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Route du Tertre, Changé

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Prix dans la rue2 080 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2Zone urbaine d'extension diffuse en assainissement autonomeDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier30 habitants11 ménages autour de la rueAutour1 voie voisineBase Adresse Nationale
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
430 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BD 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 131 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 080 €/m²

L'estimation 2 080Changé 2 008en 2025Sarthe 1 621en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Changé et 28 % au-dessus de la Sarthe.
Fourchette basse
1 280 €/m²
Fourchette haute
2 950 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 680 et 2 470 €/m².

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Le calcul de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 253 €3 ventes
  2. 20222 514 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 893 €1 vente
  5. Estimation2 080 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 48 Route du Tertre le 26/11/2024 : 280 m² pour 530 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/11/202448 Route du TertreMaison, Dépendance48 Route du Tertre · 280 m² · 1 893 €/m²280 m²530 000 €1 893 €
13/10/202242 Route du TertreDépendance, Maison42 Route du Tertre · 179 m² · 2 514 €/m²179 m²450 000 €2 514 €
07/10/20214 Route du TertreMaison, Dépendance4 Route du Tertre · 150 m² · 2 253 €/m²150 m²338 000 €2 253 €
30/06/202164 Route du TertreMaison64 Route du Tertre · 132 m² · 1 928 €/m²132 m²254 500 €1 928 €
29/01/20212 Route du TertreMaison2 Route du Tertre · 112 m² · 2 500 €/m²112 m²280 000 €2 500 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/12/202164 Route du TertreVente64 Route du Tertre · 1 941 m²1 941 m² de terrain155 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/01/2026

UC2Zone urbaine d'extension diffuse en assainissement autonome

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
22 depuis 2017La commune en a 549 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
84,5 m · 3,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 465 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Droit de préemption urbain
Les 22 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/02/2026Permis de construire07205825000499 Route du TertreBC 1491 logement, 65 m²540 m²autoriséparticulier
04/12/2024Permis d'aménager07205824Z00020019 Route du TertreBC 131—3 449 m²autoriséparticulier
03/04/2024Permis de construire07205823Z00600035 Route du TertreBC 31 logement, 144 m²2 940 m²commencéparticulier
14/08/2023Permis d'aménager07205823Z00020009 Route du TertreBC 14—2 948 m²terminéparticulier
26/07/2022Permis de construire07205822Z0029Route du TertreBD 1381 logement, 103 m²8 645 m²terminéparticulier
26/07/2022Permis de construire07205822Z00360044 Route du TertreBD 1381 logement, 148 m²8 645 m²terminéparticulier
25/01/2022Permis d'aménager07205821Z000444 Route du TertreBD 138——terminéparticulier
26/10/2021Permis de construire07205821Z0063Route du TertreBD 613, BD 610, BD 1601 logement, 181 m²1 594 m²terminéparticulier
13/07/2021Permis d'aménager07205821Z000144 Route du TertreBD 138—8 645 m²autoriséparticulier
22/02/2021Permis de construire07205821Z0001Route du TertreBD 612, BD 6111 logement, 180 m²1 567 m²autoriséparticulier
20/08/2020Permis de construire07205820Z00307b Route du TertreBC 1341 logement, 198 m²1 444 m²terminéparticulier
12/06/2020Permis de construire07205820Z002426 Route du TertreBD 2311 logement, 118 m²—commencéparticulier
18/09/2019Permis d'aménager07205819Z000164 Route du TertreBD 160—5 752 m²terminéparticulier
09/07/2019Permis de construire07205819Z0042Route du TertreAV 8341 logement, 141 m²471 m²terminéparticulier
23/08/2018Permis de construire07205818Z00587 Route du TertreBC 1041 logement, 193 m²—commencéparticulier
02/08/2018Permis de construire07205818Z003842 Route du TertreBD 409, BD 4101 logement, 98 m²3 233 m²terminéparticulier
23/03/2018Permis de construire07205818Z000943 Route du TertreBC 11 logement, 192 m²1 550 m²commencéparticulier
15/12/2017Permis de construire07205817Z0055Route du TertreBC 130P, BC 1301 logement, 98 m²1 333 m²commencéparticulier
21/11/2017Permis de construire07205817Z003919 Route du TertreBC 1301 logement, 123 m²3 000 m²commencéparticulier
21/11/2017Permis de construire07205817Z004119 Route du TertreBC 1301 logement, 103 m²600 m²commencéparticulier
18/07/2017Permis d'aménager07205817Z000219 Route du TertreBC 130, BC 132—3 042 m²terminéparticulier
15/06/2017Permis de construire07205817Z002718 Bi Route du TertreAV 4911 logement, 103 m²1 394 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune2

  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 15ter Route du Tertre 72560 Changé390,1 m²2010AA
maison, 31 Route du Tertre 72560 Changé114,1 m²1967DD
maison, 11 Route du Tertre 72560 Changé251,2 m²1998CC
maison, 40bis Route du Tertre 72560 Changé113,2 m²2015AA
maison, 68 Route du Tertre 72560 Changé105 m²1965FF
maison, 56 Route du Tertre 72560 Changé91,3 m²—DB
maison, 60 Route du Tertre 72560 Changé108,9 m²—GC
maison, 56bis Route du Tertre 72560 Changé80,5 m²—DB
maison, 54 Route du Tertre 72560 Changé56 m²—FC
maison, 48 Route du Tertre 72560 Changé249 m²—CA
maison, 48 Route du Tertre 72560 Changé255,8 m²2006BA
maison, 42 Route du Tertre 72560 Changé193,8 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
33Ass le Club Hippique du MansPersonne moralepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3011 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 550 m, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 750 m, une crèche à 1,5 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—550 m
Supérette ou épicerie—1,5 km
Boulangerie—1,4 km
Boucherie—2,2 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,0 km
Restaurant—530 m
Librairie ou presse—3,4 km
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—750 m
Dentiste—1,4 km
Kinésithérapeute—1,0 km
Laboratoire d'analyses—3,4 km
Centre ou maison de santé—3,5 km
Urgences—3,4 km
Hôpital ou clinique—3,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,5 km
École maternelle ou élémentaire—1,2 km
Collège—1,7 km
Lycée—2,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,6 km
Gymnase—1,5 km
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—4,7 km
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—3,5 km
France Services—4,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m26

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.