avenue de Milly, Neuvecelle
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 630 €/m²
- Fourchette basse
- 3 370 €/m²
- Fourchette haute
- 5 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 732 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 4 318 €/m² en 2025). Soit 4 625 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (9 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 798 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 032 €2 ventes
- 20224 500 €4 ventes
- 20234 741 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 591 €2 ventes
- Estimation4 630 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 68 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 1357 Av de Milly, 265 000 € le 28/03/2025.
4 730 €/m²
- Fourchette basse
- 2 880 €/m²
- Fourchette haute
- 6 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 76 % (25 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 673 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 4 921 €/m² en 2025). Soit 4 732 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 011 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 889 €5 ventes
- 20223 518 €4 ventes
- 20234 631 €10 ventes
- 20244 515 €2 ventes
- 20254 828 €4 ventes
- Estimation4 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
25 maisons mesurées. 68 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 166 m² au 507 Av de Milly, 815 100 € le 02/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 507 Av de Milly | Dépendance, Maison | 166 m² | 815 100 € | 4 910 € |
| 28/11/2025 | 334 Av de Milly | Dépendance, Appartement | 57 m² | 260 000 € | — |
| 13/11/2025 | 334 Av de Milly | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 25/09/2025 | 334 Av de Milly | Dépendance, Maison | 74 m² | 330 000 € | 4 459 € |
| 22/07/2025 | 334 Av de Milly | Dépendance, Appartement | 58 m² | 260 000 € | — |
Afficher les 63 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 334 Av de Milly | Dépendance, Appartement | 67 m² | 315 000 € | — |
| 30/06/2025 | 1359 Av de Milly | Maison | 115 m² | 545 788,3 € | 4 746 € |
| 28/03/2025 | 1357 Av de Milly | Appartement, Dépendance | 61 m² | 265 000 € | 4 344 € |
| 18/03/2025 | 334 Av de Milly | Appartement, Dépendance | 58 m² | 250 300 € | — |
| 28/02/2025 | 334 Av de Milly | Dépendance, Maison | 74 m² | 365 000 € | 4 932 € |
| 28/02/2025 | 334 Av de Milly | Dépendance, Appartement | 38 m² | 183 800 € | 4 837 € |
| 06/02/2025 | 334 Av de Milly | Dépendance, Appartement | 39 m² | 218 000 € | — |
| 09/01/2025 | 334 Av de Milly | Dépendance, Appartement | 37 m² | 175 000 € | — |
| 04/11/2024 | 334 Av de Milly | Dépendance, Appartement | 57 m² | 280 000 € | — |
| 18/10/2024 | 334 Av de Milly | Dépendance, Appartement | 44 m² | 199 000 € | — |
| 06/09/2024 | 1193 Av de Milly | Maison | 105 m² | 581 070 € | 5 534 € |
| 28/08/2024 | 1038 Av de Milly | Maison | 113 m² | 395 000 € | 3 496 € |
| 09/08/2024 | 334 Av de Milly | Appartement, Dépendance | 57 m² | 287 800 € | — |
| 12/03/2024 | 334 Av de Milly | Dépendance, Appartement | 57 m² | 275 000 € | — |
| 18/12/2023 | 334 Av de Milly | Dépendance, Appartement | 39 m² | 201 000 € | — |
| 01/12/2023 | 853 Av de Milly | Maison | 64 m² | 430 000 € | 6 719 € |
| 30/11/2023 | 334 Av de Milly | Dépendance, Appartement | 44 m² | 191 000 € | — |
| 23/09/2023 | 334 Av de Milly | Maison, Dépendance | 74 m² | 355 000 € | 4 797 € |
| 12/09/2023 | 334 Av de Milly | Dépendance, Appartement | 58 m² | 275 000 € | 4 741 € |
| 05/08/2023 | 507 Av de Milly | Dépendance, Maison | 166 m² | 774 650 € | 4 667 € |
| 31/07/2023 | 334 Av de Milly | Dépendance, Appartement | 60 m² | 260 000 € | — |
| 04/07/2023 | 334 Av de Milly | Dépendance, Maison | 74 m² | 320 000 € | 4 324 € |
| 03/07/2023 | 334 Av de Milly | Appartement, Dépendance | 66 m² | 320 000 € | — |
| 21/06/2023 | 334 Av de Milly | Dépendance, Maison | 74 m² | 340 000 € | 4 595 € |
| 19/06/2023 | 1193 Av de Milly | Maison | 105 m² | 400 000 € | 3 810 € |
| 05/06/2023 | 169 Av de Milly | Maison | 127 m² | 737 500 € | 5 807 € |
| 05/06/2023 | 969 Av de Milly | Maison | 90 m² | 320 000 € | 3 556 € |
| 28/04/2023 | 1778 Av de Milly | Maison | 72 m² | 413 966 € | 5 750 € |
| 14/02/2023 | 334 Av de Milly | Dépendance, Maison | 74 m² | 293 000 € | 3 959 € |
| 29/12/2022 | 334 Av de Milly | Dépendance, Appartement | 39 m² | 205 000 € | — |
| 16/12/2022 | 334 Av de Milly | Appartement, Dépendance | 38 m² | 186 200 € | — |
| 09/11/2022 | 334 Av de Milly | Dépendance, Appartement | 66 m² | 289 000 € | — |
| 15/09/2022 | 334 Av de Milly | Dépendance, Appartement | 58 m² | 268 000 € | — |
| 18/08/2022 | 334 Av de Milly | Appartement, Dépendance | 37 m² | 184 000 € | 4 973 € |
| 17/08/2022 | 1052 Av de Milly | Appartement, Dépendance | 48 m² | 214 000 € | — |
| 22/07/2022 | 334 Av de Milly | Dépendance, Maison | 74 m² | 330 000 € | 4 459 € |
| 15/06/2022 | 1052 Av de Milly | Appartement, Dépendance | 58 m² | 170 000 € | 2 931 € |
| 09/06/2022 | 334 Av de Milly | Dépendance, Appartement | 66 m² | 320 000 € | — |
| 25/05/2022 | 631 Av de Milly | Dépendance, Appartement | 87 m² | 486 000 € | 5 586 € |
| 04/05/2022 | 334 Av de Milly | Dépendance, Appartement | 66 m² | 308 000 € | 4 667 € |
| 03/05/2022 | 631 Av de Milly | Dépendance, Appartement | 78 m² | 405 000 € | 5 192 € |
| 13/04/2022 | 631 Av de Milly | Appartement, Dépendance | 78 m² | 372 000 € | 4 769 € |
| 06/04/2022 | 631 Av de Milly | Appartement, Dépendance | 78 m² | 397 500 € | 5 096 € |
| 01/04/2022 | 537 Av de Milly | Maison | 81 m² | 220 000 € | 2 716 € |
| 11/03/2022 | 1828 Av de Milly | Maison | 240 m² | 731 700 € | 3 049 € |
| 08/03/2022 | 631 Av de Milly | Appartement, Dépendance | 78 m² | 400 000 € | 5 128 € |
| 07/03/2022 | 631 Av de Milly | Dépendance, Appartement | 78 m² | 392 000 € | 5 026 € |
| 26/01/2022 | 334 Av de Milly | Dépendance, Appartement | 60 m² | 260 000 € | 4 333 € |
| 26/01/2022 | 631 Av de Milly | Appartement, Dépendance | 78 m² | 375 000 € | 4 808 € |
| 20/01/2022 | 334 Av de Milly | Dépendance, Maison | 74 m² | 295 000 € | 3 986 € |
| 17/12/2021 | 334 Av de Milly | Dépendance, Maison | 74 m² | 330 000 € | 4 459 € |
| 13/12/2021 | 631 Av de Milly | Dépendance, Appartement | 78 m² | 384 000 € | 4 923 € |
| 07/12/2021 | 631 Av de Milly | Dépendance, Appartement | 87 m² | 489 000 € | 5 621 € |
| 19/11/2021 | 1038 Av de Milly | Appartement | 24 m² | 87 500 € | 3 646 € |
| 22/10/2021 | 1820 Av de Milly | Maison | 120 m² | 540 800 € | 4 507 € |
| 18/10/2021 | 969 Av de Milly | Maison | 90 m² | 350 000 € | 3 889 € |
| 21/09/2021 | 334 Av de Milly | Dépendance, Appartement | 60 m² | 265 000 € | 4 417 € |
| 18/06/2021 | 334 Av de Milly | Dépendance, Appartement | 58 m² | 270 170 € | — |
| 17/06/2021 | 1265 Av de Milly | Maison | 212 m² | 795 000 € | 3 750 € |
| 03/06/2021 | 537 Av de Milly | Maison | 81 m² | 190 000 € | 2 346 € |
| 29/03/2021 | 334 Av de Milly | Dépendance, Appartement | 39 m² | 180 000 € | — |
| 18/03/2021 | 1052 Av de Milly | Dépendance, Appartement | 28 m² | 128 300 € | — |
| 19/01/2021 | 1038 Av de Milly | Appartement, Dépendance | 57 m² | 188 700 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 9 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 506,4 m · 11,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 689 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022Sitadel ; sur les 223 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | Permis de construire07420025A0009 | 1193 Avenue de Milly | AC 598 | 1 logement, 23 m² | 997 m² | commencé | particulier |
| 21/12/2023 | Permis de construire07420023A0011 | 853 Avenue de Milly | AC 700 | 2 logements | 536 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2022 | Permis de construire07420022A0018 | Avenue de Milly | AB 271 | 1 logement, 238 m² | 900 m² | annulé | MK INVESTMENTS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/07/2005
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1052 avenue de Milly 74500 Neuvecelle | 47,1 m² | 1948 | C | A |
| maison, 89d avenue de Milly 74500 Neuvecelle | 95 m² | 1987 | D | B |
| appartement, 631 avenue de Milly 74500 Neuvecelle | 79,9 m² | — | C | C |
| appartement, 334 avenue de Milly 74500 Neuvecelle | 58,1 m² | 2012 | D | D |
| maison, 671 avenue de Milly 74500 Neuvecelle | 136,6 m² | — | G | C |
| maison, 971 avenue de Milly 74500 Neuvecelle | 85 m² | — | B | A |
| appartement, 1095 avenue de Milly 74500 Neuvecelle | 69 m² | 2017 | C | C |
| maison, 334 avenue de Milly 74500 Neuvecelle | 73,5 m² | 2012 | B | B |
| appartement, 1038 avenue de Milly 74500 Neuvecelle | 38,7 m² | — | E | C |
| appartement, 1052 avenue de Milly 74500 Neuvecelle | 65,2 m² | 1960 | F | C |
| appartement, 1095 avenue de Milly 74500 Neuvecelle | 63 m² | — | B | B |
| maison, 1427 avenue de Milly 74500 Neuvecelle | 79,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 334 A | ALBERT THOMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 334 | ALBERT THOMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 334 quinquies | DOPL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 334 | NEUVECELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 334 A | NEUVECELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 334 | DOPL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 453 | SUCCESSION FABRELLO DENIS NE LE 02 09 1931 | Personne morale | propriétaire | 8 locaux |
| 537 | COMMUNE DE NEUVECELLE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 543 | MOULIN-NEUVECELLE LE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 631 A | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 631 | GUIFLAMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 671 | YAS HOSPITALITY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1052 | CHARAUD - DEROUBAIX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1090 | GB INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1090 | TOUZEAU PARAMED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1252 | SCI HAMDA HOLDING | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1252 A | SCI HAMDA HOLDING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1820 | SCI FA'MILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5453 A | SUCCESSION FABRELLO DENIS NE LE 02 09 1931 | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5669 | COMMUNE DE NEUVECELLE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 2 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 100 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLEpublic
Entreprises domiciliées à 200 m104
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION ECOLE (OCCE)enseignement
- GARDEThébergement et restauration
- COMMUNE DE NEUVECELLEadministration publique
- CRISS COIFFURE (DESIGN COIFFURE)autres services
- ASS REST SCOLAIR ECOLE PUBLIQ NEUVECELLEhébergement et restauration
- INES WALLET ET CLEMENT BLOThébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.