Boulevard de Montréal, La Flèche
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
19 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 700 €/m²
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 320 et 2 120 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la commune (médiane 1 702 €/m² en 2025). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 063 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 Bd Montreal | Vente en l'état futur d'achèvement15 Bd Montreal | — | 275 990 € | — |
| 23/12/2025 | 15 Bd Montreal | Vente en l'état futur d'achèvement15 Bd Montreal | — | 169 990 € | — |
| 23/12/2025 | 15 Bd Montreal | Vente en l'état futur d'achèvement15 Bd Montreal | — | 369 990 € | — |
| 18/12/2025 | 15 Bd Montreal | Vente en l'état futur d'achèvement15 Bd Montreal | — | 470 000 € | — |
| 10/12/2025 | 15 Bd Montreal | Local industriel. commercial ou assimilé15 Bd Montreal · 1 988 m² | 1 988 m² | 1 003 875 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 8 Bd Montreal | Local industriel. commercial ou assimilé8 Bd Montreal · 133 m² | 133 m² | 170 000 € | — |
| 30/04/2025 | 8 Bd Montreal | Dépendance, Appartement8 Bd Montreal · 61 m² | 61 m² | 70 000 € | — |
| 29/04/2025 | 8 Bd Montreal | Local industriel. commercial ou assimilé8 Bd Montreal · 221 m² | 221 m² | 230 000 € | — |
| 29/04/2025 | 12 Bd Montreal | Dépendance, Appartement12 Bd Montreal · 89 m² | 89 m² | 112 000 € | — |
| 04/04/2025 | 2 Bd Montreal | Dépendance, Appartement2 Bd Montreal · 54 m² | 54 m² | 90 000 € | — |
| 26/02/2025 | 2 Bd Montreal | Dépendance, Appartement2 Bd Montreal · 77 m² | 77 m² | 88 000 € | — |
| 06/12/2024 | 2 Bd Montreal | Appartement, Dépendance2 Bd Montreal · 93 m² · 1 183 €/m² | 93 m² | 110 000 € | 1 183 € |
| 18/10/2024 | 2 Bd Montreal | Dépendance, Appartement2 Bd Montreal · 77 m² | 77 m² | 78 000 € | — |
| 20/06/2024 | 3 Bd Montreal | Local industriel. commercial ou assimilé3 Bd Montreal · 280 m² | 280 m² | 165 000 € | — |
| 04/06/2024 | 2 Bd Montreal | Dépendance, Appartement2 Bd Montreal · 54 m² | 54 m² | 79 000 € | — |
| 01/03/2023 | 10 Bd Montreal | Appartement, Dépendance10 Bd Montreal · 61 m² | 61 m² | 68 000 € | — |
| 03/02/2023 | 4 Bd Montreal | Appartement, Dépendance4 Bd Montreal · 146 m² · 1 849 €/m² | 146 m² | 270 000 € | 1 849 € |
| 28/11/2022 | 12 Bd Montreal | Dépendance, Appartement12 Bd Montreal · 74 m² | 74 m² | 75 000 € | — |
| 30/07/2021 | Bd Montreal | Appartement, DépendanceBd Montreal · 61 m² | 61 m² | 65 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhcSous-secteur urbain central à vocation principale d'habitat (à vocation patrimoniale)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 507 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs 2 de commerces à préserver au titre du L.151-16 du CU
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestres
- Zone de protection au titre de l'archéologie
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Permis de construire0721542500017 | Boulevard de Montreal | AK 837 | 70 logements, 4 605 m² | 13 555 m² | commencé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 27/06/2025 | Permis de construire0721542500017 | Boulevard de Montreal | AK 837 | 4 605 m² | 13 555 m² | commencé | BOUYGUES IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Hôtel Le Relais du Loir, à 355 mSon repère marque le niveau atteint par le Loir en janvier 1995.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-La Flèche - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Boulevard de Montréal 72200 La Flèche | 93,8 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Boulevard de Montréal 72200 La Flèche | 89,1 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Boulevard de Montréal 72200 La Flèche | 53,4 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Boulevard de Montréal 72200 La Flèche | 76,4 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Boulevard de Montréal 72200 La Flèche | 63,6 m² | 1977 | C | C |
| maison, 7 Boulevard de Montréal 72200 La Flèche | 144,1 m² | — | G | G |
| appartement, 12 Boulevard de Montréal 72200 La Flèche | 91,2 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Boulevard de Montréal 72200 La Flèche | 63,2 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Boulevard de Montréal 72200 La Flèche | 74,7 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 2 Boulevard de Montréal 72200 La Flèche | 74,4 m² | — | D | D |
| immeuble, Boulevard de Montréal 72200 La Flèche | — | — | D | D |
| appartement, 2 Boulevard de Montréal 72200 La Flèche | 54,4 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI LA FLECHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SYLMIC | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | VH 573 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | EURL BOURREAU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 | AGATE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 8 locaux |
| 8 bis | JGLCL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | KINEVET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | A P FINANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 6 locaux |
| 12 | CHOLET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | RACING CLUB FLECHOIS | Association | propriétaire | 1 local |
| 17 | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 20 | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | GROUPEMENT FORESTIER DU MELINAIS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9048 | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 7 locaux |
| 9048 | KINEVET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9048 | A P FINANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | 7 | 190 m |
| Boucherie | 3 | 360 m |
| Poissonnerie | 1 | 310 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 19 | 80 m |
| Librairie ou presse | 2 | 290 m |
| Banque | 6 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 80 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 230 m |
| Pharmacie | 3 | 190 m |
| Dentiste | 5 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 80 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 360 m |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 170 m |
| Cinéma | — | 620 m |
| Bibliothèque | 1 | 120 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 100 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 140 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique René Descartespublic
- Ecole maternelle publique Pape Carpantierpublic
- Prytanée national militairepublicinternat