Rue de la Girarderie, Changé
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Prix dans la rue2 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbZone urbaine périphérique. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier36 habitants92,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 152 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Changé et 34 % au-dessus de la Sarthe.
2 180 €/m²
L'estimation 2 180Changé 2 008en 2025Sarthe 1 621en 2025
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 3 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 152 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 850 €1 vente
- 20242 152 €2 ventes
- Estimation2 180 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue de la Girarderie le 27/12/2024 : 113 m² pour 299 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 19 Rue de la Girarderie | Maison19 Rue de la Girarderie · 113 m² · 2 646 €/m² | 113 m² | 299 000 € | 2 646 € |
| 12/07/2024 | 41 Rue de la Girarderie | Maison41 Rue de la Girarderie · 169 m² · 1 657 €/m² | 169 m² | 280 000 € | 1 657 € |
| 13/07/2023 | 24 Rue de la Girarderie | Maison, Dépendance24 Rue de la Girarderie · 140 m² · 2 850 €/m² | 140 m² | 399 000 € | 2 850 € |
| 30/09/2021 | 9 Rue de la Girarderie | Dépendance, Maison9 Rue de la Girarderie · 158 m² · 2 152 €/m² | 158 m² | 340 000 € | 2 152 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/01/2026
UbZone urbaine périphérique
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 549 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 59,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 467 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | Permis de construire0720582500017 | 10 Rue de la Girarderie | AT 590 | 1 logement, 148 m² | 964 m² | commencé | particulier |
| 04/08/2016 | Permis de construire07205816Z0034 | Rue de la Girarderie | AT 264, AT 265, AT 537 | 23 logements, 1 514 m² | 4 465 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue de la Girarderie 72560 Changé | 68,3 m² | — | C | C |
| maison, 33 Rue de la Girarderie 72560 Changé | 55,3 m² | — | G | G |
| maison, 9 Rue de la Girarderie 72560 Changé | 154 m² | 2005 | C | C |
| maison, 10 Rue de la Girarderie 72560 Changé | 55,6 m² | 1964 | F | F |
| maison, 10 Rue de la Girarderie 72560 Changé | 55,6 m² | — | F | F |
| appartement, 41 Rue de la Girarderie 72560 Changé | 175 m² | — | C | A |
| maison, Rue de la Girarderie 72560 Changé | 145,2 m² | 1977 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3614 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 750 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement134 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %25 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 4,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,9 km |
| Restaurant | — | 710 m |
| Librairie ou presse | — | 3,8 km |
| Banque | — | 760 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | 1 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Jacques Peletierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- École maternelle publique de L'Auneau360 m