Cadastre de Champanges
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INSEE74057Code postal 745001 208 habitants35 voies et 622 adressesPlan local d'urbanisme, Champanges
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 364 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 28 ventes dans la commune.
- 20192 761 €1 vente
- 20201 298 €3 ventes
- 2021aucune vente
- 20223 305 €3 ventes
- 20233 036 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 364 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 364 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 3 036 € | 1 |
| 2022 | 3 305 € | 3 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 298 € | 3 |
| 2019 | 2 761 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 2 818 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
4 558 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 39 %, de 3 289 à 4 558 €/m².
- 20193 895 €8 ventes
- 20203 394 €9 ventes
- 20214 064 €13 ventes
- 20223 056 €11 ventes
- 20232 778 €5 ventes
- 20243 354 €9 ventes
- 20254 558 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 558 € | 11 |
| 2024 | 3 354 € | 9 |
| 2023 | 2 778 € | 5 |
| 2022 | 3 056 € | 11 |
| 2021 | 4 064 € | 13 |
| 2020 | 3 394 € | 9 |
| 2019 | 3 895 € | 8 |
| 2018 | 3 365 € | 7 |
| 2017 | 3 144 € | 11 |
| 2016 | 3 562 € | 7 |
| 2015 | 3 061 € | 9 |
| 2014 | 3 289 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Cre Preve4 076 €/m² · 7 ventes
- Rue du vieux village3 257 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Cre Preve8 ventes · 4 076 €/m²
- Rue du vieux village6 ventes · 3 257 €/m²
- Rue de l'église4 ventes · 2 745 €/m²
- Route du clos du chêne3 ventes · 5 094 €/m²
- Route des châtaigniers3 ventes · 2 778 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,45 €/m²entre 11,91 et 22,71 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 16,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 513 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 88 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- Appartement
- 16,03 €/m²entre 11,90 et 21,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 19,82 €/m²entre 15,03 et 26,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 15,69 €/m²entre 11,40 et 21,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 834 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 733 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 130 € pour 72 m², maison 1 513 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChampanges
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 537 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Champanges
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Champanges
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/2015
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Taxe foncière à Champanges
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,24 %
Commune 24,56 %, intercommunalité 4,68 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,51 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,68 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 1,63 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,54 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,24 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,51 points26,73 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 1,63 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,54 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 26,73 % | 8,32 % |
| 2021 | 26,73 % | 8,32 % |
| 2022 | 26,73 % | 9,80 % |
| 2023 | 29,24 % | 9,80 % |
| 2024 | 29,24 % | 12,00 % |
| 2025 | 29,24 % | 12,00 % |
En 2020 : 12,05 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 2,65 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays d'Évian Vallée d'Abondance.
Les voies de Champanges
Base Adresse Nationale
- Chemin de baine4
- Chemin de la croisée5
- Chemin de la dent d'oche2
- Chemin de la fin d'amont9
- Chemin des écureuils1
- Chemin des fonds des prés2
- Chemin des fontanelles4
- Chemin des granges21
- Chemin des memises14
- Chemin des monts du jura69
- Chemin des moulins3
- Chemin des procères10
- Chemin des viots12
- Chemin du billiat9
- Chemin du lac28
- Place anselme boujon1
- Place de la fontaine4
- Route d'evian49
- Route de saint-urbain29
- Route de thonon8
- Route des châtaigniers26
- Route des hermones34
- Route des peupliers19
- Route du clos du chêne62
- Route du val d'abondance25
- Rue de l'église25
- Rue de la croix4
- Rue de la source20
- Rue de saint-martin25
- Rue de savoie20
- Rue des allobroges14
- Rue des alpes16
- Rue des écoles10
- Rue du stade5
- Rue du vieux village33
Autres communes du département
Haute-Savoie