Avenue henry bordeaux, Cognin
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 360 €/m²
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 5 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 3 990 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 242 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 3 300 €/m² en 2025). Soit 3 281 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 360 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 462 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 278 €1 vente
- 20223 730 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 189 €1 vente
- Estimation3 360 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 40 Av Henry Bordeaux le 26/11/2025 : 106 m² pour 338 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 40 Av Henry Bordeaux | Maison40 Av Henry Bordeaux · 106 m² · 3 189 €/m² | 106 m² | 338 000 € | 3 189 € |
| 11/12/2023 | 24 Av Henry Bordeaux | Dépendance, Appartement24 Av Henry Bordeaux · 127 m² | 127 m² | 115 000 € | — |
| 04/03/2022 | 38 Av Henry Bordeaux | Maison38 Av Henry Bordeaux · 72 m² · 3 472 €/m² | 72 m² | 250 000 € | 3 472 € |
| 08/02/2022 | 26 Av Henry Bordeaux | Maison26 Av Henry Bordeaux · 84 m² · 3 988 €/m² | 84 m² | 335 003 € | 3 988 € |
| 07/07/2021 | 20 Av Henry Bordeaux | Maison20 Av Henry Bordeaux · 115 m² · 3 278 €/m² | 115 m² | 377 000 € | 3 278 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGiZone urbaine générale à vocation d'habitat individuel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016La commune en a 179 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 283,7 m · 1,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 693 kWh/an1 567 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP3 : Tissus résidentiel
- Limite d'agglomération
- T1 : Patrimoine
- Zone d'exposition au bruit des infrastructures routières et ferroviaires
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- SUP T1 de la Savoie
- Château de Martinel
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | Permis d'aménager0730872500003 | 19 Avenue Henry Bordeaux | AD 145, AD 144, AD 219 | — | 2 184 m² | autorisé | particulier |
| 02/03/2026 | Permis de construire0730872500017 | 30 Avenue Henry Bordeaux | AC 263 | 23 logements, 1 582,96 m² | 1 662 m² | autorisé | SAVOISIENNE HABITAT SA COOP PRODUC HLM |
| 12/07/2022 | Permis d'aménager07308722G3001 | 38 Avenu Henry Bordeaux | AC 18, AC 19, AC 20 | — | 1 642 m² | terminé | particulier |
| 17/02/2022 | Permis de construire07308721G1015 | 20 Avenu Henry Bordeaux | AC 38 | 24 m² | 1 040 m² | autorisé | particulier |
| 24/05/2018 | Permis de construire07308718G1005 | 13 Avenu Henry Bordeaux | AD 63, AD 67, AD 110 | 28 m² | 11 058 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC LOCAL D'ENSEIGNEMENT ET DE FORMATION PROFESSIONNELLE AGRICOLES DE COGNIN |
| 12/05/2016 | Déclaration préalable07308716G5009 | 13 Avenu Henry Bordeaux | AD 63, AD 65, AD 67 | 3 m² | — | autorisé | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et inondation
- Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Avenue henry bordeaux 73160 Cognin | 70,4 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Avenue henry bordeaux 73160 Cognin | 76,4 m² | — | E | E |
| maison, 19 Avenue henry bordeaux 73160 Cognin | 115,5 m² | 1974 | E | B |
| appartement, 24 Avenue henry bordeaux 73160 Cognin | 100,3 m² | 1966 | E | E |
| maison, 19 Avenue henry bordeaux 73160 Cognin | 140,7 m² | 1980 | A | A |
| appartement, 24 Avenue henry bordeaux 73160 Cognin | 100,1 m² | 1970 | D | D |
| maison, 19 Avenue henry bordeaux 73160 Cognin | 160,4 m² | — | F | F |
| maison, 40 Avenue henry bordeaux 73160 Cognin | 116,9 m² | 1955 | D | B |
| maison, 32 Avenue henry bordeaux 73160 Cognin | 114,1 m² | — | D | D |
| immeuble, 15 Avenue henry bordeaux 73160 Cognin | — | 1966 | D | D |
| appartement, 15 Avenue henry bordeaux 73160 Cognin | 53 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 15 Avenue henry bordeaux 73160 Cognin | 72 m² | 1966 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | REGION RHONE ALPES | Collectivité territoriale | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 17 A | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ELLIPTIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 28 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 9 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 1 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 380 m |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 190 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | 1 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 2 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 230 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henry Bordeauxpublic
- Ecole primaire du Châteaupublic
- Lycée professionnel agricole de Cognin (LPA des services en Savoie)publicinternat