Route des châtaigniers, Champanges
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Prix dans la rue4 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone d'urbanisation de moyenne densitéDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier61 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 03Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Champanges et au prix de la Haute-Savoie.
4 550 €/m²
L'estimation 4 550Champanges 4 558en 2025Haute-Savoie 4 564en 2025
- Fourchette basse
- 2 790 €/m²
- Fourchette haute
- 6 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 790 et 5 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 619 €1 vente
- 20221 524 €1 vente
- 20232 778 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 550 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 990 Route des châtaigniers le 29/12/2023 : 180 m² pour 500 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 50 Route des châtaigniers | Dépendance, Appartement50 Route des châtaigniers · 364 m² | 364 m² | 485 000 € | — |
| 29/12/2023 | 990 Route des châtaigniers | Maison990 Route des châtaigniers · 180 m² · 2 778 €/m² | 180 m² | 500 000 € | 2 778 € |
| 13/07/2022 | 145 Route des châtaigniers | Maison145 Route des châtaigniers · 103 m² · 1 524 €/m² | 103 m² | 157 000 € | 1 524 € |
| 25/10/2021 | 145 Route des châtaigniers | Maison145 Route des châtaigniers · 84 m² · 4 619 €/m² | 84 m² | 388 000 € | 4 619 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/06/2018
UBZone d'urbanisation de moyenne densité
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 142 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 700,1 m · 5,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 748 kWh/an1 552 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Périmetre du droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2020 | Permis de construire07405719B0017 | Route des Chataigniers | A 1251 | 1 logement, 113 m² | 721 m² | commencé | particulier |
| 23/03/2018 | Permis de construire0740571800002 | 145 E Rte des Chataigniers | A 1200 | 1 logement, 90 m² | 1 316 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/2015
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route des châtaigniers 74500 Champanges | 298,6 m² | — | F | F |
| maison, Route des châtaigniers 74500 Champanges | 298,6 m² | — | F | F |
| appartement, 145a Route des châtaigniers 74500 Champanges | 99,3 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 145a Route des châtaigniers 74500 Champanges | 45,8 m² | 2015 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | Verinos | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 145 A | Société Civile Immobilière les Chataigniers | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 190 | Gfa les Jonquilles | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6122 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 345 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,5 %Des logements autour de la rue
Maisons63,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans36,1 %4,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,7 km |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | 1 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 4,3 km |
| Restaurant | 1 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Les Sources CHAMPANGES310 m
Entreprises domiciliées à 200 m41
- MPM Avenir Fermeturesconstruction
- Société Civile Immobilière les Chataigniersimmobilier
- Ruffier Frèresconstruction
- Thonon Volley Ballarts et spectacles
- La Savoyardehébergement et restauration
- Studio Photo Synthese (Studio Photo Synthese)activités scientifiques et techniques