Cadastre de Préval
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INSEE72245Code postal 72400683 habitants25 voies et 301 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de l'Huisne Sarthoise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 516 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 42 %, de 1 071 à 1 516 €/m².
- 20191 595 €5 ventes
- 20201 213 €10 ventes
- 20211 553 €12 ventes
- 20221 713 €9 ventes
- 20231 678 €8 ventes
- 20241 762 €5 ventes
- 20251 516 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 516 € | 10 |
| 2024 | 1 762 € | 5 |
| 2023 | 1 678 € | 8 |
| 2022 | 1 713 € | 9 |
| 2021 | 1 553 € | 12 |
| 2020 | 1 213 € | 10 |
| 2019 | 1 595 € | 5 |
| 2018 | 1 066 € | 6 |
| 2017 | 1 146 € | 7 |
| 2016 | 1 207 € | 3 |
| 2015 | 1 080 € | 3 |
| 2014 | 1 071 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Petit Midi1 749 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Même1 541 €/m² · 5 ventes
- Rue du Château1 467 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Petit Midi8 ventes · 1 749 €/m²
- Rue de la Même5 ventes · 1 541 €/m²
- Rue du Château5 ventes · 1 467 €/m²
- Le Patis3 ventes · 959 €/m²
- Rue du Perche3 ventes · 1 111 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,94 €/m²entre 5,69 et 8,47 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,94 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 638 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,91 €/m²entre 6,18 et 10,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,21 €/m²entre 7,27 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,52 €/m²entre 5,76 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 411 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 341 € pour 37 m², 3 pièces et plus 541 € pour 72 m², maison 638 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de l'Huisne Sarthoise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 354 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Préval
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Préval
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Préval
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,09 %
Commune 35,48 %, intercommunalité 2,61 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,43 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,07 points. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 8,26 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,69 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,27 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,43 point37,66 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 8,26 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,69 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,66 % | 8,11 % |
| 2021 | 37,74 % | 8,43 % |
| 2022 | 37,74 % | 8,70 % |
| 2023 | 37,74 % | 9,33 % |
| 2024 | 38,09 % | 11,22 % |
| 2025 | 38,09 % | 11,18 % |
En 2020 : 14,41 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 2,53 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de l'Huisne Sarthoise.
Les voies de Préval
Base Adresse Nationale
- Allee de la Moinerie3
- Allée du Presbytère8
- Chemin du Moulin6
- Impasse du Bocage5
- le Colineau2
- Lieu Dit la Nigeottiere1
- Place Abbé-brière2
- Place Michel Pesche2
- Route de Belleme10
- Route de Goudines6
- Route de la Chapelle du Bois6
- Route de la Ferte Bernard26
- Route de Patis8
- Route de Torilleres24
- Rue de l'Angèlerie6
- Rue de la Même13
- Rue de la Prairie12
- Rue de la Vallee24
- Rue des Coteaux18
- Rue des Vergers6
- Rue du Château25
- Rue du Gatinais12
- Rue du Perche28
- Rue du Petit Midi34
- Rue du Vivier14
Autres communes du département
Sarthe