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Aucadastre

avenue de Maraîche, Neuvecelle

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Prix dans la rue3 900 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone ApAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier38 habitants61,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 900 €/m²

L'estimation 3 900Neuvecelle 4 631en 2025Haute-Savoie 4 412en 2025
L'estimation est 16 % en dessous de Neuvecelle et 12 % en dessous de la Haute-Savoie.
Fourchette basse
2 880 €/m²
Fourchette haute
4 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 420 et 4 400 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 904 €2 ventes
  2. 20223 030 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20244 434 €1 vente
  5. Estimation3 900 €estimé

4 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 avenue de Maraîche le 30/09/2024 : 68 m² pour 301 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/09/20245 avenue de MaraîcheAppartement, Dépendance5 avenue de Maraîche · 68 m² · 4 434 €/m²68 m²301 500 €4 434 €
29/11/20225 avenue de MaraîcheAppartement, Dépendance5 avenue de Maraîche · 66 m² · 3 030 €/m²66 m²200 000 €3 030 €
26/11/202163 avenue de MaraîcheDépendance, Appartement63 avenue de Maraîche · 45 m² · 2 880 €/m²45 m²129 600 €2 880 €
08/10/202163 avenue de MaraîcheAppartement, Dépendance63 avenue de Maraîche · 82 m² · 2 927 €/m²82 m²240 000 €2 927 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/02/2024

Ap

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
424,2 m · 13,7 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 698 kWh/an1 532 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Monuments historiques protégés1

  • Chapelle de Maraîche
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/07/2005
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par lave torrentielle (torrent et talweg)
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet de surpression
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 185f avenue de Maraîche 74500 Neuvecelle158 m²—FF
appartement, 63 avenue de Maraîche 74500 Neuvecelle29,8 m²—EB
appartement, 5 avenue de Maraîche 74500 Neuvecelle66,4 m²—DD
appartement, 105 avenue de Maraîche 74500 Neuvecelle62 m²—DB
appartement, 105 avenue de Maraîche 74500 Neuvecelle62 m²—EB
appartement, 5 Avenue de Maraiche 74500 Neuvecelle66,1 m²1947EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
105Commune de NeuvecelleCommunebailleur à construction6 locaux et 1 parcelle non bâtie
105Office Public de l'Habitat de la Haute SavoieBailleur socialpreneur à construction6 locaux et 1 parcelle non bâtie
185 FSuccession Christmann Arno Ne le 25 06 1935Personne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
458CaajpidoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
850MaraicheSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3813 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen44 769 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,1 %Des logements autour de la rue
Maisons69,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,9 %10,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,1 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 520 m, une école à 620 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,1 km
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—1,5 km
Poissonnerie—2,0 km
Fruits et légumes—2,0 km
Restaurant3320 m
Librairie ou presse—1,6 km
Banque—1,5 km
Bureau ou relais de poste—1,9 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute—1,1 km
Laboratoire d'analyses—1,6 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—520 m
École maternelle ou élémentaire—620 m
Collège—2,1 km
Lycée—2,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,5 km
Gymnase—610 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque—970 m
Conservatoire—2,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—560 m
Police ou gendarmerie—2,3 km
France Services—3,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m34

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.