Rue du Perche, Préval
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Prix dans la rue1 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale historique. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 8Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier51 habitants52 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 02Échelle 1:1250Édition 5Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Préval et 16 % en dessous de la Sarthe.
1 360 €/m²
L'estimation 1 360Préval 1 516en 2025Sarthe 1 621en 2025
- Fourchette basse
- 840 €/m²
- Fourchette haute
- 1 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 100 et 1 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 400 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 111 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025755 €1 vente
- Estimation1 360 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue du Perche le 17/11/2025 : 188 m² pour 142 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Rue du Perche | Maison, DépendanceRue du Perche · 188 m² · 755 €/m² | 188 m² | 142 000 € | 755 € |
| 04/07/2023 | 17 Rue du Perche | Maison17 Rue du Perche · 36 m² · 1 111 €/m² | 36 m² | 40 000 € | 1 111 € |
| 18/08/2021 | 5 Rue du Perche | Maison5 Rue du Perche · 100 m² · 1 400 €/m² | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/03/2025
UAZone urbaine centrale historique
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 18 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 97,5 m · 1,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 455 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Zone 1 : agglomération
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Pierre et Saint-Paul
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2022 | Permis de construire07224521Z0002 | 12 Rue du Perche | ZA 26 | 3 logements, 241 m² | 2 040 m² | autorisé | COMMUNE DE PREVAL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Phénomène lié à l'atmosphère
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue du Perche 72400 Préval | 72,5 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 29 Rue du Perche 72400 Préval | 83,4 m² | 1997 | D | B |
| maison, 10 Rue du Perche 72400 Préval | 46,5 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue du Perche 72400 Préval | 68,9 m² | 1967 | G | C |
| maison, 3 Rue du Perche 72400 Préval | 175,1 m² | 1850 | D | B |
| maison, 5 Rue du Perche 72400 Préval | 114,4 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue du Perche 72400 Préval | 150,7 m² | — | C | B |
| maison, 17 Rue du Perche 72400 Préval | 37 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Preval | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6 | Commune de Preval | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 F | Commune de Preval | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9 bis | Sarthe Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9 ter | Sarthe Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Sarthe Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune de Preval | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 12 | Commune de Preval | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Commune de Preval | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Commune de Preval | Commune | propriétaire | 1 local |
| 27 | Commune de Preval | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | Commune de Preval | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | Commune de Preval | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5060 | Commune de Preval | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5125 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 749 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52 %Des ménages, contre locataires
Logement social28 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532 %Des logements autour de la rue
Maisons88 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %17,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 2,8 km |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,9 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 80 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 70 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Henri Matisse70 m
Entreprises domiciliées à 200 m29
- Commune de Prevaladministration publique
- Les Mam'ourssanté et action sociale
- Football Club de Prevalarts et spectacles
- Les Parents d'Eleves de Prevalautres services
- Deco Pro Peintureconstruction
- Carree Paulineautres services