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Route de Bois Martin, Changé

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Prix dans la rue2 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC1Zone urbaine d'extension diffuseDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier45 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AW 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 050 €/m²

L'estimation 2 050Changé 2 008en 2025Sarthe 1 621en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Changé et 26 % au-dessus de la Sarthe.
Fourchette basse
1 270 €/m²
Fourchette haute
2 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 660 et 2 440 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 353 €5 ventes
  2. 20222 387 €4 ventes
  3. 20232 494 €4 ventes
  4. 20241 759 €1 vente
  5. 20251 727 €5 ventes
  6. Estimation2 050 €estimé

19 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 73 Route de Bois Martin le 11/09/2025 : 65 m² pour 55 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/09/202573 Route de Bois MartinMaison73 Route de Bois Martin · 65 m² · 846 €/m²65 m²55 000 €846 €
16/07/202525 Route de Bois MartinMaison25 Route de Bois Martin · 160 m² · 2 500 €/m²160 m²400 000 €2 500 €
08/07/202594 Route de Bois MartinDépendance, Maison94 Route de Bois Martin · 120 m² · 875 €/m²120 m²105 000 €875 €
18/06/202561 Route de Bois MartinMaison61 Route de Bois Martin · 110 m² · 1 727 €/m²110 m²190 000 €1 727 €
14/02/202548 Route de Bois MartinMaison48 Route de Bois Martin · 107 m² · 2 355 €/m²107 m²252 000 €2 355 €
Afficher les 19 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/11/202596 Route de Bois MartinVente96 Route de Bois Martin · 957 m²957 m² de terrain70 000 €—
06/05/202489 Route de Bois MartinDépendance, Maison89 Route de Bois Martin · 160 m² · 1 759 €/m²160 m²281 500 €1 759 €
03/11/202352 Route de Bois MartinMaison52 Route de Bois Martin · 55 m² · 2 727 €/m²55 m²150 000 €2 727 €
31/08/202328 Route de Bois MartinMaison28 Route de Bois Martin · 125 m² · 3 080 €/m²125 m²385 000 €3 080 €
28/06/202375 Route de Bois MartinMaison75 Route de Bois Martin · 146 m² · 2 260 €/m²146 m²330 000 €2 260 €
11/05/202333 Route de Bois MartinDépendance33 Route de Bois Martin · 1 166 m²1 166 m² de terrain82 000 €—
06/02/202361 Route de Bois MartinMaison61 Route de Bois Martin · 110 m² · 1 909 €/m²110 m²210 000 €1 909 €
02/08/202274 Route de Bois MartinDépendance, Maison74 Route de Bois Martin · 156 m² · 1 622 €/m²156 m²253 000 €1 622 €
15/07/20225 Route de Bois MartinMaison5 Route de Bois Martin · 69 m² · 2 391 €/m²69 m²165 000 €2 391 €
26/01/202248 Route de Bois MartinMaison48 Route de Bois Martin · 107 m² · 2 383 €/m²107 m²255 000 €2 383 €
03/01/202225 Route de Bois MartinMaison25 Route de Bois Martin · 160 m² · 2 547 €/m²160 m²407 500 €2 547 €
15/11/202165 Route de Bois MartinMaison65 Route de Bois Martin · 185 m² · 2 363 €/m²185 m²437 120 €2 363 €
29/10/202180 Route de Bois MartinMaison, Dépendance80 Route de Bois Martin · 140 m² · 2 429 €/m²140 m²340 000 €2 429 €
06/10/202131 Route de Bois MartinVente31 Route de Bois Martin · 753 m²753 m² de terrain75 000 €—
02/07/202123 Route de Bois MartinVente23 Route de Bois Martin · 943 m²943 m² de terrain130 000 €—
01/07/202199 Route de Bois MartinMaison99 Route de Bois Martin · 169 m² · 1 917 €/m²169 m²324 000 €1 917 €
12/05/202173 Route de Bois MartinMaison73 Route de Bois Martin · 213 m²213 m²139 180 €—
12/04/202196 Route de Bois MartinMaison96 Route de Bois Martin · 80 m² · 1 750 €/m²80 m²140 000 €1 750 €
27/01/202125 Route de Bois MartinMaison25 Route de Bois Martin · 170 m² · 2 353 €/m²170 m²400 000 €2 353 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/01/2026

UC1Zone urbaine d'extension diffuse

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
21 depuis 2015La commune en a 549 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
59,1 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 466 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Droit de préemption urbain
Les 21 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/11/2024Permis de construire07205824Z00280096 Route de Bois MartinAW 4461 logement, 128 m²957 m²commencéparticulier
26/10/2021Permis de construire07205821Z006573 Bi Route de Bois MartinAS 5781 logement, 173 m²—terminéparticulier
03/07/2021Permis de démolir07205821Z0002113 Route de Bois MartinAS 540——terminéparticulier
15/06/2021Permis de construire07205821Z003323 Bi Route de Bois MartinAV 9701 logement, 194 m²—commencéparticulier
15/06/2021Permis de construire07205821Z0043Route de Bois MartinAV 8401 logement, 149 m²—terminéparticulier
08/03/2021Permis de démolir07205821Z000143 Route de Bois MartinAV 167——autoriséparticulier
25/08/2020Permis d'aménager07205820Z000373 Route de Bois MartinAS 189, AS 190——terminéSARL MDB CEDIMMO
29/06/2020Permis de construire07205820Z0020Route de Bois MartinAV 958, AV 957, AV 9565 logements, 468 m²4 366 m²terminéEUROPEAN HOMES 67
16/09/2019Permis de construire07205819Z004693 Route de Bois MartinAS 1711 logement, 112 m²3 761 m²terminéparticulier
16/09/2019Permis de construire07205819Z004893 Route de Bois MartinAS 1711 logement, 111 m²729 m²terminéparticulier
18/08/2019Permis de construire07205819Z003738 Route de Bois MartinAV 7821 logement, 105 m²2 250 m²autoriséparticulier
26/06/2019Permis de construire07205819Z002582 Bi Route de Bois MartinAW 3321 logement, 135 m²533 m²commencéparticulier
17/07/2018Permis de construire07205818Z0031Route de Bois MartinAV 517, AV 39, AV 377 logements, 614 m²261 105 m²terminéEUROPEAN HOMES 67
17/07/2018Permis de construire07205818Z0032Route de Bois MartinAV 474 logements, 466 m²—annuléEUROPEAN HOMES 67
17/07/2018Permis de construire07205818Z0033Route de Bois MartinAV 5245 logements, 565 m²—annuléEUROPEAN HOMES 67
17/07/2018Permis de construire07205818Z0034Route de Bois MartinAV 476 logements, 590 m²—terminéEUROPEAN HOMES 67
17/07/2018Permis de construire07205818Z0035Route de Bois MartinAV 58, AV 4720 logements, 1 318 m²475 719 m²terminéEUROPEAN HOMES 67
29/06/2018Permis d'aménager07205818Z0001Route de Bois MartinAV 38, AV 39, AV 46—33 224 m²terminéparticulier
20/04/2018Permis de construire07205818Z001327 Route de Bois MartinAV 25, AV 241 logement, 164 m²—terminéparticulier
12/04/2018Permis de construire07205818Z001427 Route de Bois MartinAV 25, AV 241 logement, 179 m²—commencéparticulier
02/10/2015Permis de démolir07205815Z0004111 Route de Bois MartinAS 324—531 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune2

  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 40 Route de Bois Martin 72560 Changé199,5 m²1997CC
maison, 31bis Route de Bois Martin 72560 Changé110,2 m²2020BB
maison, 92 Route de Bois Martin 72560 Changé222,8 m²1980DD
maison, 96 Route de Bois Martin 72560 Changé123,9 m²1959ED
maison, 96 Route de Bois Martin 72560 Changé123,9 m²1959ED
maison, 73ter Route de Bois Martin 72560 Changé58,1 m²—DB
maison, 94 Route de Bois Martin 72560 Changé82,1 m²1960EE
maison, 89 Route de Bois Martin 72560 Changé163,2 m²1970EC
maison, Route de Bois Martin 72560 Changé18,9 m²—DB
maison, 111 Route de Bois Martin 72560 Changé107 m²1964DD
maison, 85 Route de Bois Martin 72560 Changé52,5 m²1954EE
maison, 52 Route de Bois Martin 72560 Changé54 m²1900GC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
25 bisCpidSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30Commune de ChangeCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
58OrangeSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
75SCI Nouvel AvenirSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4516 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 534 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement118 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,4 %11,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 640 m, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 820 m, une crèche à 1,4 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—640 m
Supérette ou épicerie—1,5 km
Boulangerie—1,5 km
Boucherie—2,8 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,8 km
Restaurant1350 m
Librairie ou presse—3,9 km
Banque—1,4 km
Bureau ou relais de poste—1,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,5 km
Pharmacie—820 m
Dentiste—1,4 km
Kinésithérapeute1310 m
Laboratoire d'analyses—3,8 km
Centre ou maison de santé—4,1 km
Urgences—3,8 km
Hôpital ou clinique—3,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire—1,2 km
Collège—1,4 km
Lycée—3,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,3 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—1,7 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—4,4 km
France Services—4,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m35

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.