Buzardière1
- La Chaintre1
- La Châtaigneraie1
- La Foucaudière3
- La Vallee des Cormiers1
- Le Chardonneret3
- Le Pâtis Croix2
- Le Perquoi2
- Le Petit Essard1
- Le Puits22
- Le Puits Fleuri3
- Les Granges1
- Les Petites Granges1
- Place de la Mairie3
- Place de la Pleiade4
- Place des Etamines2
- Place des Floralies6
- Place du Pont de l'Alma16
- Place Leonard de Vinci4
- Place Louis Aragon8
- Place Paul Cézanne16
- Place Robert Garnier3
- Place Victor Hugo1
- Place Voltaire1
- Residence les Brunelleries16
- Route de Champagné15
- Route de Fontenay15
- Route de la Bionnerie21
- Route de la Blanchardière19
- Route de la Californie - Les Lioris9
- Route de la Chenardière15
- Route de la Croix des Fermes8
- Route de la Morinière20
- Route de la Pouponnière9
- Route de la Soreille8
- Route de Mirebeau4
- Route de Ruaudin13
- Route des Bas Chatons20
- Route des Boires16
- Route des Brosses13
- Route des Chalottières20
- Route des Epinettes19
- Route des Marais7
- Route des Rossays9
- Route du Carrefour6
- Route du Charbon6
- Route du Luth5
- Route du Perquoi7
- Route du Roncheray13
- Rue Anatole France6
- Rue Assia Djebar18
- Rue Auguste de Clinchamp20
- Rue Charlemagne23
- Rue de Cluny20
- Rue de l’Auneau6
- Rue de l'Epau15
- Rue de la Boetie11
- Rue de la Juiverie22
- Rue de la Pléiade3
- Rue de la Sapinière12
- Rue de la Tannerie11
- Rue des Academiciennes9
- Rue des Amaryllis8
- Rue des Anémones8
- Rue des Bergeronnettes7
- Rue des Bouleaux9
- Rue des Bouvreuils9
- Rue des Campanules10
- Rue des Champs12
- Rue des Chênes10
- Rue des Fauvettes12
- Rue des Jonquilles6
- Rue des Mésanges19
- Rue des Mimosas10
- Rue des Peupliers19
- Rue du Cimetiere1
- Rue du Pont d’Aquitaine9
- Rue Emile Zola4
- Rue Frida Kahlo14
- Rue Jacqueline de Romilly4
- Rue Jacques Peletier22
- Rue Jean Jacques Rousseau20
- Rue Joachim du Bellay17
- Rue Joseph et François Hémont5
- Rue Jules Ferry16
- Rue Jules Verne5
- Rue Louise Michel17
- Rue Marguerite Yourcenar4
- Rue Montaigne18
- Rue Ronsard18
- Rue Voltaire7
Autres communes du département
Sarthe